Trao đổi với PV Báo Đại Đoàn Kết, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, giai đoạn tiếp theo sẽ khó khăn đối với người kinh doanh chung cư mini cũng như người mua và thuê loại hình này, vì cơ quan chức năng sẽ rà soát các dự án, không chỉ ở địa bàn Hà Nội mà trên khắp cả nước.
Ông Nguyễn Quốc Anh.
PV: Thưa ông, ông đánh giá như thế nào về thị trường chung cư mi ni sau khi xảy ra sự cố đáng tiếc ở quận Thanh Xuân (Hà Nội)?
Ông Nguyễn Quốc Anh: Sau vụ cháy chung cư mini vừa qua, thị trường chung cư mini có nhiều ảnh hưởng. Giai đoạn tới đây, tôi nghĩ sẽ rất khó khăn đối với người kinh doanh phân khúc này cũng như người mua và thuê chung cư mini. Có thể nhiều chủ chung cư mini phải tạm ngừng kinh doanh vì chưa tuân thủ quy định khắt khe về PCCC, họ sẽ mất nhiều thời gian, kinh phí để tu sửa, đáp ứng đủ điều kiện vận hành chung cư. Đối với người thuê, họ có thể kết thúc hợp đồng thuê nhà và tìm chỗ mới nếu nơi ở hiện tại chưa an toàn. Tuy nhiên, số lượng căn hộ vừa túi tiền mà đáp ứng được các tiêu chí an ninh và an toàn rất ít, vì như vậy giá thuê sẽ tăng lên. Đối với người mua chung cư mini, họ còn rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, bán cũng khó mà ở thì không có sổ đỏ và nơm nớp nỗi lo xảy ra các biến cố.
Vậy thưa ông, giải pháp nào cho người dân đang sở hữu chung cư mini?
- Chúng ta có thể thành lập ban quản trị chung cư (nếu chưa có) để trao đổi, yêu cầu chủ nhà bảo trì, tu sửa chung cư, đảm bảo các yếu tố vệ sinh, an toàn PCCC, trang bị đủ thiết bị phòng ngừa các tình huống khẩn cấp, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Ông có dự báo gì về diễn biến thị trường chung cư nói chung?
- Thời gian tới, nguồn cung chung cư có khả năng sẽ giảm vì các chủ đầu tư sẽ khó xin cấp giấy phép xây dựng, mở bán chung cư hơn khi công tác quản lý, rà soát về PCCC và cứu nạn cứu hộ được đẩy mạnh. Chi phí xây dựng, vận hành chung cư sẽ tăng theo thiết kế và các công tác nghiệm thu, bảo trì phù hợp quy định PCCC. Nhu cầu đối với chung cư mini có thể giảm nhưng tỷ lệ này không đáng kể, nhu cầu đối với chung cư nói chung vẫn rất lớn. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, nhu cầu vẫn cao và chi phí tăng thì giá chung cư khó có khả năng giảm.
Thay vì tìm kiếm chung cư mini ở những khu vực đông đúc dân cư, người dân sẽ hướng đến các dự án nhà ở xã hội và dự án chung cư ở xa trung tâm nhưng đảm bảo an toàn, giá tiền cũng mềm hơn so với các chung cư nội thành. Nguồn cung các loại hình này không dồi dào, nên giá bán có thể nhích dần lên khi nhu cầu tăng. Bên cạnh đó, những căn hộ có diện tích nhỏ trong dự án chung cư của chủ đầu tư uy tín, đã nghiệm thu đầy đủ PCCC cũng sẽ thu hút lượng quan tâm lớn hơn.
Còn về thị trường bất động sản thời gian tới sẽ thế nào thưa ông?
- Trong tháng 8 vừa qua, một vài chỉ số điều tra, thống kê cho thấy nhu cầu tìm mua bất động sản toàn quốc tăng trung bình 5% so với tháng 7, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 2%. Như vậy, thị trường đã có 2 tháng liên tiếp chứng kiến nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán bất động sản đều tăng. Đáng chú ý, trong tháng 8, tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất - tăng 12% so với tháng liền trước. Cũng cần nói thêm rằng, nhà trọ vẫn có lượng quan tâm lớn vì đây là thời điểm nhập học nên nhu cầu thuê trọ của sinh viên tăng cao.
Sở hữu vị trí “kề sông cận phố”, sau một thời gian mở bán, tổ hợp căn hộ BerRiver Jardin đến nay vẫn luôn chiếm trọn trái tim của người mua nhà có nhu cầu ở thực cũng như nhà đầu tư nhờ...
Không phát triển ồ ạt, khu compound chỉ tồn tại ít ỏi với chuẩn mực bật nhất về không gian sống. Đây cũng là lý do sau hơn 1 năm bàn giao, The Standard nhanh chóng trở thành chốn an cư của cộng đồng chuyên gia đa quốc tịch và giới nhà giàu Bình Dương.
