Kỳ vọng lãi ròng gấp 7 lần không đủ giúp cổ phiếu Kinh Bắc (KBC) giữ giá, khi nhà đầu tư đồng loạt bán ra cổ phiếu khu công nghiệp do lo ngại căng thẳng thương mại.
Ngày 8/4/2025, ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã ký nghị quyết thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Doanh nghiệp dự kiến tổ chức đại hội muộn nhất vào ngày 30/6 tới, với thời gian, địa điểm và hình thức họp sẽ được thông báo cụ thể sau.
Theo lý giải từ phía công ty, việc gia hạn xuất phát từ yêu cầu triển khai các nhiệm vụ kinh doanh đã được thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường ngày 6/3/2025, trong đó bao gồm nhiều kế hoạch trọng yếu của năm.
Tại đại hội bất thường nói trên, Kinh Bắc đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu hợp nhất mục tiêu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng – lần lượt gấp 3 và 7 lần so với kết quả đạt được năm trước. Đây là mức tăng trưởng đầy tham vọng trong bối cảnh ngành bất động sản khu công nghiệp đang đối mặt với nhiều thách thức.
| Tập đoàn Trump ký kết thỏa thuận cùng Kinh Bắc phát triển dự án (Ảnh: KBC) |
Một trong những dấu ấn đáng chú ý gần đây là việc Kinh Bắc, thông qua công ty con, đã ký kết hợp tác với The Trump Organization (thuộc sở hữu của Tổng thống Mỹ Donald Trump) để triển khai dự án khách sạn, sân golf và khu dân cư tại Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư dự kiến 1,5 tỷ USD.
Cổ phiếu KBC lao dốc trước đòn thuế 45% từ Mỹ
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KBC đang lao dốc khi ghi nhận phiên giảm thứ 6 liên tiếp (4 phiên sàn) xuống còn 22.150 đồng/cp – tương đương mức giảm khoảng 28% trong thời gian ngắn. Phiên sáng 9/4, dù VN-Index có lúc hồi phục nhờ dòng tiền bắt đáy, cổ phiếu nhóm bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục chìm trong sắc xanh lơ.
Không chỉ KBC, hàng loạt cổ phiếu lớn trong ngành như GVR, BCM, IDC, SZC, SIP, LHG cũng đồng loạt giảm sàn, phản ánh tâm lý bi quan của nhà đầu tư trước thông tin Mỹ áp thuế đối ứng lên đến 46% đối với một số mặt hàng từ Việt Nam.
| Nhóm cổ phiếu BĐS KCN đồng loạt giảm hàng chục % chỉ trong thời gian ngắn |
Theo giới phân tích, các doanh nghiệp khu công nghiệp đang bị ảnh hưởng gián tiếp do khách thuê phần lớn là các công ty FDI hoạt động trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là các ngành sản xuất hàng xuất khẩu sang Mỹ. Khi chi phí thuế tăng, nhu cầu thuê đất hoặc mở rộng sản xuất có thể bị kìm hãm.
Báo cáo của VNDirect chỉ ra rằng ngành điện tử – vốn chiếm tỷ trọng lớn trong xuất khẩu – đang chịu rủi ro cao nhất từ chính sách thuế mới của Mỹ. Các doanh nghiệp FDI trong ngành này chủ yếu hoạt động tại miền Bắc, do đó các khu công nghiệp ở khu vực này sẽ chịu ảnh hưởng rõ rệt hơn so với các vùng khác.
Trong khi đó, Chứng khoán Phú Hưng đánh giá áp lực cạnh tranh cũng đang gia tăng, đặc biệt từ các nhà phát triển khu công nghiệp nước ngoài có kinh nghiệm và khả năng xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn xanh – yếu tố ngày càng được khách thuê ưu tiên. Ngoài ra, chi phí đền bù và giá đất tăng cao cũng làm đội vốn đầu tư, ảnh hưởng đến biên lợi nhuận của các doanh nghiệp nội địa.
Dù vậy, các chuyên gia vẫn cho rằng những đơn vị có quỹ đất lớn, vị trí chiến lược, chi phí thuê hợp lý và cơ sở hạ tầng tốt vẫn có thể thu hút khách thuê, duy trì lợi thế cạnh tranh trong dài hạn.
>> Hiệp hội Thương mại Mỹ ủng hộ xóa tất cả rào cản thương mại, hàng trăm doanh nghiệp Việt tăng tốc hành động
