Chính thức mở bán từ ngày 10/3 nhưng Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) đã gây bão thị trường từ nhiều tuần trước đó.
Được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn bậc nhất thập kỷ, đại đô thị của Vinhomes khiến giới đầu tư đua nhau xuống tiền để đón đầu sự phát triển vượt bậc của "quận" Đan Phượng tương lai cũng như trung tâm hành chính - kinh tế mới phía Tây Thủ đô.
Đòn bẩy tăng giá từ hạ tầng tỷ đô
Báo cáo thị trường mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, nhà đầu tư BĐS, bao gồm cả các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, đang tăng tốc dịch chuyển sang các vùng trung tâm mới theo mô hình phát triển đa trung tâm.
Tại Hà Nội, cửa ngõ phía Tây là một trong những cực tăng trưởng mới trong quy hoạch đa trung tâm mà Thủ đô đang hướng tới. Đây là khu vực tiềm năng bậc nhất nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trị giá tỷ đô đã và đang được triển khai. Nổi bật là trục Đại lộ Tây Thăng Long dài 33km, rộng hơn 60m và có 10 làn đường. Kết hợp cùng dự án đường Hoàng Quốc Việt nối dài vừa được Hà Nội phê duyệt đầu tháng 1/2025, bộ đôi dự án sẽ giúp rút ngắn khoảng cách giữa các quận trung tâm và khu vực phía Tây đang phát triển mạnh mẽ.
Cửa ngõ Tây Bắc còn hưởng lợi từ hàng loạt dự án trọng điểm khác như Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà, Metro số 4… Cùng những động lực thúc đẩy lộ trình lên quận của Đan Phượng, khu vực này đang bước vào thập kỷ thăng hạng hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội thần tốc.
Hệ thống đường Vành đai 3.5, Vành đai 4 giúp khu vực cửa ngõ Tây Bắc Thủ đô phát triển mạnh mẽ
Đối với thị trường BĐS, động lực từ quy hoạch, hạ tầng đã thúc đẩy giá bán tăng mạnh cả ở thị trường sơ cấp cũng như thứ cấp, đặc biệt là các dự án thuộc chủ đầu tư uy tín.
Ghi nhận thực tế cho thấy, tại điểm đầu của trục Tây Thăng Long, giá bán của các sản phẩm thấp tầng đang dao động khá cao. Tuy nhiên, hầu hết các dự án hiện hữu vẫn thiếu không gian xanh và tiện ích, hoặc dự án có quy hoạch nhưng triển khai chậm trễ.
Trong khi đó, tại khu vực phía Tây, sự kết hợp giữa hạ tầng và tiện ích đồng bộ tại các dự án của Vinhomes đã khiến giá bán tăng mạnh trong những năm qua. Như Vinhomes Green Bay hiện có giá bán từ 450 triệu - 1 tỷ/m2, Vinhomes Gardenia từ 300 - 430 triệu/m2, Vinhomes Thăng Long từ 200 - 300 triệu/m2 và Vinhomes Smart City từ 200 - 250 triệu/m2. Tuy nhiên thực tế, nguồn cung thứ cấp tại các dự án này gần như không còn.
"Nhu cầu lớn nhưng nhưng thực tế thị trường đang thiếu vắng trầm trọng các dự án đáp ứng được cả hạ tầng, tiện ích, pháp lý và tiến độ. Bởi thế, mọi sự trông ngóng đều đang hướng vào Vinhomes Wonder City vừa ra mắt", ông Thành Trung, một nhà đầu tư lâu năm, cho biết.
Làn sóng xuống tiền nắm giữ sản phẩm tiềm năng bậc nhất
Chính thức mở bán từ ngày 10/3, Vinhomes Wonder City không chỉ là dự án quy mô nhất mà còn là dự án được mong đợi nhất khu vực phía Tây suốt gần thập kỷ vừa qua. Tọa lạc tại trái tim của hệ thống hạ tầng tỷ đô, với 2 tuyến đại lộ, 3 vành đai và 4 cây cầu huyết mạch bao quanh, siêu phẩm mới của Vinhomes sở hữu bảo chứng vàng gia tăng giá trị, tạo nên sức hút với giới đầu tư.
"Vinhomes Wonder City có sức hút mạnh mẽ khi xuất hiện vào thời điểm quan trọng của thị trường, đặc biệt là tại khu vực Đan Phượng, nơi thiếu những sản phẩm thấp tầng đẳng cấp", ông Nguyễn Văn Nam – Giám đốc kinh doanh tại một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội, chia sẻ về sức nóng của dự án.
Tiềm năng của Vinhomes Wonder City đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, người mua ở thực xuống tiền ngay khi dự án mở bán
Cũng theo ông Nam, ngay sau khi dự án chính thức "lên sàn" vào ngày 10/3 đã xuất hiện một làn sóng xuống tiền để sớm sở hữu những sản phẩm có vị trí đẹp. Trong đó không chỉ có giới đầu tư đón đầu "thập kỷ đầu tư hạ tầng", dự án còn ghi nhận một lượng lớn khách hàng ở thực bởi đây là lần đầu tiên khu vực này xuất hiện một khu đô thị quy mô, có tiện ích đồng bộ và đẳng cấp như vậy.
Với Vinhomes Wonder City - Thành phố của những trải nghiệm thời thượng, Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam định hình lại chuẩn sống chất lượng cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc thông qua hệ sinh thái all-in-one với 99 tiện ích đa dạng, đẳng cấp. Trong đó, mô hình đô thị xanh bền vững sẽ được kiến tạo tại đây với mật độ xây dựng chỉ 26,7%, diện tích dành cho cây xanh - mặt nước lên đến 24,9 ha. Một tổ hợp công viên rộng tới 19ha sẽ mang tới hàng trăm trải nghiệm sống - giải trí - nghỉ dưỡng thời thượng dành cho mọi lứa tuổi.
Lần đầu tiên, khu vực cửa ngõ Tây Bắc xuất hiện dự án đô thị có chất sống đẳng cấp như Vinhomes Wonder City
Bên cạnh đó, làn sóng xuống tiền Vinhomes Wonder City cũng được lý giải bởi quy hoạch sản phẩm độc đáo của dự án, với 3 loại hình được thiết kế tối ưu theo nhu cầu ở thực, kinh doanh hay đầu tư, bao gồm nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất, nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài và nhà giãn tiến độ xây dựng sau 2 năm mới phải thanh toán.
Quỹ căn thấp tầng số lượng giới hạn chỉ hơn 2.000 căn của Vinhomes Wonder City được nhận định là sẽ sớm "hết hàng" bởi nhu cầu của thị trường đang rất lớn, sau 10 năm khu vực không có dự án nào đủ quy mô mở bán. Ngoài ra, gần như 100% sản phẩm đều sở hữu mặt tiền lên đến 8m - điều hiếm có trên thị trường, nên làn sóng giao dịch được dự báo sẽ càng sôi động.
"Hàng loạt các cột mốc hạ tầng trong năm 2025 và 2 - 3 năm tới chính là những cột mốc tăng giá BĐS, nên xuống tiền ngay khi dự án mở bán là quyết định khôn ngoan nhất để tối đa lợi nhuận", ông Thành Trung nói.
