Từng "thất sủng", mặt bằng cho thuê Tp.HCM bớt ảm đạm đầu năm, khu vực nào đang cho thuê tốt nhất?

Tại khu trung tâm Tp.HCM tình trạng trống mặt bằng còn khá nhiều, trong khi sau Tết, khu ven trung tâm một số tuyến đường đã hạn chế tỉ lệ mặt bằng trống. Số lượng người vào thuê đã “khá khẩm” hơn thời điểm giữa năm 2023.

Theo ghi nhận sau Tết nguyên đán, tại thị trường Tp.HCM tình trạng mặt bằng nhà phố cho thuê có phần tốt hơn ở khu vực ven trung tâm. Các mặt bằng bị trả ra thời điểm giữa năm 2023 hiện đã có người vào thuê. Số lượng mặt bằng trống giảm nhẹ. Trong khi các tuyến đường trung tâm quận 1, quận 3 tỉ lệ mặt bằng bỏ trống lâu ngày vẫn còn khá nhiều. Thậm chí, trước Tết có thêm nhiều mặt bằng gia nhập làn sóng trả mặt bằng.

Theo các chuyên gia, thị trường mặt bằng cho thuê còn đối diện các thách thức về khách thuê trong năm 2024. Xu hướng dịch chuyển mặt bằng từ khu trung tâm vào ven trung tâm để giảm bớt chi phí là lý do các mặt bằng khu ven giảm tỉ lệ trống, trong khi các quận trung tâm vẫn đối mặt với tình trạng trả mặt bằng. Tuy vậy, giá thuê mặt bằng khu trung tâm Tp.HCM chưa có dấu hiệu giảm rõ nét, phần lớn là những thương lượng về tiền cọc hoặc thời hạn thuê.