Đô thị đặc biệt của Việt Nam quy định thế nào về quản lý, sử dụng nhà biệt thự?

Chính quyền tại đô thị đặc biệt của Việt Nam mới đây đã ban hành Quyết định quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn.

Thông tin mới nhất trên báo Sài Gòn Giải Phóng và Dân Việt cho biết, mới đây ngày 13/2, Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM đã ban hành Quyết định quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn TP.

Cụ thể, việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự sẽ được triển khai thực hiện theo 5 nguyên tắc, gồm:

1. Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cần phải đảm bảo các nguyên tắc theo quy định tại Khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở.

2. Cần đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật về quản lý quy hoạch, kiến trúc, pháp luật về nhà ở, đất đai, xây dựng, pháp luật về di sản văn hóa và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Trong trường hợp khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì khi lập quy hoạch cần đưa ra các biệt thự nhóm 1, nhóm 2 vào quy hoạch để quản lý; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng mà có nhà biệt thự nhóm 1, nhóm 2 thì cần bổ sung các nhà biệt thự đó vào quy hoạch để quản lý.

>> Áp dụng cơ chế đặc thù đối với sân bay lớn nhất Việt Nam và tuyến vành đai hơn 41.000 tỷ

4. Đối với nhà, biệt thự thuộc tài sản công, ngoài việc thực hiện theo Quy định này thì cần được quản lý, sử dụng theo đúng mục đích của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.

5. Trong trường hợp nhà biệt thự là nhà công vụ, ngoài việc thực hiện theo quy định này thì được quản lý, sử dụng theo đúng các quy định của pháp luật về quản lý nhà ở công vụ.

Ngoài ra, quyết định này cũng quy định việc bảo trì nhà biệt thự được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý quy hoạch - kiến trúc, về nhà ở và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trong trường hợp nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử, văn hóa thì việc bảo trì cần tuân thủ các quy định về sửa chữa, tu bổ và bảo quản, phục hồi di tích theo đúng quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Các chủ sở hữu, đơn vị quản lý, sử dụng nhà biệt thự cần có trách nhiệm bảo trì nhà biệt thự.

Trong trường hợp người sử dụng không phải là chủ sở hữu muốn thực hiện việc bảo trì phần sở hữu riêng cần phải được chủ sở hữu đồng ý bằng văn bản.

Theo Nghị quyết số 1210/2016, đô thị đặc biệt được xác định có vị trí, chức năng và vai trò quan trọng, bao gồm Thủ đô hoặc trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, quốc tế về các lĩnh vực như kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học và công nghệ. Ngoài ra, đô thị đặc biệt còn là đầu mối giao thông và giao lưu quốc tế, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước.

Theo quy định, một đô thị đặc biệt phải có quy mô dân số từ 5 triệu người trở lên, trong đó khu vực nội thành phải đạt từ 3 triệu người trở lên. Hiện tại, Hà Nội và TP. HCM là hai thành phố được xếp loại đô thị đặc biệt. Thủ đô Hà Nội có diện tích hơn 3.358km2 với dân số hơn 8,2 triệu người, trong khi TP. HCM rộng 2.095km2 với dân số gần 10 triệu người.

>> Chỉ một năm nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam dự kiến tung ra 70.000 căn hộ