Tập đoàn Keppel Ltd. của Singapore vừa công bố kế hoạch thoái vốn 70% cổ phần trong Công ty TNHH Saigon Sports City (SSCL), đơn vị đang nắm quyền phát triển một khu đất rộng 64ha tại Thủ Đức, TPHCM.
Theo thông báo, công ty con của Keppel là Jencity Limited sẽ bán 35% vốn điều lệ cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại cho CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly. Sau giao dịch này, Jencity sẽ chỉ còn nắm giữ 30% vốn điều lệ của SSCL.
Thương vụ với Đại Phước sẽ được chia làm hai đợt. Đợt đầu tiên, Đại Phước sẽ mua 5% vốn điều lệ với giá khoảng 320 tỷ đồng (tương đương 16.8 triệu SGD). Trong đợt tiếp theo, Đại Phước sẽ mua thêm 30% vốn điều lệ với giá từ 2,879 tỷ đồng đến 3,290 tỷ đồng (tương đương 151.2 – 172.8 triệu SGD), tùy thuộc vào thời điểm đáp ứng các điều kiện tiên quyết.
Trong khi đó, Vinobly sẽ trả cho Jencity một khoản tiền từ 3,359 tỷ đồng đến 3,839 tỷ đồng (tương đương 176.4 – 201.5 triệu SGD) cho 35% vốn của SSCL. Khoản tiền này cũng sẽ được thanh toán làm hai đợt.
Giá bán của các thương vụ trên được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa người mua và người bán sẵn sàng, có tính đến giá trị tài sản ròng của lượng cổ phần bán ra tính đến ngày 30/06/2024 và việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết cho việc thoái vốn. Tại ngày 30/06/2024, giá trị tài sản ròng tương ứng của 5%, 30%, 35% cổ phần có giá trị tài sản ròng tương ứng là 137 tỷ đồng, gần 822 tỷ đồng và gần 959 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị thương vụ này có thể lên gần 7,450 tỷ đồng (khoảng 391 triệu SGD).
Việc hoàn tất thoái vốn phụ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện tiên quyết, trong đó có việc xin được các phê duyệt từ cơ quan quản lý cho Dự án.
Keppel khẳng định rằng không có giám đốc và cổ đông kiểm soát nào của công ty có lợi ích trực tiếp hoặc gián tiếp trong các giao dịch này, ngoài các lợi ích thông qua cổ phần của họ trong công ty.
Tập đoàn này cũng dự đoán rằng các giao dịch trên sẽ không có tác động đáng kể đến giá trị tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu hoặc lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu của công ty trong năm tài chính hiện tại.
Phối cảnh dự án
Siêu dự án Saigon Sports City có diện tích 64ha, nằm ở phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án chia làm 2 phân khu gồm 26ha và 38ha; dự kiến cung câp 4,300 căn hộ. Tổng vốn đầu tư ước tính 500 triệu USD.
Saigon Sports City nằm trong Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc. Hồi cuối tháng 9, đại diện Sở Văn hóa và Thể thao thành phố cho biết dự kiến ngày 15/10 sẽ tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư, trong đó mời gọi đầu tư 16 dự án tại khu liên hợp Rạch Chiếc với tổng mức đầu tư dự kiến gần 21 ngàn tỷ đồng.
