Chủ dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam bị cưỡng chế thuế hơn 5.400 tỷ đồng
13:09 01/10/2024
Quy mô hơn 900ha, Saigon Atlantis Hotel được xem là dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam. Chủ dự án này đang nợ thuế và tiền chậm nộp hơn 5.400 tỷ đồng, vừa bị cưỡng chế ngừng sử dụng hoá đơn.
Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH Winvest Investment (Công ty Winvest Investment), trụ sở tại chung cư DIC Phoenix, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu.
Cụ thể, Công ty Winvest Investment bị ngừng sử dụng hoá đơn vì nợ thuế quá 90 ngày so với thời hạn. Số tiền doanh nghiệp này bị cưỡng chế thuế hơn 5.400 tỷ đồng.
Công ty Winvest Investment thuộc Tập đoàn Winvest LLC (Hoa Kỳ), được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch giải trí nghỉ mát đa năng Saigon Atlantis Hotel (Saigon Atlantis Hotel) toạ lạc tại Khu Chí Linh - Cửa Lấp, thuộc phường 11 và 12, TP Vũng Tàu.
Có quy mô hơn 900ha, Saigon Atlantis Hotel được xem là dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam. Ảnh: Google
Với quy mô 917ha (307ha đất liền và 610ha lấn biển), vốn đầu tư dự kiến khoảng 4,1 tỷ USD, Saigon Atlantis Hotel được xem là dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam từng được cấp phép đầu tư.
Năm 2007, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu dự án Saigon Atlantis Hotel cho Công ty Winvest Investment. Hai năm sau, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp chứng nhận đầu tư thay đổi lần 1 cho dự án.
Theo quy hoạch, dự án Saigon Atlantis Hotel có các công trình vui chơi giải trí, kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng cho người nước ngoài. Ngoài ra, dự án sẽ có 332 biệt thự, 11.960 phòng khách sạn và 16.127 căn hộ cao cấp.
Tuy được cấp chứng nhận đầu tư đã 17 năm nhưng đến nay dự án Saigon Atlantis Hotel vẫn chưa triển khai. Theo Công ty Westvest Investment, nguyên nhân khiến cho dự án bị chậm tiến độ là do vướng mắc trong việc xác định tiền thuê đất.
Cụ thể, sau khi được chấp thuận đầu tư, năm 2007, Công ty Westvest Investment đã ứng 98 tỷ đồng tiền thuê đất để hỗ trợ UBND tỉnh thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.
Đến tháng 11/2012, chủ đầu tư mới được giao 87/307ha đất. Tiếp đó, chủ đầu tư đã khảo sát địa chất, đo vẽ để lập bản đồ địa chính, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…
Đến lúc này, vướng mắc phát sinh khi Nghị định 69/2009 có hiệu lực từ ngày 1/10/2009, trong đó có quy định “doanh nghiệp phải nộp tiền thuê đất tính từ thời điểm được giao đất”.
Với trường hợp của dự án Saigon Atlantis Hotel, chiếu theo quy định trên, chủ đầu tư phải nộp tiền thuê đất từ tháng 11/2012, tức sau 5 năm so với thời điểm doanh nghiệp ứng 98 tỷ đồng chi trả tiền đền bù.
Phối cảnh dự án Saigon Atlantis Hotel. Ảnh: Công ty Westvest Investment
Công ty Westvest Investment cho rằng, so với thời điểm năm 2007, giá đất trên địa bàn tỉnh vào năm 2012 đã tăng gấp 7 lần. Theo quy định của Nghị định 69/2009, công ty phải nộp thêm hàng nghìn tỷ đồng chênh lệch tiền thuê đất.
Với mong muốn triển khai dự án, Công ty Westvest Investment đã nhiều lần đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho áp dụng đơn giá thuê đất tại thời điểm năm 2007.
Từ hướng dẫn của Bộ Tài chính, tháng 5/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan giải quyết vướng mắc tại các dự án mà chủ đầu tư đã ứng tiền thuê đất để giải phóng mặt bằng, trong đó có dự án Saigon Atlantis Hotel.
Đối với 98 tỷ đồng ứng trước của Công ty Westvest Investment, lãnh đạo Sở Tài chính khi đó cho biết sẽ tham mưu cho UBND tỉnh áp dụng đơn giá thuê đất tại năm 2007 theo diện tích tương ứng của dự án. Phần diện tích còn lại vẫn phải tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định giao đất. Tuy nhiên, nhiều năm qua, vướng mắc về tiền thuê đất tại dự án Saigon Atlantis Hotel vẫn chưa được giải quyết.
