Đi tìm bệ phóng cho thị trường địa ốc Đà Nẵng

Sự gia tăng mạnh mẽ lượng khách du lịch và những xung lực mới từ cơ chế, chính sách của Đà Nẵng về phát triển cơ sở hạ tầng đang tạo ra chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản nơi đây.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, tính chung 9 tháng đầu năm 2022, khách quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 1,87 triệu lượt người, gấp 16,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu dịch vụ du lịch, lữ hành tiếp tục đà tăng của những tháng trước. Lũy kế 9 tháng năm 2022 ước đạt 18,2 nghìn tỷ đồng, gấp 3,9 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Đà Nẵng dẫn đầu về mức tăng, lên tới 634,7% đứng trên Hà Nội tăng 386,3%. Đây được xem là tín hiệu tích cực, sẽ kích hoạt địa ốc Đà Nẵng giai đoạn cuối năm.

Bất động sản Đà Nẵng đang lấy lại nhịp phát triển

Tại báo cáo mới nhất về thị trường BĐS địa phương này, CBRE nhận định: Sau đại dịch, bất động sản Đà Nẵng đang chuyển mình tích cực, từng bước thu hút dòng vốn đầu tư quay lại. Với mục tiêu phát triển thông minh và bền vững, ở giai đoạn tiếp theo, song song với việc đẩy mạnh phát triển bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, Đà Nẵng sẽ chú trọng tạo đà bứt phá cho phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp. Đây là hướng đi quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh và tăng sức bật cho toàn thị trường.

Khu đô thị Sun Riverpolis phía Đông Nam Đà Nẵng (Ảnh phối cảnh minh họa)

"Trong giai đoạn tiếp theo, Thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển về phía tây bắc và đông nam, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh. Trong đó, khu vực tây bắc là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao. Phía đông nam Đà Nẵng lại sở hữu kết nối liên vùng với khu vực Quảng Nam, có thể hình thành dải đô thị - du lịch ven biển. Đà Nẵng cũng sẽ chứng kiến sự nở rộ những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông. Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển hướng phát triển theo hướng bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao định vị toàn thị trường bất động sản thành phố", báo cáo của CBRE Việt Nam phân tích.

Nhiều chuyên gia cũng nhìn nhận thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có nhiều xung lực để phát triển tích cực. Ví như thành phố đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, phấn đấu đạt 100% kế hoạch vào tháng 1/2023; Đà Nẵng cũng đang xin cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính, ngân sách và phân cấp quản lý với thành phố. Địa phương này cũng đang tập trung phát triển, hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông và phát triển đô thị thông minh. Trong đó đẩy nhanh khởi công, xây dựng cảng biển Liên Chiểu, mở rộng và nâng công suất Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng… Những yếu tố này chắc chắn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ.

Tiềm năng lớn cho bất động sản để ở

Theo ông Nguyễn Anh Tú, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tuy phục hồi nhưng thị trường bất động sản Đà Nẵng chỉ phục hồi với sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín và được đầu tư bài bản, chất lượng. Trong đó, dẫn dắt thị trường sẽ là các đại dự án thuộc khu vực đông nam thành phố.

Sun Property sắp khởi công 2 tòa căn hộ cao cấp (Ảnh phối cảnh minh họa)

Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin về các dự án mang thương hiệu Sun Property – thành viên Sun Group – Tập đoàn đã có 15 năm gắn bó cùng mảnh đất Đà Nẵng. Trong đó có Sun Riverpolis, nơi được định vị là khu đô thị đáng sống dành cho tầng lớp tri thức trẻ, người trẻ thành đạt đến với Đà thành. Dự kiến trong quý 4 tới, Sun Property sẽ khởi công 2 toà nhà cao 20 tầng với 400 căn hộ cao cấp tại Sun Riverpolis.

Là 1 trong 3 hợp phần của quần thể "thành phố hội nhập" Đông Nam Đà Nẵng, Sun Riverpolis nằm trên địa bàn phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) và Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn). Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 10 phút di chuyển, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng vỏn vẹn 4 km, cách bãi biển chưa đầy 2 km và nằm trên cung đường kết nối di sản miền Trung (cố đô Huế - Đà Nẵng - Hội An - thánh địa Mỹ Sơn), gần danh thắng Ngũ Hành Sơn. Vị trí này cũng mang đến cho cư dân Sun Riverpolis cảnh sắc thiên nhiên cực kỳ độc đáo: có biển, có núi, có sông… mở ra không gian hữu tình và nhiều cảm xúc.

Sun Riverpolis với cảnh quan hoàn mỹ bao quanh (Ảnh phối cảnh minh họa)

Đặc biệt, tại đây còn có Công viên Hyde Park 50ha lớn bậc nhất miền Trung, cũng là điểm nhấn đặc sắc cho dự án. Nhiều đơn vị phân phối bất động sản dự đoán rằng sự xuất hiện của Sunneva Island trước đó và Sun Riverpolis sẽ tạo sự sôi động cho toàn thị trường bất động sản khu vực đông nam Đà Nẵng.

"Những dự án bất động sản ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Sự ra mắt của các công trình mới này sẽ thúc đẩy giao dịch thêm phần sôi động, đồng thời giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau giai đoạn khá trầm lắng bởi ảnh hưởng của đại dịch", bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam lý giải.

Một góc công viên ven sông Hyde Park (Ảnh phối cảnh minh họa)

Theo bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh, Tổng giám đốc Sun Property, Đà Nẵng là thành phố của những dòng sông nhưng đang thiếu những khu đô thị ven sông đẳng cấp, bài bản. Giờ đây, để mang xu hướng những khu đô thị ven sông được phát triển trên thế giới về với Đà Nẵng, Sun Property đang triển khai hàng loạt dự án đẳng cấp tại thành phố sông Hàn, hứa hẹn sẽ sớm lấp đầy khoảng trống của bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng.