Trước thềm khởi công, siêu dự án 85.000 tỷ đồng của Vinhomes tại Cam Ranh liên tục có động thái mới: Từ huy động vốn đến đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng

Trong tháng 3/2025, đã có nhiều thông tin về việc triển khai Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa), từ thông báo đủ điều kiện huy động vốn đến việc khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng...

Sở Xây dựng Khánh Hòa mới đây đã có văn bản gửi CTCP Đầu tư Cam Ranh thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh tại dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo văn bản, việc huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 - mức huy động vốn của dự án là gần 14.768 tỷ đồng. Thời gian huy động vốn theo tiến độ thực hiện dự án (từ quý II/2023 đến quý I/2027).

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Liên danh nhà đầu tư không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Trước đó, vào ngày 12/3/2025, UBND TP. Cam Ranh đã có công văn về việc khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo đó, để đảm bảo cơ bản hoàn thành công tác bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư tổ chức khởi công, thực hiện dự án trong tháng 4/2025 - UBND TP. Cam Ranh yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện một số nội dung sau:

Đối với Khu 1 và Khu 3, theo tiến độ tổng thể đến cuối tháng 3 là phải hoàn thành chi trả bồi thường cho 80% diện tích đất thu hồi. Đối với Khu 2, Trung tâm Phát triển quỹ đất phải hoàn tất niêm yết dự thảo phương án bồi thường, vận động người dân ký cam kết nhận tiền và bàn giao mặt bằng sớm...

Trong khi đó, vào ngày 11/3/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Thông báo số 81/TB-UBND về Kết luận của UBND tỉnh tại cuộc họp thường kỳ tháng 2/2025.

Theo đó, tại nhiệm vụ trọng tâm tháng 3/2025 có nêu: Tỉnh Khánh Hòa sẽ tập trung hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các công trình, dự án trọng điểm Quốc gia và các dự án, công trình chuẩn bị khởi công trong quý I và quý II/2025.

Trong các dự án được chuẩn bị được khởi công, có sự góp mặt của dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, dự kiến sẽ được triển khai vào tháng 4/2025.

Được biết, vào tháng 4/2023, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đến tháng 8/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án cho Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh - Công ty Cổ phần Vinhomes - Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư hơn 85.200 tỷ đồng, tương đương gần 3,5 tỷ USD (chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến sẽ có dân số hơn 230.000 người.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô hơn 1.250 ha, chia làm 3 khu. Địa điểm thực hiện dự án thuộc các phường, xã: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa (thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa).

Dự kiến tại Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh sẽ có hơn 10.700 nhà biệt thự; trên 8.400 căn liền kề; khoảng 19.800 căn nhà ở xã hội...

Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (từ quý II/2023 đến quý I/2027).

Với quy mô lớn, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Cam Ranh nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung. Đồng thời phát huy tiềm năng, thế mạnh của TP. Cam Ranh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực cửa ngõ phía nam của tỉnh.