Đề nghị truy thu Novaland gần 450 tỷ tiền thuế đất tại dự án Richstar

Richstar là dự án đầu tiên của Novaland tại quận Tân Phú. Đây là khu phức hợp căn hộ thương mại, dịch vụ có quy mô hơn 2,8 ha với hơn 2.000 sản phẩm, được ra mắt từ quý IV/2015 và bàn giao từ quý IV/2018.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận thanh tra số 82/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP HCM, cho thấy một số đồ án quy hoạch xây dựng ở một số quận/huyện, dự án còn nhiều tồn tại, bất cập và vi phạm.

Tại quận Tân Phú, dự án Richstar do CTCP Nova Richstar (công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland) làm chủ đầu tư đã được UBND TP HCM điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính toán tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung.

Cơ quan này đã đồng ý cho Novaland tạm nộp tiền sử dụng đất đối với 8 dự án trên địa bàn thành phố với tổng số tiền tạm tính gần 1.084 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất tại dự án Richstar là 242,5 tỷ đồng, theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thanh tra Chính phủ nhận định phê duyệt này là thiếu căn cứ, thiếu cơ sở, không đúng quy định. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường chậm tính tiền sử dụng đất theo yêu cầu của Hội đồng thẩm định giá đất TP HCM.

Theo Thông báo số 51/TB-HĐTĐGĐ ngày 2/4/2019, Hội đồng thẩm định giá đất thống nhất giá trị quyền sử dụng đấtCông ty Nova Richstar phải nộp cho dự ánRichstar gần 689 tỷ đồng, giá trị còn phải nộp dự kiến hơn 446 tỷ đồng.

Theo Thanh tra Chính phủ, việc chậm xác định tiền sử dụng đất theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường là do chưa thống nhất được việc áp dụng quy định của pháp luật, cần phải rà soát, tính toán thống nhất đảm bảo không làm thiệt hại tài sản nhà nước.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP HCM thực hiện và chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, truy thu tiền sử dụng đất còn nợ tại dự án Richstar với số tiền tạm tínhtheo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố là hơn 446 tỷ đồng. 

Dự án Richstar do Novaland phát triển ở quận Tân Phú. (Ảnh: CĐT).

Richstar là dự án đầu tiên của Novaland tại quận Tân Phú. Đây làkhu phức hợp căn hộ thương mại, dịch vụ có quy mô hơn 2,8 ha với hơn 2.000 sản phẩm, được ra mắt từ quý IV/2015 và bàn giao từ quý IV/2018.

Ngoài ra, UBND quận Tân Phú nhận bàn giao từ Nova Richstar hai lô đất có tổng diện tích hơn 6.600 m2 (diện tích đất cây xanh là 1.663 m2, diện tích đất làm trường học là 4.955 m2) được hoán đổi từ đất khu ở.

Thanh tra Chính phủ kết luận hai lô đất nêu trên không phù hợp với Văn bản số 138/SQHKT-QHKV2 ngày 11/01/2023 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, do đó cần phải được rà soát đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch ở khu ở theo đúng quy định.