Haxaco: Khi Chủ tịch bán mảnh đất của cá nhân cho Công ty

CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, HOSE: HAX) vừa mở rộng quỹ đất trên đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân, TP.HCM) khi mua thêm phần đất từ chính Chủ tịch HĐQT Đỗ Tiến Dũng. Thương vụ gần 73 tỷ đồng này giúp Doanh nghiệp có được khu đất mặt tiền 85m với tổng diện tích gần 6,300m2.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Dũng giải thích lý do đằng sau quyết định bán mảnh đất cá nhân cho Công ty. Theo vị Chủ tịch, phần đất có mặt tiền khoảng 25m đã thuộc sở hữu cá nhân ông từ lâu. Dù có thể bán cho bên ngoài với giá cao hơn nhiều, ông vẫn quyết định chuyển nhượng cho Haxaco ở mức 150 triệu đồng/m2.

"Tôi thừa sức bán riêng mảnh đất của tôi với giá 200-250 triệu đồng/m2, có thể lãi thêm 50-60 tỷ nữa, nhưng tôi cũng bị thiệt hại vì giá trị mảnh đất còn lại của Haxaco đi xuống", lãnh đạo chia sẻ và cho biết thêm quyết định này mang lại lợi ích cho Công ty vì nếu bán cho đơn vị khác, giá trị phần đất còn lại sẽ giảm sút đáng kể.

Trước đó vào năm 2022, Haxaco chi khoảng 470 tỷ đồng để mua một khu đất thổ cư rộng 5,800m2 từ CTCP Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân với giá khoảng 81 triệu đồng/m2. Sau khi hoàn tất hai giao dịch, Haxaco hiện sở hữu khu đất liền rộng gần 6,300m2, với mặt tiền lên đến 85m trên đường Võ Văn Kiệt.

Chủ tịch Đỗ Tiến Dũng nói về mảnh đất ở đường Võ Văn Kiệt tại ĐHĐCĐ thường niên 2025. Ảnh: Tử Kính

Để đảm bảo tính minh bạch, Haxaco đã thực hiện thẩm định giá của bất động sản, xác định giá trị khoảng 160 triệu đồng/m2 cho toàn bộ khu đất. Ông Dũng cũng đã mời các cổ đông lớn đến tham quan thực tế để họ có đánh giá khách quan.

Trước một số ý kiến cho rằng giá bán cao, vị Chủ tịch bày tỏ sẵn sàng đối mặt và chịu trách nhiệm. Ông nhấn mạnh, với vai trò lãnh đạo, đôi khi cần đưa ra quyết định nhanh chóng và chấp nhận rủi ro để đảm bảo sự phát triển chung.

"Tôi biết, có thể có những quyết định của tôi chưa chắc đã đúng nhưng với một doanh nghiệp vừa và nhỏ như chúng tôi, quan trọng là dám làm, dám chịu trách nhiệm. Còn nếu phải đạt được sự đồng thuận tuyệt đối từ tất cả cổ đông, kể cả những người chỉ nắm một cổ phần, thì tôi không thể làm được", ông Dũng giải bày.

Sau khi hoàn tất việc mua thêm phần đất từ Chủ tịch, tổng giá trị sổ sách khu đất của Haxaco tính đến cuối năm 2024 là 542 tỷ đồng.

Hiện tại, Ban Lãnh đạo vẫn xem khu đất này là "của để dành" và chưa vội triển khai các dự án quy mô lớn. Ông Dũng cho rằng Doanh nghiệp chưa đủ nguồn lực tài chính và kinh nghiệm để tự thực hiện các dự án như xây dựng tòa nhà hay chung cư. Trong khi đó, việc liên doanh liên kết với bên khác tiềm ẩn rủi ro phụ thuộc.

Năm 2025, Haxaco dự kiến tìm phương án khai thác hiệu quả khu đất, đồng thời không loại trừ khả năng bán lại nếu giá bất động sản tăng cao. Nhà phân phối xe Mercedes và MG muốn ưu tiên sự ổn định và an toàn trong bối cảnh kinh tế hiện tại, thay vì đầu tư quá lớn hoặc vay nợ nhiều.

"Chúng tôi không tập trung vào sự hoành tráng hay vay nợ quá nhiều. Năm nay, chúng tôi sẽ tìm cách khai thác sao cho hiệu quả nhất", lãnh đạo chốt lại.

Vì sao thù lao Chủ tịch HĐQT năm 2025 tăng gấp 3 lần?

Đại hội năm nay thông qua việc tăng thù lao cho Chủ tịch HĐQT Đỗ Tiến Dũng gấp hơn 3 lần so với mức hiện tại, lên 100 triệu đồng/tháng. Quyết định này nhận được thắc mắc của các cổ đông.

Theo ông Dũng, hiện ông chỉ nhận thù lao 30 triệu đồng/tháng mà không hưởng lương, khoản này không đủ trang trải chi phí cá nhân trong khi ông phải đảm nhiệm các vai trò quan trọng cũng như chịu trách nhiệm nhiều vấn đề khác từ lâu.

"Thật sự đối với cá nhân tôi, số tiền này không lớn nhưng tôi cũng muốn các cổ đông đánh giá đúng mức công sức của tôi, của cá nhân Chủ tịch HĐQT những năm vừa qua", ông nói.

Ông Dũng cho biết nhiều năm qua đã chấp nhận mức thu nhập khiêm tốn để làm gương và động viên tinh thần toàn thể nhân viên vượt qua khó khăn. Tuy nhiên, nếu so với thị trường và đối thủ cạnh tranh trực tiếp, chế độ đãi ngộ của Haxaco đang ở mức thấp.

Chênh lệch này dẫn đến bất cập trong nội bộ. Một số nhân sự cấp cao đã bày tỏ quan điểm về mức đãi ngộ chưa tương xứng với trách nhiệm. Do đó, Ban Lãnh đạo cần điều chỉnh để đảm bảo sự công bằng và phù hợp với thực tế hoạt động kinh doanh.

Ông Dũng cho biết, thời gian tới, Haxaco sẽ cải thiện dần thu nhập cho các quản lý cấp cao nhưng trước hết là của Chủ tịch HĐQT và sau đó là các thành viên khác.

"Thù lao của HĐQT phải được ĐHĐCĐ thông qua theo quy định. Vì vậy, chúng tôi quyết định lấy ý kiến cổ đông về thu nhập của HĐQT, trước tiên là của Chủ tịch HĐQT, sau đó sẽ xem xét điều chỉnh dần cho các thành viên lãnh đạo khác. Đây là quan điểm của HĐQT, nhưng quyết định cuối cùng vẫn thuộc về ĐHĐCĐ".

"Tôi thừa nhận rằng trong năm 2024, Ban Lãnh đạo Haxaco đã thể hiện sự đoàn kết, xây dựng một tập thể vững mạnh và quản lý chi phí rất hiệu quả. Chính nhờ đó, Công ty mới có thể đạt được lợi nhuận", người đứng đầu Haxaco cho hay.