Thành phố lớn nhất Việt Nam: Giá chung cư liên tục 'phi mã', cơ hội 'giảm nhiệt' liệu có còn?
05:19 13/03/2024
Những thống kê trong đầu năm 2024 cho thấy thị trường chung cư tại thành phố này khá sôi động.
Thị trường chung cư Hà Nội sôi động trong đầu năm 2024
Với nhu cầu không ngừng gia tăng của người dân về nhà ở, tại Hà Nội chỉ trong 2 tháng đầu năm 2024 đã chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2024 mức độ quan tâm chung cư tại Hà Nội đã tăng 71% so với cùng kỳ.
Thị trường chung cư Hà Nội sôi động ngay trong những tháng đầu năm 2024. Ảnh: Internet
Lý giải về con số này, nguồn cung vượt quá cầu chính là nguyên nhân chính khiến chung cư Hà Nội tiếp tục trở thành cơn sốt trong thời gian tới. Lực lượng lao động, sinh viên về thành phố học tập và làm việc cũng như sự chuyển dịch của các hộ gia đình đã khiến lực cầu tăng mạnh. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ vẫn không phát triển tương xứng để đáp ứng khi số lượng dự án bất động sản được phê duyệt mới ngày càng khan hiếm.
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong năm 2023 ước đạt 10.500 căn, giảm khoảng 31% so với năm trước.
Chung cư tầm trung, các căn hộ bình dân vẫn được ưa chuộng
Theo Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2024 dù cho lượng tin đăng bán các căn hộ có sự sụt giảm, song mức độ quan tâm đến chung cư tầm trung, bình dân và trung cấp không hề đi xuống. Bên cạnh đó, giá nhà chung cư Hà Nội vẫn thiết lập mức mới. Theo ghi nhận căn hộ bình dân và trung cấp đã ghi nhận mức giá tăng 2% so với tháng 12/2023. Trong khi đó, căn hộ cao cấp lại có mức sụt giảm 2%. Điều này cho thấy thị trường chung cư Hà Nội đang tiếp tục đi lên về giá với các căn hộ tầm trung, bình dân gắn liền với nhu cầu thực của người dân. Xu hướng này vốn cũng đã diễn ra mạnh mẽ trong nhiều năm qua.
Kỳ vọng nào để giá chung cư Hà Nội giảm nhiệt?
Với thực trạng của thị trường bất động sản nói riêng và thị trường chung cư Hà Nội nói chung khi cung không đáp ứng đủ cầu, trong ngắn hạn, giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng, đặc biệt là với chung cư tầm trung, căn hộ bình dân.
Chung cư tầm trung được quan tâm lớn tại thị trường bất động sản Hà Nội. Ảnh: Internet
Hiện tại, nền tảng của hàng loạt các yếu tố tích cực của thị trường đã xuất hiện. Như sự khởi sắc trong việc huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp; nguồn vốn tín dụng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn ghi nhận liên tục tăng; nguồn cung căn hộ ở Hà Nội dự kiến sẽ tăng trở lại,…
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đến giữa năm 2025, cùng với các yếu tố hiện tại của thị trường bất động sản kết hợp cùng việc các bộ Luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản mới được thông qua với các quy định mới theo hướng gỡ khó cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân chính thức có hiệu lực. Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ bật tăng, mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực.
Sáng 12/3, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam tổ chức Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại...
TP. Đà Nẵng "chốt" tiến độ đền bù giải tỏa, bàn giao mặt bằng đối với 106 dự án trong năm 2024, nhằm để đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của thành phố.
Những chỉ dấu tích cực của nền kinh tế cùng sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản đã và đang tạo động lực phục hồi cho nhiều loại hình, bao gồm cả phân khúc văn phòng.
Dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, Sapa đón hơn đạt 112.000 lượt khách du lịch trong và ngoài nước, doanh thu lên đến gần 400 tỷ đồng. Các cơ sở lưu trú liên tục kín phòng với tỷ lệ đặt tới đạt 97% công suất.
Tối ngày 23/4, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên đã có cuộc điện đàm với Trưởng Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson L. Greer, chính thức khởi động đàm...
Tại cuộc điện đàm, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên khẳng định Việt Nam coi trọng phát triển quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện với Hoa Kỳ, mong...
WSJ cho biết Mỹ đang cân nhắc giảm tới một nửa thuế với hàng Trung Quốc, nhưng nguồn tin của CNBC nói điều này chỉ xảy ra nếu Bắc Kinh cũng hạ thấp rào cản thương mại.
Động thái này có thể đánh dấu bước ngoặt trong quan hệ giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới, sau nhiều tuần leo thang trả đũa khiến giới đầu tư toàn cầu bất an.
Theo các nguồn tin của Wall Street Journal, Nhà Trắng đang cân nhắc giảm mạnh thuế quan với Trung Quốc để hạ nhiệt căng thẳng thương mại giữa hai siêu cường này.
Dự án đầu tư mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam Airlines hiện đang làm các thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư với giá trị lên tới gần 93.000 tỷ đồng.
Theo dự báo của công ty chứng khoán, thị trường có thể sẽ tiếp tục đà tăng trong phiên kế tiếp và VN-Index có thể thử thách đường trung bình 20 phiên (tức là mức 1.235 điểm).
GDP toàn cầu có thể chỉ tăng 2,8% năm nay - thấp nhất từ đại dịch trong khi hai nền kinh tế lớn nhất, Mỹ và Trung Quốc, cũng bị hạ dự báo tăng trưởng.
(ĐTCK) Xu thế tăng điểm và hồi phục ngắn hạn sẽ trở nên rõ nét hơn nếu thị trường chinh phục và bảo toàn được ngưỡng 1.235 điểm (tương đương giá trị của đường xu thế ngắn hạn MA20 ngày).
(ĐTCK) Sau phiên giải ngân tích cực hôm qua, nhà đầu tư ngoại đã giảm mạnh giao dịch và trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4, với tâm điểm bán cổ phiếu FPT và các cổ phiếu ngân hàng.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
