ĐHĐCĐ Cơ Điện lạnh (REE): Cân nhắc thoái vốn khỏi VIB khi có dự án năng lượng lớn

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 diễn ra sáng 31/3, CTCP Cơ Điện lạnh (mã chứng khoán REE) cho biết đang lãi 20% từ cổ phiếu VIB và Công ty có thể nắm giữ VIB cho đến khi có dự án năng lượng lớn mới cân nhắc thoái vốn.

Trong năm 2023, Cơ điện Lạnh đặt kế hoạch doanh thu 10.962 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.700 tỷ đồng, lần lượt tăng 17% và 0,3% so với thực hiện trong năm 2022. Trong 5 năm kế tiếp, HĐQT đặt mục tiêu tăng trưởng ở mức trung bình 15%/năm.

Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch HĐQT REE cho biết, năm 2023 đặt mục tiêu giữ mức doanh thu và lợi nhuận tối thiểu bằng với năm 2022 và kỳ vọng sẽ vượt nếu tình hình kinh tế vĩ mô được cải thiện dần qua việc đầu tư công được giải ngân mạnh với tốc độ nhanh như Thủ tướng đã tuyên bố.

Trong đó, lĩnh vực năng lượng được REE đánh giá, những khó khăn về vĩ mô và địa chính trị dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài, các điều kiện thủy văn được dự báo sẽ trở nên bất lợi hơn và tỷ trọng alpha được điều chỉnh lên mức 95 - 100%, trong khi các nhà máy thủy điện chiếm hơn 50% tổng công suất lắp đặt. Do đó, REE dự kiến kế hoạch thận trọng với doanh thu là 5.198 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 1.351 tỷ đồng, lần lượt giảm 3,1% so với cùng kỳ 18,9% so với cùng kỳ.

Trong lĩnh vực cơ điện lạnh, đầu tư công, đầu tư phân xưởng nhà máy mới và du lịch - khách sạn sẽ là những phân khúc trọng tâm của mảng Cơ Điện Lạnh. Công ty đặt mục tiêu doanh thu dự kiến ghi nhận 3.383 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 160 tỷ đồng, tăng 20,2% so với cùng kỳ.

Trong lĩnh vực bất động sản, trong năm tài chính mới, Cơ điện Lạnh cho biết sẽ hoàn thiện khâu đền bù giải phóng mặt bằng và xin giấy phép xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại Phú Hội. Đối với dự án nhà ở thương mại Bồ Xuyên, Công ty dự kiến sẽ bán 100% các sản phẩm nhà ở thấp tầng. Lĩnh vực bất động sản, doanh thu dự kiến 2.230 tỷ đồng, tăng 115,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 930 tỷ đồng, tăng 60,7% so với cùng kỳ.

Trong lĩnh vực nước sạch và môi trường, trong năm 2023, tình hình hoạt động của mảng nước sạch dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động ổn định và theo sát diễn biến thị trường. Cụ thể, sản lượng tăng trưởng tăng nhẹ ở mức 2% - 3% và giá bán nước sạch tăng ở mức 3% so với cùng kỳ. Theo đó, REE đặt kế hoạch doanh thu dự kiến ghi nhận 151 tỷ đồng, giảm 1,8% và lợi nhuận sau thuế dự kiến 335 tỷ đồng, giảm 1,1% so với thực hiện trong năm 2022.

Trả lời thắc mắc của cổ đông về việc 5 năm tới, REE có sẽ phát triển như thế nào, bà Mai Thanh cho biết, ban lãnh đạo REE cũng phải tự hỏi mình 5 năm tới Công ty sẽ đi đến đâu, nhưng ở thời điểm này để trả lời được là rất khó. Giá cho các dự án năng lượng chưa có, mặc dù có quyết tâm nhưng Công ty cần theo dõi sát diễn biến này.

Tuy nhiên, Công ty vẫn phát triển ba mục tiêu chính: điện nước, bất động sản và cơ điện lạnh. Nhìn chung, REE đặt mục tiêu tăng trưởng các ngành nghề là 15%.

Cổ đông đặt câu hỏi, Công ty có kế hoạch phát triển điện hydrogen hay không, bà Thanh tiết lộ, REE đang bắt đầu tiếp cận với một số công ty đến mời chào, tuy nhiên, trong thời điểm hiện tại, REE đang xem xét về chính sách quốc gia. Cách đây 2 tuần đã có dự án khởi động tại Trà Vinh với dự định điện gió ngoài khơi kết hợp điện hydrogen, nhưng chưa có thông tin cụ thể giá và suất đầu tư ra sao.

