Chồng lấn ranh tại KCN hơn 5.200 tỷ đồng của IDICO (IDC), đơn vị liên quan đề nghị thanh tra vào cuộc

Công ty Hoàn Lệ cho rằng để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp cũng như người dân có liên quan, đơn vị sẽ gửi đơn đến Thanh tra Chính phủ.

Theo báo Vietnamnet, mới đây, Công ty TNHH Hoàn Lệ (Công ty Hoàn Lệ) tiếp tục có đơn gửi Tỉnh ủy, UBND tỉnh Long An đề nghị có ý kiến chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị có liên quan giải quyết dứt điểm vụ chèn ép hết “đất sống” do chồng lấn ranh tại dự án KCN Hựu Thạnh.

Được biết, KCN Hựu Thạnh tọa lạc tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có tổng vốn đầu tư hơn 5.253 tỷ đồng và diện tích quy hoạch 524,14ha. Chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty IDICO - CTCP (HoSE: IDC).

Trước đó, giữa tháng 12/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Long An có văn bản chỉ đạo yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Long An chủ trì cùng sở, ngành kiểm tra làm rõ, tham mưu giải quyết vụ việc theo quy định pháp luật. Văn bản nêu rõ: “Trường hợp không thống nhất cách giải quyết thì báo cáo UBND tỉnh. Không được để kéo dài gây ảnh hưởng tới hoạt động của doanh nghiệp, ảnh hưởng môi trường đầu tư, cũng như thực hiện hết chức năng Nhà nước đối với vụ việc thuộc trách nhiệm sở, ngành, địa phương”.

Sau đó, các bên đã họp lại với nhau để tìm hướng gỡ “nút thắt” cho vụ chồng lấn dự án kéo dài gần 10 năm nay, khiến Công ty Hoàn Lệ điêu đứng, kêu cứu khắp nơi.

Từ năm 2004, Công ty Hoàn Lệ mua lại 52.476m² đất của 9 hộ dân, đã nộp tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh; thực hiện chuyển diện tích nói trên sang hình thức thuê đất và được UBND tỉnh Long An chấp thuận miễn nộp tiền thuê cho suốt thời gian hoạt động của dự án.

Tháng 5/2016, UBND tỉnh Long An có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty Hoàn Lệ thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi công ty triển khai thực tế thì phát hiện 36.026m² đất bị chồng lấn với phần đất dự án KCN Hựu Thạnh do Công ty IDICO làm chủ đầu tư.

2 năm sau, UBND huyện Đức Hòa có quyết định số 351/QĐ-UBND thu hồi 36.026m² đất của Công ty Hoàn Lệ với giá đền bù… 0 đồng, để giao IDICO đầu tư KCN Hựu Thạnh.

Từ đó đến nay, Hoàn Lệ kêu cứu khắp nơi, đồng thời có nhiều buổi làm việc giữa các bên nhưng vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Giữa tháng 1/2025 vừa qua, Ban Quản lý Khu kinh tế Long An mời gặp giữa các sở, ngành và 2 doanh nghiệp, nhưng buổi làm việc đã không thể diễn ra vì lý do... khách quan.

Được biết, từ trước đến nay, đại diện các sở, ngành đều có ý kiến cho rằng nội dung trong đơn kiến nghị, kêu cứu của Công ty Hoàn Lệ là đúng với thực tế. Công ty này không bỏ hoang đất mà đang triển khai dự án thì phát hiện chồng lấn ranh đất nên không thể tiếp tục.

Phía IDICO trong quá trình thương lượng có đưa ra phương án cho Hoàn Lệ thuê đất trong KCN Hựu Thạnh như một nhà đầu tư thứ cấp; đối với phần đất bị thu hồi, mức phí sử dụng hạ tầng là 125USD/m², phí quản lý 0,3USD/m²/năm cho 3 năm đầu, sau đó tính 0,5USD/m²/năm. Ngoài ra, Công ty Hoàn Lệ phải trả tiền thuê đất, nộp tiền một lần cho Nhà nước thông qua phía IDICO.

Đáp lại, phía Công ty Hoàn Lệ giữ quan điểm yêu cầu UBND tỉnh, các cơ quan liên quan thực hiện điều chỉnh ranh giới, trả lại phần đất chồng lấn để Hoàn Lệ tiếp tục đầu tư xây dựng, thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình với cơ quan Nhà nước. Công ty đưa ra phương án được tồn tại nhưng không phải trả bất cứ loại chi phí nào khác cho IDICO như: Phí quản lý, phí sử dụng hạ tầng… Riêng chi phí thuê đất phải trả cho Nhà nước hàng năm hoặc một lần trong 50 năm.

Công ty Hoàn Lệ cũng đưa ra thêm giải pháp là IDICO thỏa thuận, bồi thường, hỗ trợ tương đương để Hoàn Lệ tự tìm mua, thuê khu đất mới để đầu tư theo mong muốn.

Đề nghị thanh tra dự án KCN Hựu Thạnh

Đại diện Công ty Hoàn Lệ cho biết, việc triển khai thực hiện dự án KCN Hựu Thạnh đến nay lộ diện một số vấn đề. Cụ thể, cuối năm 2011, UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 KCN Hựu Thạnh; tuy nhiên, sau đó vào tháng 9/2020 và tháng 3/2021, UBND tỉnh lần lượt điều chỉnh quy hoạch.

Đại diện Công ty Hoàn Lệ đặt vấn đề rằng sau các quyết định điều chỉnh nói trên, phía IDICO có đường mới vào KCN Hựu Thạnh, tránh phải đền bù cho hơn 15 hộ dân trên tuyến đường trục chính khi điều chỉnh thành đường phụ, từ đất công nghiệp điều chỉnh qua đất cây xanh, tăng diện tích đất công nghiệp, tăng mật độ xây dựng KCN…

Phía Công ty Hoàn Lệ cho rằng để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp cũng như người dân có liên quan, công ty sẽ gửi đơn đến Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị thanh tra việc điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 của KCN Hựu Thạnh thông qua 3 quyết định nói trên; đề nghị điều chỉnh quy hoạch để trả lại khu đất cho Hoàn Lệ; thanh tra về việc xác định giá đất trong các lần điều chỉnh, làm cơ sở cho Công ty Hoàn Lệ đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định.

>> Chủ tịch Long An yêu cầu xử lý dứt điểm vụ chồng lấn ranh dự án KCN Hựu Thạnh