Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho gần 7.000 căn hộ của Novaland

Novaland cho biết đã chuẩn bị dòng tiền cho việc nộp tiền sử dụng đất để tháo gỡ pháp lý, cấp sổ hồng cho cư dân.

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết sau động thái tích cực tháo gỡ khó khăn vướng mắc từ Chính phủ, Quốc hội, công ty đã chuẩn bị dòng tiền cho việc nộp tiền sử dụng đất để tháo gỡ pháp lý, cấp sổ hồng cho cư dân.

Theo đó, ngày 18-3-2025, trên tinh thần kết luận số 82/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, cơ quan ban ngành TP HCM đã có cơ sở pháp lý để đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất tại nhiều dự án còn vướng mắc tại TP, trong đó có dự án Richstar (quận Tân Phú) của Novaland.

Theo đó, giá trị dự kiến còn phải nộp tiền sử dụng đất của dự án Richstar là khoảng 446 tỉ đồng. Richstar là dự án được TP điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung mà đồng ý cho Novaland tạm nộp tiền sử dụng đất với số tiền là 242,5 tỉ đồng.

Thực hiện chủ trương này, Novaland đã nộp số tiền trên vào ngân sách nhà nước và ghi nhận nghĩa vụ tài chính này vào sổ sách kế toán trong năm 2017.

Với dự án Botanica Premier (quận Tân Bình), Thanh tra Chính phủ đã có ý kiến đề nghị UBND TP HCM rà soát trình tự, thủ tục… xác định tiền sử dụng đất cho dự án, hoàn thành trong 6 tháng kể từ ngày công khai kết luận. Novaland đang cùng các cơ quan ban ngành đẩy nhanh thủ tục thẩm định giá đất để Novaland được nộp tiền sử dụng đất cho dự án.

Dự kiến trong quý II/2025, dự án Victoria Village (TP Thủ Đức) cũng sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung, hoàn thành pháp lý, tăng tốc xây dựng phân khu cao tầng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2026.

Dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc tại TP Thủ Đức (Lakeview City) đã chính thức được gỡ vướng tiền sử dụng đất. Tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án này gần 5.176 tỉ đồng sẽ được xác định lại. Với khoản trích lập dự phòng 4.369 tỉ đồng của dự án Lakeview City cho kỳ Báo cáo tài chính soát xét năm 2024 của Novaland, sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm 2025.

Một dự án khác của Novaland cũng được tháo gỡ vướng mắc là dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (dự án The Water Bay). Theo đó, thời điểm định giá đất cho phần diện tích hoán đổi của dự án này là khi hoàn thành việc thu hồi đất và bồi thường vào ngày 20-11-2008.

Những thông tin tích cực trong tháo gỡ pháp lý đã thúc đẩy quá trình cấp sổ hồng cho hàng ngàn sản phẩm tại nhiều dự án của Novaland. Năm 2025, Tập đoàn đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng tại các dự án Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Kingston Residences, Orchard Garden (cùng quận Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7)…

Gần đây, Novaland đã liên tục gửi thông báo đến cư dân các dự án về việc đăng ký thông tin để làm thủ tục cấp sổ như cư dân The Sun Avenue, cư dân Kingston Residences… Hiện dự án The Sun Avenue đã nhận được đợt cấp sổ đầu tiên và đang thực hiện thủ tục bàn giao sổ đến khách hàng. Dự án Sunrise Riverside đã được cấp gần 880 sổ hồng tính đến hết tháng 3-2025 và đang tiếp tục bàn giao sổ đến khách hàng.

Riêng dự án Tropic Garden 1 (TP Thủ Đức), Novaland dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính trong quý II/2025. Dự kiến trong quý II, công ty sẽ gửi thư thông báo về việc mời khách hàng cung cấp hồ sơ đăng ký cấp sổ tại dự án…