Đối với bất động sản, ông Huỳnh Thanh Hải, Tổng giám đốc REE đã có những chia sẻ về dự án bất động sản tại Thái Bình trước sự quan tâm của các cổ đông. Đây là dự án mà REE Land đã trúng đấu giá vào cuối năm 2022, nhưng tại thời điểm đó, chính sách, thủ tục pháp lý gặp khó khăn. REE không chạy theo những dự án mua đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm, thay vào đó, Công ty tập trung dự án đất sạch và đấu giá đất, trong đó có dự án nhà ở Thái Bình. Tổng diện tích dự án khoảng 2 ha vừa có nhà ở thấp tầng, vừa có chung cư… Với dự án nhà ở thấp tầng (đất thổ cư), thương mại khoảng 5.000 m2, dự kiến doanh thu khoảng 800 – 900 tỷ đồng, lợi nhuận 200 tỷ đồng. Công ty dự kiến trong tháng 5 sẽ khởi công, xây dựng trong 2 quý, quý III mở bán.

Theo kế hoạch, dự án có khoảng 45 căn nhà ở thương mại, biệt thự và shophouse nằm trong trung tâm thành phố nên có khả năng bán hàng.

Về dự án Etown 6, REE đã khởi công, nhưng do dịch Covid nên không xin được giấy phép và đầu tháng 4/2022 Công ty đã xin được giấy phép xây dựng. Công ty dự kiến tháng 7 năm nay sẽ cất nóc. Do đó, nhiệm vụ trong năm 2023 là phải hoàn thành xây dựng, kế hoạch cho thuê sẽ tiến hành vào năm 2024, hoàn thành ký kết vào cuối năm nay, dự kiến ký 30% diện tích cho thuê.

Về giá bán dự kiến, Tổng giám đốc REE thông tin, đây là dự án có tiêu chuẩn Leed Platinum rất cao, cả về môi trường và tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo, thu hồi nước thải và tái sử dụng. Do vậy, Công ty kỳ vọng giá sẽ đạt 24 – 29 USD/m2 đối với giá trung bình phân khúc hạng B.

Ngoài ra, số hợp đồng ký mới từ Cơ điện lạnh chuyển qua là 500 tỷ đồng. Kế hoạch ký mới năm 2023 là 5.000 tỷ đồng. Cơ sở dựa trên các dự án đang theo khá nhiều, trong đó dự án sân bay Quốc tế Long Thành cùng dự án mở rộng sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất, tổng giá trị là 10.000 tỷ đồng. REE không nói đến việc chiếm bao nhiêu phần trăm, nhưng tỷ trọng khá cao.

Tại đại hội, cổ đông đặt vấn đề tại sao REE lại nắm giữ cổ VIB, bà Thanh phân tích, VIB là ngân hàng mới nổi nhưng rất năng động, vấn đề nợ xấu ngân hàng này ở mức rất an toàn, vì tỷ lệ cho vay trong bất động sản chưa tới 3%. Ngân hàng này tập trung vào bán lẻ, cho vay mua nhà có số đỏ, xe hơi và tỷ lệ lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) dưới 30%, năm nay cổ tức 20% tiền mặt, 15% cổ phiếu.

REE đầu tư VIB là hoạt động đầu tư tài chính vì 2 năm qua đầu tư năng lượng bị tắc, đầu tư bất động sản cũng tắc, nên cơ hội đầu tư tài chính tốt. Tính trên giá cổ phiếu VIB, hiện REE đang lời hơn 20%. REE cũng sắp nhận 20% cổ tức từ VIB, do đó REE có thể nắm giữ VIB cho đến khi có dự án năng lượng tái tạo lớn sẽ cân nhắc thoái vốn.

Ngoài ra, đại hội đã thông qua kế hoạch trả cổ tức năm 2022 tỷ lệ 25%, trong đó, 10% cổ tức được trả bằng tiền với tổng số tiền chi trả là hơn 335,4 tỷ đồng sẽ được thanh toán vào ngày 7/4 và 15% cổ tức bằng cổ phiếu. Cụ thể, REE dự kiến phát hành hơn 53,3 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 100:15. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là hơn 533,1 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Công ty. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý II/2023.

Đối với phương án sử dụng cổ phiếu quỹ, REE cho biết, kết quả sản xuất kinh doanh năm 2022 của Công ty đã vượt kế hoạch do ĐHĐCĐ năm 2022 giao. Tuy nhiên, vì không đạt được các tiêu chí quy định nên việc bán cổ phiếu quỹ với giá ưu đãi không được thực hiện.

Do đó, HĐQT đã trình đại hội phương án sử dụng hơn 1 triệu cổ phiếu quỹ để bán giá ưu đãi cho nhân viên quản lý có thành tích kinh doanh năm 2023 xuất sắc theo chương trình ESOP, giá 10.000 đồng/CP. Số cổ phiếu này sẽ bị chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2024.

Tại đại hội, cổ đông đã nhất trí việc bổ sung ngành nghề truyền tải và phân phối điện vào ngành nghề đăng ký kinh doanh. Cụ thể, đây là hoạt động bán điện cho người sử dụng (trừ truyền tải, điều độ hệ thống điện quốc gia, xây dựng và vận hành thuỷ điện đa mục tiêu và điện hạt nhân).