Cập nhật pháp lý dự án 1.000 ha của Novaland

Trong báo cáo của Tổ công tác Thủ tướng Chính phủ, dự án Novaworld Phan Thiết hiện còn 2 nội dung lớn liên quan pháp lý đang chờ giải quyết

Sáng 11-4, ông Đỗ Hữu Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ Dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng Đại Dương (còn có tên thương mại Novaworld Phan Thiet) của Công ty TNHH Delta - Valley.

Trải qua 5 lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư, từ năm 2023 đến nay, dự ánphải thi công cầm chừng để chờ tháo gỡ những khó khăn.

Sau đó, tỉnh Bình Thuận đã thành lập tổ công tác cùng với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ để tháo gỡ vướng mắc, chủ yếu về mặt pháp lý cho dự án gần 1.000 ha này.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư dự án Novaworld Phan Thiet cho biết còn 2 vướng mắc chính để dự án có thể tiếp tục triển khai thi công. Đó là điều chỉnh chủ trương đầu tư và giải quyết thủ tục chuyển hình thức sử dụng đất và xác định giá đất cụ thể đối với diện tích chuyển sang thuê đất trả tiền một lần (thay vì hàng năm).

Cũng theo đơn vị này, tổng sản phẩm hiện tại của dự án là hơn 8.000 sản phẩm bất động sản. Đến quý I/2025 đã bàn giao hơn 1.300 sản phẩm cho khách hàng.

Việc chưa được tháo gỡ ràng buộc về pháp lý khiến dự án chưa thể tiếp tục thi công trở lại.

Theo đại diện Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận, đơn vị này đã lấy ý kiến tổng hợp, tham mưu Đảng ủy UBND tỉnh Bình Thuận để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận kết luận thống nhất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Novaworld Phan Thiet.

Ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, cho biết những năm gần đây, địa phương có hơn 40 dự án chưa thể xác định được giá đất, làm lãng phí nguồn lực đầu tư, nguồn lực xã hội.

Nhờ sự quyết liệt của địa phương, đến nay đã có thêm 21 dự án tính toán được giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, làm căn cứ để triển khai các bước tiếp theo.

Theo ông Minh, dự án Novaworld Phan Thiet là một dự án có quy mô lớn, việc tìm kiếm đơn vị tính giá đất hết sức khó khăn trong điều kiện các công ty thẩm định giá đủ năng lực không có nhiều.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, ông Đỗ Hữu Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, đề nghị các sở, ngành liên quan hỗ trợ tối đa về mặt pháp lý để dự án Novaworld Phan Thiet có thể sớm triển khai thi công trở lại trong tháng 7-2025.

Trong đó, ông Huy yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương rà soát hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư và đo đạc chính xác diện tích đất xin trả tiền thuê đất hàng năm sang một lần để làm cơ sở tính toán giá đất.

Các sở, ngành liên quan hoàn thiện hồ sơ, thủ tục chọn đơn vị tư vấn giá đất, làm cơ sở để chuyển tiền thuê đất hàng năm sang một lần, giải quyết xong pháp lý cho dự án.