Tỷ phú Phạm Nhật Vượng: "Vingroup không ăn dày khi đầu tư BĐS, chúng tôi bán buôn giá rẻ cho nhà đầu tư mặc dù họ cũng hên xui, cơ hội là rất nhiều điều quan trọng là phải tồn tại không phải khư khư sống chết với nó!"

Tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Vingroup chia sẻ, các dự án lớn của Vingroup thường triển khai theo chính sách "bán buôn", bán sớm cho các nhà đầu tư. Quan điểm của tôi là “ăn bằng lần”.

Sáng ngày 24/4/2025, Tập đoàn Vingroup (mã CK: VIC) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.

Tại phiên thảo luận với cổ đông, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Vinroup nhận định, thị trường bất động sản năm nay đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rất rõ ràng. Dù muốn hay không, nhu cầu về bất động sản chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Liên quan đến dự án khu đô thị Cần Giờ, đây là dự án có quy mô vốn rất lớn, thực tế có thể vượt xa con số 10 tỷ USD do chi phí đầu tư rất cao. Với các dự án như đường sắt, chúng tôi cũng áp dụng cơ cấu đầu tư 50 - 35 - 15. Ví dụ, nếu tổng mức đầu tư là 3 tỷ USD thì Vingroup sẽ tự bỏ ra 450 triệu USD – con số mà chúng tôi hoàn toàn có khả năng đáp ứng.

Ngoài ra, các dự án lớn của chúng tôi thường triển khai theo chính sách "bán buôn", tức là bán cho các nhà đầu tư đến đầu tiên. Những nhà đầu tư này có thể có những lợi ích, mặc dù cũng hên xui....Chúng tôi cũng hợp tác với nhiều đối tác đến từ Singapore, Nhật Bản và đặc biệt là các chủ đầu tư trong nước. 

Trong những năm khủng hoảng vừa qua, chúng tôi vẫn kiên trì và giữ vững chiến lược vì luôn quản lý rủi ro một cách chặt chẽ và nghiêm ngặt. Thay vì tìm cách “ăn dày”, chúng tôi chấp nhận bán buôn, bán sớm với giá rẻ để đảm bảo dòng tiền và sự cân đối ngay từ đầu. Cơ hội trên thị trường là rất nhiều, điều quan trọng là phải tồn tại được để nắm bắt và phát triển những cơ hội đó, chứ không phải bằng mọi giá theo đuổi lợi ích, “sống chết” với nó", ông Vượng nhấn mạnh.

Nói về chiến lược bất động sản của Vingroup thời gian tới, ông Phạm Nhật Vượng cho biết: “Vingroup nhắm đến những quỹ đất hàng nghìn hecta ở những nơi xa trung tâm và sẽ tìm cách xây dựng kết nối với trung tâm. Còn quỹ đất trung tâm thì nhường lại cho các doanh nghiệp khác. Và khi phát triển bất động sản Vingroup cũng sẽ ưu tiên xây dựng cả hệ sinh thái đô thị. Tôi hi vọng chúng ta sẽ tiên phong xây dựng môi trường, đẳng cấp sống tốt hơn”.

Bên cạnh đó, trả lời cổ đông về câu hỏi “Vingroup phân bổ vốn cho các dự án lớn ra sao?”, ông Phạm Nhật Vượng cho biết, hiện Vingroup đang nghiên cứu và mở thêm 2 trụ cột nữa, là hạ tầng và năng lượng. Hạ tầng đã đăng ký tự đầu tư tuyến đường sắt cao tốc Phú Mỹ Hưng - Cần Giờ và tuyến Hà Nội - Quảng Ninh.

Ngoài ra đã ký nghiên cứu một số cảng biển. Với mảng năng lượng đã đăng ký đến năm 2030 sẽ phát triển 25,5 gigawatt điện năng lượng tái tạo và LNG, đến 2050 là 52,5 gigawatt. Việt Nam đang rất thiếu năng lượng, đặc biệt là năng lượng xanh.

Với các dự án lớn, Vingroup hoàn toàn có thể làm tổng thầu EPC với 90 - 95% vốn nhà thầu tự bỏ ra, song định hướng của chúng tôi sẽ là công thức 50 - 30 - 15, trong đó chúng tôi bỏ vốn 15%.