128 thửa đất của dự án ở Thuận Thành, Bắc Ninh chuyển nhượng sai quy định

Theo Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, mặc dù chưa hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở thôn Đại Trạch (Đình Tổ, Thuận Thành), thế nhưng trong năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã ra thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng với 128 thửa đất.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, dự án Khu nhà ở thôn Đại Trạch có tổng diện tích hơn 67.000 m2. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ SK là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra một số tồn tại tại dự án Khu nhà ở thôn Đại Trạch. Đáng chú ý, theo kết luận thanh tra, Sở TN&MT Bắc Ninh đã có thông báo số 130/TB-STNMT ngày 29/12/2021, thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 128 thửa đất là chưa đúng quy định (dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng).

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, UBND xã Đình Tổ không tổ chức lập và trình phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới, không triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

UBND xã Đình Tổ và Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc và Đầu tư xây dựng Gia Đông (Công ty Gia Đông) nghiệm thu công tác trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 phục vụ công tác giải phóng mặt bằng ngoài diện tích thu hồi, đoàn thanh tra xác định, số tiền chênh lệch giảm trừ trước thuế giá trị gia tăng hơn 16 triệu đồng.

Đồng thời, thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ ra việc UBND xã Đình Tổ đã vay tiền của cá nhân để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là không đúng quy định. Ngoài ra, xã cũng không gửi quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đến từng người có đất thu hồi.

Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản ban hành quy chế đấu giá tài sản có điều khoản “tiền đặt trước không phát sinh lãi” mà không có sự thỏa thuận của khách hàng chưa đúng quy định.

Theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ SK tổ chức thi công dự án hạ tầng kỹ thuật chậm so với thời gian tại quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Bắc Ninh (từ năm 2020-2022). Đến thời điểm thanh tra, dự án đang thi công dở dang, chưa hoàn thành.

Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ SK tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm định, phê duyệt; thi công xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt...

Đến thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ SK chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 16/6/2023 của Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành (phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm).

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh xác định, để xảy ra vi phạm trên, trách nhiệm thuộc về UBND xã Đình Tổ (trong công tác quy hoạch xây dựng, quản lý trật tự xây dựng; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng); đồng thời còn có trách nhiệm của các phòng: Quản lý đô thị; TN&MT; Tài chính - Kế hoạch; Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản; UBND thị xã Thuận Thành.

Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành, Chủ tịch UBND xã Đình Tổ chỉ đạo kiểm điểm, xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với những tập thể, cá nhân có liên quan.

Trước sự việc trên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến việc ban hành thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 128 thửa đất chưa đúng quy định.