Vắng hoạt động thanh lý khoản đầu tư, lãi ròng quý 2 của Đất Xanh đi lùi gần 80%

Doanh thu tài chính giảm và chi phí bán hàng tăng đột biến là hai nguyên nhân chính khiến lợi nhuận ròng quý 2/2024 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đi lùi 79% so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu trong kỳ của DXG gần 1,126 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền tăng 66%, lên gần 754 tỷ đồng. Còn hoạt động môi giới bất động sản, doanh thu ở mức 287 tỷ đồng, tăng 34%.

Cơ cấu doanh thu quý 2/2024 của DXG

Nguồn: DXG

Tuy nhiên hoạt động tài chính của DXG ghi nhận doanh thu chỉ gần 5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ hơn 342 tỷ đồng. Sở dĩ có mức chênh lệch này là do quý 2/2023, DXG nhận được khoản lãi gần 316 tỷ đồng từ thanh lý đầu tư, còn kỳ vừa qua không phát sinh khoản này.

Mặt khác, chi phí bán hàng tăng đến 96%, lên 212 tỷ đồng. Công ty cho biết nguyên nhân chi phí này tăng đến từ việc đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong kỳ.

Ở chiều ngược lại, Công ty tiết giảm chi phí lãi vay và chi phí quản lý, lần lượt 31% và 26%, về mức 94 tỷ đồng và 74 tỷ đồng. Ngoài ra, DXG có khoản lãi khác 30 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 11 tỷ đồng.

Dù có nhiều điểm sáng nhưng ảnh hưởng của doanh thu tài chính suy giảm và chi phí bán hàng tăng cao đã khiến lãi ròng quý 2/2024 của DXG giảm 79%, còn gần 34 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của PAP trong quý 2 và 6 tháng đầu năm 2024. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Nhờ kết quả quý 1, DXG vẫn tăng trưởng lãi ròng sau 6 tháng đầu năm 2024 với hơn 64 tỷ đồng, tăng 5%. So với kế hoạch 226 tỷ đồng đề ra cho năm 2024, khoản lãi này chỉ tương đương mức thực hiện hơn 28%.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DXG tại thời điểm 30/06/2024 là gần 29 ngàn tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm. Đáng chú ý nhất là việc lượng tiền Công ty đang nắm giữ vượt hơn 1.1 ngàn tỷ đồng, gấp 3 lần cuối năm trước.

Còn ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả lại giảm 8%, còn gần 13.4 ngàn tỷ đồng. Nợ vay giảm 4%, về gần 5.1 ngàn tỷ đồng. Giảm mạnh nhất là khoản mục người mua trả tiền trước khi giảm 24%, về mức hơn 1.3 ngàn tỷ đồng.