Theo Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tính đến tháng 11/2019, Công ty Westvest Investment còn nợ thuế gần 2.400 tỷ đồng tiền cho ba đợt giao đất. Ngoài ra, tiền thuê đất chậm nộp của doanh nghiệp này tính đến tháng 6/2020 gần 2.000 tỷ đồng.
Vào tháng 3/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có đề xuất UBND tỉnh cho gia hạn thời gian xử lý các hồ sơ pháp lý của dự án Saigon Atlantis Hotel trong quý 2/2024.
Theo Sở này, do đây là dự án FDI quy mô lớn nên việc xử lý cần xem xét kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện nhằm đảm bảo chặt chẽ tính pháp lý, tránh khiếu kiện quốc tế.
>>Hơn 6.500 trường hợp bị tạm hoãn xuất cảnh vì nợ thuế
Mang theo tâm lý sợ giá nhà "leo thang" sau khi Bảng giá đất mới sắp được ban hành, cả bên bán và bên mua đều sốt sắng tranh thủ gặp nhau lúc nửa đêm để... "chốt cọc"."Chốt cọc" không cần thương...
Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan vừa có công văn trả lời cử tri liên quan kiến nghị khẩn trương đưa Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 tại Hà Nam đi vào hoạt động.
UBND TP Hà Nội giao Cty CP Him Lam tiếp tục sử dụng 2.636,5 m2 đất (do Công ty đang sử dụng, có nguồn gốc là đất trúng đấu giá tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất phường Thạch Bàn, quận Long...
Chính sách thuế bất động sản được đưa ra nhiều lần nhưng vẫn dừng lại ở đề xuất, do chưa đúng thời điểm, lo ảnh hưởng thị trường, thậm chí "thiếu quyết tâm chính trị".
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao khiến nhiều người đắn đo phương án bán nhà chung cư để chốt lời và dồn tiền đầu tư đất ở trung tâm các tỉnh lân cận.
Nghệ An- Huyện Nghĩa Đàn nằm trong định hướng phát triển vùng Tây Bắc và Bắc Nghệ An, được chú trọng đầu tư hạ tầng tạo sức hút với nhiều dự án bất động sản.
Thời gian gần đây, nguồn cung dự án mới trên thị trường chung cư Hà Nội có phần khởi sắc hơn. Tuy nhiên, các dự án mới thuộc phân khúc cao cấp, gần như vắng bóng chung cư từ bình dân đến trung cấp.
Tòa ghi nhận bà Trương Mỹ Lan có khả năng khắc phục thiệt hại rất lớn, có thêm nhiều tình tiết giảm nhẹ... nên đã giảm án tù chung thân để thể hiện tính nhân văn.
(ĐTCK) Bức tranh kinh doanh quý I của ngành chứng khoán đã dần lộ diện toàn cảnh. Trong đó, các công ty chứng khoán nhỏ suy giảm lợi nhuận còn các công ty chứng khoán lớn vẫn giữ vững và duy trì đà...
Ước tính theo thị giá cổ phiếu trên thị trường, MB dự kiến chi ra hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại 100 triệu cổ phiếu nhằm bảo vệ lợi ích cho cổ đông trước biến động của thị trường chứng khoán.
Trong tuần 14/4-18/4, Ngân hàng Nhà nước đã hút khỏi hệ thống 8.356 tỷ đồng trên thị trường liên ngân hàng khi lượng lớn các khoản cho vay cầm cố giấy tờ có giá đáo hạn.
Nhật Bản, Hàn Quốc cùng một số nền kinh tế lớn khác tại châu Á đang cố gắng tham gia sâu hơn vào dự án khí đốt khổng lồ tại Alaska để đổi lấy việc Tổng thống Donald Trump hạ bớt thuế quan đối ứng.
Chiến tranh thương mại và công nghệ sạch thoái trào đang đe dọa các nhà sản xuất Mỹ nhưng lại mang lại thêm cơ hội cho Bắc Kinh, Financial Times đưa tin.
Sau đợt chào bán thêm cổ phiếu, tỷ lệ sở hữu của cả ba cổ đông lớn nhất của PGBank đã giảm từ 40% về còn 33,6%.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
