Thị trường bất động sản bất ngờ với “cú chơi lớn” của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô la)

C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường mới đây đã công bố quỹ FIT FUND - quỹ trợ giá cho người trẻ mua nhà lần đầu với lãi suất chỉ 5,5%/năm, cố định trong 5 năm tại tất cả dự án do tập đoàn C-Holdings phát triển.

Theo đại diện C-Holdings, quỹ trợ giá FIT FUND sẽ được áp dụng ngay tại tổ hợp chung cư mới nhất của tập đoàn với hơn 1.200 căn hộ cao cấp phía Bắc TP.HCM, cách các quận nội thành chỉ 20 - 30 phút di chuyển; với tổng giá trị ước tính lên tới 100 tỷ đồng. “Với FIT FUND, người trẻ sẽ dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng cao có đầy đủ tiện ích hiện đại với số tiền cần chi trả chỉ từ 3,9 triệu đồng/tháng”, vị này cho biết.

Song song với việc ra mắt quỹ FIT FUND, vị đại diện cũng tiết lộ C-Holdings đang nghiên cứu và phát triển chương trình FIT GEN với mục tiêu giúp người trẻ sở hữu tổ ấm của riêng mình hoàn toàn bằng lương. Theo đó, người trẻ chủ động tài chính, linh hoạt dòng tiền khi chỉ cần trích ra khoảng 50% thu nhập mỗi tháng để sở hữu nhà mà không cần vay vốn.

Được biết, theo đuổi sứ mệnh phát triển bất động sản bền vững với trọng tâm là người trẻ, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường và C-Holdings đã tập trung phát triển dòng sản phẩm "luxury but affordable" (căn hộ chất lượng cao giá thành hợp lý). Theo đó, các dự án doanh nghiệp này đã triển khai như C-Sky View và The Maison đều được phát triển nhất quán với định hướng: giá cả hợp lý, chất lượng và thiết kế cao cấp, tiện ích đầy đủ, phương án thanh toán linh hoạt.

Theo kết quả thống kê của Batdongsan.com.vn công bố năm 2024, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, trung bình một người trẻ Việt cần làm việc, tích cóp 25,8 năm để mua căn hộ khoảng 60m², giá khoảng 3 tỷ đồng.

Cũng theo khảo sát Tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2024 của đơn vị này, bất chấp sự chênh lệch lớn giữa thu nhập và giá bán căn hộ, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các thành phố lớn (đặc biệt là TP.HCM) vẫn rất cao, trong đó nhóm mua lần đầu để ở chiếm tới 62%.

Dẫn đến 84% người mua bắt buộc phải sử dụng đòn bẩy tài chính với mức vay phổ biến trong khoảng 30-50% giá trị bất động sản. Có thể thấy, mục tiêu an cư tại thành phố vừa là một giấc mơ vừa là một thách thức lớn với đông đảo người trẻ chưa có nhiều vốn tích lũy.

Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính gây ra mối lo ngại về một thế hệ “ba không”: Không động lực, không kết hôn, không sinh con. Diễn biến này được nhìn thấy rất rõ tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc trong những năm qua do áp lực kinh tế lớn, khó mua nhà. Hệ quả tất yếu là tình trạng “xã hội siêu già” và khủng hoảng dân số.

Không còn là dự báo cho tương lai, Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA) đã xếp Việt Nam là một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Trong đó, TP.HCM là nơi có độ tuổi kết hôn trễ nhất và tỷ lệ sinh con thấp nhất - theo số liệu Tổng cục Thống kê công bố năm 2024.

Lý giải nguyên nhân, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng có nhiều lý do cho xu hướng này nhưng chủ yếu bắt nguồn từ vấn đề tài chính, đặc biệt là nỗi lo về giá nhà tăng cao. Theo đó, bên cạnh những quyết sách của nhà nước, đòi hỏi sự vào cuộc đồng thời của các nhà phát triển bất động sản về khía cạnh nguồn cung và các ngân hàng về khía cạnh chính sách hỗ trợ tài chính để hỗ trợ người trẻ thuận tiện hơn trong việc sở hữu tổ ấm.

Ngày 21/2, tại Hội nghị Chính phủ với các địa phương về tăng trưởng kinh tế, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất cho vay, thiết lập gói tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà.

Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, các ngân hàng đã lần lượt tung ra các gói vay với mức lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay từ 30-35 năm, để người dưới 35 tuổi có thêm lựa chọn hỗ trợ tài chính khi mua nhà. Tuy nhiên, ở phía chủ đầu tư, C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường là doanh nghiệp tiên phong khi đưa ra quỹ trợ giá cho người trẻ mua nhà lần đầu.