Chung cư phía Nam phục hồi rõ nét, nguồn cung cải thiện theo hướng cân bằng
16:31 12/09/2024
Theo dự báo của chuyên gia, phân khúc chung cư khu vực phía Nam sẽ có dấu hiệu phục hồi rõ nét với nguồn cung dồi dào từ phổ thông cho đến tầm trung “vừa túi tiền” của người lao động.
Trong báo cáo diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) ở TP. HCM và các vùng phụ cận trong tháng 8/2024 của DKRA Group cho thấy, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận 12.092 căn, tăng nhẹ 1% so với tháng trước.
Theo đó, các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực TP. HCM và Bình Dương, lần lượt chiếm 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Giữa bối cảnh đó, sức cầu thị trường tăng, lượng tiêu thụ sơ cấp hiện đạt mức gần 800 căn, tăng 36% so với tháng trước; phần lớn được ghi nhận từ các dự án đang triển khai bán hàng tại Bình Dương (chiếm 54% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường).
>> Cung cạn, cầu tăng: Nhà trong ngõ từ 3-4 tỷ đồng tại Hà Nội đang dần cạn kiệt
Trong tháng 8/2024, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận 12.092 căn, tăng nhẹ 1% so với tháng trước. Ảnh: Internet
Những giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung với mức giá từ 45 - 60 triệu đồng/m2 tại TP. HCM hay từ 30-35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương, có pháp lý hoàn thiện với tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Theo dự báo của DKRA Group, nguồn cung mới trong tháng 9 và quý IV/2024 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến rõ nét khi nhiều dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị được mở bán.
Trước đó trong dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh vào hồi tháng 7, thị trường TP. HCM ghi nhận giá chung cư có dấu hiệu đi lên.
Cụ thể, giá căn hộ bình dân đã có sự tăng nhẹ 1% từ mức trung bình 27,9 triệu/m2 lên mức 28,3 triệu/m2; giá bán căn hộ trung cấp cũng tăng 2% từ mức trung bình 42,7 triệu/m2 lên mức 43,7 triệu/m2; giá bán căn hộ cao cấp tăng 3%, từ mức trung bình 83,5 triệu/m2 tăng lên mức 85,6 triệu/m2.
Trong khi đó tại Bình Dương, so với tháng 6, các tín hiệu khởi sắc trong tháng 7/2024 thể hiện rõ nét hơn khi mức độ quan tâm thị trường tăng 3%, lượng tin đăng tăng 8%.
Chuyên gia dự báo nguồn cung mới sẽ được cải thiện theo hướng cân bằng. Ảnh: Internet
Tổng Giám đốc Avision Young Việt Nam - ông David Jackson nhận định, thị trường nhà ở kỳ vọng sẽ phục hồi rõ nét hơn càng về cuối năm nếu như có các điều kiện thuận lợi.
Vị chuyên gia này đưa ra kịch bản cho thị trường nhà ở từ nay đến cuối năm với kỳ vọng nguồn cung mới sẽ được cải thiện theo hướng cân bằng, nghĩa là có thêm nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ với mức giá phổ thông cho đến tầm trung đáp ứng được nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình.
Kịch bản này được đưa ra giữa bối cảnh kinh tế vĩ mô có nhiều dấu hiệu lạc quan.
Ông David Jackson cũng chỉ ra rằng đã có nhiều tín hiệu cho thấy các chủ đầu tư đã sẵn sàng quay lại thị trường sau một thời gian điều chỉnh và tái cấu trúc.
Theo đó, nhu cầu nhà ở, sau thời gian bị dồn nén được kỳ vọng sẽ đem đến kết quả kinh doanh tích cực cho các dự án mới trong tương lai hoặc dự án tái khởi động.
Không chỉ nổi bật trong phân khúc căn hộ chung cư, các giao dịch thổ cư tại hai khu vực này cũng chiếm tới 66% tổng số giao dịch của thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phải trải qua hơn 2 năm chững lại và đối diện nhiều thách thức, thì nhà ở vừa túi tiền đã trở thành phân khúc thu hút sự quan tâm nhiều nhất của dư luận và người mua nhà ở thực.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nổi bật với vị trí đắc địa sát biển cùng mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất nơi “đất vàng xứ Nghệ” Cửa Lò. Các căn hộ...
Vùng đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh đang đón nhận hàng loạt dự án phát triển hạ tầng “khủng”, hứa hẹn kích hoạt thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.
Các hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng đất đai từ 1/8/2024 đến nay tại Tp.HCM vẫn đang bị “treo” để chờ Thông tư, hướng dẫn bảng giá đất mới, chưa thể giải quyết ở khâu tính thuế.
“Anh rời đi, có người khác vào thuê giá cao hơn”, là câu nói gói gọn cho một thực tế có phần phũ phàng của mặt bằng cho thuê thuộc khu vực trung tâm Tp.HCM.
“Nhà trong ngõ có tầm giá 3-4 tỷ đồng đang dần biến mất khi mức giá đất trung bình đã trên 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành”, ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 OneHousing chi biết.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong thời gian vừa qua.
TP HCMTrịnh Quốc Hưng, Tổng giám đốc Công ty Kingland và cấp dưới bị cáo buộc lập dự án 'ma' tại khu vực huyện Dầu Tiếng, Bình Dương, lừa bán đất nền cho gần 150 khách hàng.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân...
Tòa ghi nhận bà Trương Mỹ Lan có khả năng khắc phục thiệt hại rất lớn, có thêm nhiều tình tiết giảm nhẹ... nên đã giảm án tù chung thân để thể hiện tính nhân văn.
(ĐTCK) Bức tranh kinh doanh quý I của ngành chứng khoán đã dần lộ diện toàn cảnh. Trong đó, các công ty chứng khoán nhỏ suy giảm lợi nhuận còn các công ty chứng khoán lớn vẫn giữ vững và duy trì đà...
Ước tính theo thị giá cổ phiếu trên thị trường, MB dự kiến chi ra hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại 100 triệu cổ phiếu nhằm bảo vệ lợi ích cho cổ đông trước biến động của thị trường chứng khoán.
Trong tuần 14/4-18/4, Ngân hàng Nhà nước đã hút khỏi hệ thống 8.356 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Nhật Bản, Hàn Quốc cùng một số nền kinh tế lớn khác tại châu Á đang cố gắng tham gia sâu hơn vào dự án khí đốt khổng lồ tại Alaska để đổi lấy việc Tổng thống Donald Trump hạ bớt thuế quan đối ứng.
Chiến tranh thương mại và công nghệ sạch thoái trào đang đe dọa các nhà sản xuất Mỹ nhưng lại mang lại thêm cơ hội cho Bắc Kinh, Financial Times đưa tin.
(ĐTCK) Chính sách thuế quan mới từ chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang dẫn tới công cuộc đánh giá lại rủi ro trên khắp các lớp tài sản, từ tiền tệ, cổ phiếu đến trái phiếu ở các thị trường mới nổi.
Ông Trần Minh Bình cho biết trong thời gian tới ngân hàng sẽ tuyển dụng một lượng lớn nhân sự công nghệ thông tin với mức lương cao, đồng thời dự kiến cắt giảm hàng trăm phòng giao dịch truyền thống.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
