ĐHĐCĐ Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Tiềm năng rộng mở nhờ gói kích cầu nhà ở xã hội

Sáng ngày 22/4, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC – sàn HoSE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Tin tưởng vào khả năng triển khai dự án cũng như các chính sách thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội, Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 táo bạo. Cụ thể, mục tiêu doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế tăng 644,7% lên 140 tỷ đồng.

Kỳ vọng gỡ nhiều nút thắt

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ kế hoạch năm 2023 rất thách thức, bản thân chính sách và cơ chế có độ trễ. Ngoài ra, biên lợi nhuận của các dự án nhà ở xã hội (NOXH) là 10%, rất thấp. Công ty đã đưa ra giá bán từ những năm trước, nhưng hiện giá vật tư, vật liệu, lạm phát tăng cao, là trở ngại đối với Công ty.

Việc Chính phủ và các bộ ngành khẩn trương chỉ đạo triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, là cơ hội vàng với các doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực này như HQC.

Theo phân công của Chính phủ, Bộ Xây dựng khẩn trương chủ trì xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng. Đồng thời làm cơ sở để các địa phương xác định, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.

Các địa phương sẽ công khai trên Cổng thông tin điện tử danh mục các dự án và có văn bản gửi tới Ngân hàng nhà nước Việt Nam danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ để các Ngân hàng thương mại có cơ sở áp dụng cơ chế cho vay.

Từ năm 2012 HQC đã thực hiện và hoàn thành nhiều dự án nhà ở xã hội khu vực phía Nam và hiện là một trong những doanh nghiệp hàng đầu về Nhà ở xã hội. Trong bối cảnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai, đồng thời Chính phủ thúc đẩy chương trình 1 triệu nhà ở cho công nhân, đi kèm với những giải pháp tổng thể đang được Chính phủ, Bộ Xây dựng triển khai sẽ sớm tạo luồng sinh khí mới cho lĩnh vực nhà ở xã hội, giảm áp lực tài chính với các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội như HQC.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân phát biểu tại Đại hội.

HQC đã xây dựng chuỗi 24 dự án nhà ở xã hội cung cấp cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân không chỉ tại TP. HCM mà còn có mặt ở nhiều tỉnh thành từ miền Trung đến Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ như Khánh Hoà, Bình Thuận, Tây Ninh, Tp. Cần Thơ, Vĩnh Long, Tiền Giang, Trà Vinh với hơn 35.000 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân để an cư lập nghiệp

Có thể kể đến những dự án đáng chú ý như chung cư nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông với quy mô 260 căn hộ tại TP Thủ Đức ( TP.HCM), đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 8/2022. Nhà ở xã hội HQC Tân Hương (tỉnh Tiền Giang) có quy mô 3.067 căn hộ. Khu đô thị mới Trà Vinh, gồm 1.251 căn nhà phố liền kề, giai đoạn 3 với 519 căn đang triển khai xây dựng, dự kiến hoàn thành quý 3/2023.

Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận) quy mô 955 căn nhà phố liên kế, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kios, đã thực hiện 50% toàn bộ khối lượng công việc, đã bàn giao hơn 450 căn. Golden City (Tây Ninh) quy mô 1.506 căn hộ, dự kiến quý I/2024 bàn giao 4 block. Dự án nhà ở xã hội Phúc Long tại Vĩnh Long quy mô 174 căn nhà phố liên hệ, hơn 1.000 căn hộ. Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (Vĩnh Long ) gồm hơn 200 căn hộ…

Với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, rào cản về cơ chế vốn với các dự án nhà ở xã hội lâu nay kỳ vọng được gỡ bỏ. Với lãi suất ưu đãi là 8,7%/năm với chủ đầu tư và 8,2%/năm với người mua nhà (áp dụng đến hết ngày 30/6/2023). Kể từ ngày 01/07/2023, định kỳ 06 tháng, Ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình. Đây là điều kiện thuận lợi để thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội mà HQC đang triển khai. Theo các điều kiện mà Ngân hàng Nhà nước công bố, có 7 dự án của HQC đủ điều kiện nhận hỗ trợ từ gói tín dụng.

Quỹ đất lớn sẵn sàng

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân cho biết, hưởng ứng chương trình 1 triệu căn NOXH của Chính phủ, Hoàng Quân đăng ký triển khai thêm 50.000 căn khác. Ông Tuấn nói hiện tại doanh nghiệp đã có quỹ đất để triển khai 15.000 căn.

Trước đây, Chính phủ có gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ sự phát triển của NOXH, kích thích thị trường bất động sản. Gói 120.000 tỷ đồng được triển khai lần này sẽ tiếp tục là cú hích cho các doanh nghiệp như HQC. Với kinh nghiệm hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trong đó đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng tới 25.000 căn hộ, 15.000 căn hộ đang triển khai, sẽ là lợi thế và khả năng cạnh tranh lớn của HQC trong năm 2023.

Đại hội đã thông qua tất cả các tờ trình.

Tại đại hội, ông Tuấn đề nghị với hơn 41.000 cổ đông, bất kỳ sản phẩm nào của Công ty làm chủ đầu tư, hoặc liên kết với đối tác, chỉ cần xác nhận đã hoặc đang nắm giữ cổ phiếu được quyền giới thiệu mua NOXH, cổ đông sẽ được 1%, người mua NOXH được giới thiệu được giảm 1%.

“Bắt đầu từ năm nay, 3 nhiệm vụ quan trọng phải làm, duy trì thế mạnh tiên phong trong NOXH, nhà ở công nhân; đẩy mạnh liên kết giữa 30 thành viên trong Tập đoàn Hoàng Quân; năm nay phải trả dứt điểm nợ thuế, thặng dư vốn cổ đông và giá cổ phiếu HQC phải về mệnh giá”, ông Trương Anh Tuấn nhấn mạnh 3 chiến lược trọng tâm sẽ làm trong năm 2023.

Vượt qua nhiều khó khăn của thị trường bất động sản năm 2022, HQC có lợi nhuận sau thuế gần 19 tỷ đồng. Tuy không đạt kế hoạch đại hội đồng cổ đông đã thông qua, song trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành xây dựng, bất động sản suy giảm nghiêm trọng hiệu quả hoạt động, thậm chí thua lỗ hoặc tiềm ẩn nguy cơ mất thanh khoản thì kết quả sản xuất kinh doanh mà HQC đạt được trong năm 2022 là một nỗ lực lớn.

Với giá trị sổ sách tính đến thời điểm hiện nay đạt hơn 9.100 đồng/CP, bên cạnh đó là mảng hoạt động chính có nhiều tiềm năng, HĐQT HQC tự tin sẽ triển khai thành công kế hoạch phát hành riêng lẻ để huy động thêm 1.000 tỷ đồng trong năm 2023. Vốn huy động chủ yếu để phát triển các dự án nhà ở xã hội, trong đó có dự án Thành phố Vàng với quy mô gần 3,5 ha.

Quỹ đất lớn được tích tụ từ nhiều năm trước, cộng với năng lực phát triển dự án bồi đắp từ hàng chục dự án quy mô và có độ phức tạp cao, đa dạng trên thị trường bất động sản, cho phép Hoàng Quân tự tin nắm bắt các cơ hội mới để phát triển mạnh mẽ.