Thông báo của TVSI diễn ra sau khi cổ phiếu PDR (HM:PDR) đã giảm 13 phiên liên tiếp với đỉnh điểm là phiên giảm sàn “trắng bên mua” ngày 4/11/2022. Đầu phiên sáng 7/11, mã tiếp tục giảm sàn cùng dư bán sàn gần 11 triệu đơn vị. CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) ngày 4/11/2022 đã công bố thông tin về việc bán giải chấp chứng khoán đối với ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã PDR - HOSE) với số lượng cổ phiếu dự kiến bán giải chấp là 750.000 đơn vị. Thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 7/11.
Thông báo của TVSI - Ảnh chụp màn hình
Cùng thời gian, TVSI sẽ bán giải chấp 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings - cổ đông lớn thứ 2 tại PDR với lượng sở hữu 73,6 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,96%), chỉ xếp sau ông Nguyễn Văn Đạt với khố lượng nắm giữ lên đến hơn 332 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 49,45%).
Thông báo của TVSI diễn ra sau khi cổ phiếu PDR đã giảm 13 phiên liên tiếp và kết phiên 4/11 giảm sàn về mức 37.500 đồng cùng mức thanh khoản "teo" lại còn 108.000 đơn vị.
Giá cổ phiếu PDR đến hết phiên 4/11/2022
Bước sang thời điểm đầu phiên 7/11, mã tiếp tục bị bán sàn từ sớm; thị giá rơi về mức 34.900 đồng - mức thấp nhất trong vòng 20 tháng (tháng 3/2021) với dư bán sàn gần 11 triệu cổ phiếu (tính đến 9h22). Nếu chỉ tính riêng trong chuỗi giảm 14 phiên này, cổ phiếu PDR đã giảm tới 30% giá trị.
Như vậy, nếu tính từ đầu năm, cổ phiếu PDR đã giảm 50% giá trị từ mức 69.850 đồng - tương ứng vốn hóa bị thổi bay khoảng 24.000 tỷ đồng.
Trước đó vào hồi giữa tháng 5 năm nay, trong bối cảnh cổ phiếu PDR giảm mạnh từ đỉnh, doanh nghiệp bất động sản này đã từng phải bổ sung thêm 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng phát hành vào cuối tháng 12/2021.
Trong đợt phát hành này, Chứng khoán Bản Việt (VCSC (HM:VCI)) đóng vai trò là đơn vị quản lý tài sản đảm bảo và nhận cầm cố cổ phần.
Theo thông báo của công ty chứng khoán này, việc bổ sung tài sản đảm bảo diễn ra sau khi giá trị tài sản đảm bảo gốc bị suy giảm xuống dưới mức cho phép theo điều khoản và điều kiện của đợt phát hành trái phiếu.
Thực tế, đà giảm giá cổ phiếu PDR trong hơn 2 tháng trở lại đây (đặc biệt là 1 tháng gần nhất) được cho là đến từ thông tin kinh doanh không mấy tích cực của công ty xét ở mảng kinh doanh chủ lực trong quý 3 vừa qua.
Cụ thể, trong quý, Phát Đạt chỉ báo doanh thu thuần vỏn vẹn 11 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt 1.267 tỷ đồng. Nếu như doanh thu quý 3/2022 của công ty phần lớn đến từ chuyển nhượng đất với 1.266 tỷ đồng thì con số này trong năm nay chỉ đạt hơn 7,7 tỷ đồng cùng với hơn 3,3 tỷ từ doanh thu cung cấp dịch vụ.
Mặc dù vậy, báo cáo ghi nhận tổng giá trị hàng tồn kho đến 30/9/2022 là 13.377 tỷ đồng, tăng gần 1.200 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính của PDR bất ngờ tăng đột biến từ chỉ 1 tỷ đồng năm ngoái lên 1.249 tỷ đồng trong quý vừa qua nhờ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con - CTCP Địa ốc Sài Gòn (HM:SGR) KL.
Theo đó, khoản lãi lớn nghìn tỷ từ thanh lý công ty con là cứu cánh giúp Phát Đạt “gánh” các chi phí phát sinh trong kỳ, tạo nên số lãi 711 tỷ đồng trong quý 3 - tăng 16,9% so với số lãi 608 tỷ đồng trong cùng kỳ năm ngoái.
Ngược chiều với doanh thu bán hàng "teo tóp", tổng giá trị hàng tồn kho của Phát Đạt đến cuối quý 3 tăng gần 1.200 tỷ đồng so với đầu năm lên mức là 13.377 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.490 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt giảm 38% và tăng 26% so với cùng kỳ. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp này chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Phát Đạt (PDR): Từ khoản lãi nghìn tỷ từ "bán con" đến mối liên hệ với Danh Khôi Holdings
Thu nhập của Chủ tịch HĐQT Phát Đạt (PDR) hơn 1 tỷ đồng mỗi tháng
