Huyện Thanh Oai đấu giá lại lô đất trả hơn 100 triệu một m2 bị bỏ cọc

Huyện Thanh Oai sắp đấu giá lại 54 lô đất tại xã Thanh Cao từng được trả 80-100 triệu đồng một m2 rồi bỏ cọc năm ngoái.

Theo thông báo của đơn vị tổ chức, buổi đấu giá 54 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Cao sẽ được tổ chức sáng ngày 1/3.

Các lô này từng được huyện bán đấu giá trong phiên có tổng số 68 thửa đất tháng 8/2024. Trong đó, lô cao nhất được trả tới hơn 100,5 triệu đồng một m2. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng trúng đấu giá với mức quanh 90 triệu đồng một m2. Các lô đất còn lại có giá trúng từ trên 50 triệu đến hơn 80 triệu đồng một m2. Mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi điểm thời điểm đó.

Tuy nhiên, sau khi hết thời hạn nộp tiền, chỉ có 13 lô đất thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính với giá trúng 51,6 - 55 triệu đồng một m2. Toàn bộ các lô trúng với giá 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng đều bỏ cọc.

Tại phiên đấu giá lại ngày 1/3, 54 lô đất sẽ được chia làm 3 nhóm căn cứ theo giá khởi điểm. Trong đó, nhóm một có 6 lô với giá khởi điểm khoảng 16,3 triệu đồng một m2. Nhóm hai có 24 lô với giá khởi điểm 15,2 triệu đồng một m2 và nhóm cuối giá từ 10,9 triệu một m2 cũng gồm 24 lô.

So với năm ngoái, giá khởi điểm của các lô đất nhóm một tăng thêm khoảng 30%. Với nhóm 3, giá khởi điểm tăng hơn 26%. Mức giá này được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt hồi giữa tháng 1/2025 sau khi bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội có hiệu lực.

Khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Ảnh: Anh Tú

Thanh Oai là huyện phía Nam, cách trung tâm TP Hà Nội hơn 20 km, với dân số hơn 200.000 người. Huyện này cũng chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

Hoạt động đấu giá tại các huyện ven Hà Nội nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái. 11 tháng đầu năm 2024, thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).

Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Thậm chí, hồi tháng 12/2024, 5 người bị tạm giữ vì có sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn nhằm "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công".

Anh Tú