Trong khi thị trường Việt Nam mới làm quen với khái niệm khu chung cư trong vòng 10 - 20 năm trở lại đây, các nước phát triển đã có kinh nghiệm lâu hơn thế về việc phát triển các dự án căn hộ.
Nằm giữa trung tâm du lịch Vân Đồn - vịnh Bái Tử Long, giá trị của những căn hộ Resort Apartment thuộc tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được bảo chứng bằng vị trí tâm điểm hoàn mỹ tại...
Công ty cổ phần phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) muốn chào bán 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông, huy động 300 tỷ đồng trả nợ BIDV, Ngân hàng Xăng dầu Petrolimex, TPBank và Vietcombank.
Chia sẻ tại hội thảo “Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng” do Cafeland tổ chức sáng 20/9/2023, các chuyên gia trong ngành đã có những nhận định thú vị về thị trường bất động sản.
Theo ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính kinh tế, hiện nay không phải “đất lành chim đậu” mà phải là “đất có thóc, chim đến ở”. Một số khu vực liên tục được đầu tư hạ tầng thì ở đó bất động sản sẽ tăng trưởng bền vững.
VOV.VN - Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi vừa chỉ đạo các cấp, các ngành sớm hoàn thiện công tác quy hoạch tỉnh, trong đó nhấn mạnh việc quy hoạch sân bay lưỡng dụng tại huyện Dầu Tiếng.
Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương chỉ đạo các cấp chính quyền cần sớm hoàn thiện công tác quy hoạch, đầu tư phát triển trên địa bàn tỉnh; trong đó có quy hoạch sân bay lưỡng dụng tại Dầu Tiếng.
Đề cao lối sống đa trải nghiệm, linh hoạt, nhiều bạn trẻ đã thuê chung các căn biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 1 để tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng tuyệt vời đồng thời nắm bắt cơ hội kinh doanh tại tâm điểm phía Đông Hà Nội.
Tuy đang có nhu cầu lớn về nguồn cát phục vụ cho dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu, nhưng tỉnh Đồng Tháp sẵn sàng chia sẻ mỏ cát có khối lượng 548.000 m3
Dư nợ margin tại các công ty chứng khoán tăng mạnh trong quý I/2025, đạt gần 275.000 tỷ đồng - mức cao nhất lịch sử. Đáng chú ý, nhà đầu tư cá nhân đẩy mạnh sử dụng đòn bẩy ngay trước thời điểm thị trường lao dốc vì thông tin Mỹ áp thuế hàng Việt.
Trước những phát sinh thực tế nằm ngoài khả năng kiểm soát, Vietjet vừa có văn bản đề nghị CTCP phục vụ mặt đất Sài Gòn (SAGS) cung cấp dịch vụ phục vụ mặt đất tại sân bay Tân Sơn Nhất thêm một tháng.
Trong quý I, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 108 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ, hoàn thành 16% kế hoạch. Năm nay công ty dự kiến chia cổ tức tiền mặt 5%.
Các nhịp phục hồi mang tính kỹ thuật nên được tận dụng để cơ cấu danh mục Ngay đầu nhiệm kỳ thứ hai của mình, Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục áp thuế lên các mặt hàng nhập khẩu, đặc...
Cổ phiếu nhóm công ty chứng khoán cũng có phiên giao dịch khởi sắc với mức tăng phổ biến của các mã trong nhóm 2 – 4%. SBS, VIG, APG tăng trần, “trắng bên bán”.
Cổ phiếu SBS tăng trần 2 phiên liên tiếp, nâng vốn hóa thêm gần 30% chỉ sau 2 ngày giao dịch. Diễn biến này diễn ra ngay sau khi Sacombank công bố kế hoạch chi 1.500 tỷ đồng thâu tóm một công ty chứng khoán, làm dấy lên đồn đoán về SBS.
Một chuyên gia kinh tế cho rằng động thái nhượng bộ mới nhất của ông Trump là dấu hiệu cho thấy vị tổng thống đang hoảng loạn vì biến động trên thị trường.
(ĐTCK) Dư âm của phiên bắt đáy mạnh chiều qua (22/4), cũng thông tin tích cực của thị trường bên kia bờ Thái Bình Dương giúp sắc xanh lan tỏa trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong phiên giao dịch sáng nay (23/4).
Sáng nay (23/4), CTCP Vinhomes tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Theo kế hoạch kinh được công bố, Vinhomes đặt chỉ tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng.
Tổng thống Mỹ cho biết mức thuế nhập khẩu 145% áp lên Trung Quốc sẽ giảm mạnh nếu hai nước đạt thỏa thuận thương mại, nhưng sẽ không về 0%.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
