1.104 căn nhà ở xã hội vừa được khởi công tại Đông Anh có giá bán khoảng 18,4 triệu đồng/m2. Đây là mức giá được cho là nhiều hộ gia đình có thể đáp ứng được.
Vị trí khu đất CT3 Khu đô thị Kim Chung, Đông Anh. (Ảnh: Hạ Vũ).
Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP vừa chính thức khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội).
Dự án ó tổng diện tích gần 3,7 ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang, quy mô dân số 5.429 người. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 153.779 m2 với tổng số 1.588 căn. Tổng mức đầu tư dự án 1.600 tỷ đồng.
Riêng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 có 1.104 căn hộ, diện tích từ 50 m2 đến 64 m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ.
Liên danh chủ đầu tư cho biết dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày khởi công, giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì).
Theo đó, căn hộ diện tích nhỏ nhất (49,56 m2) tại dự án này sẽ có giá bán gần 992 triệu đồng. Theo chính sách cho vay ưu đãi hiện nay, người mua căn nhỏ nhất tại dự án này cần thanh toán cho đợt 1 là gần 300 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64 m2 có giá gần 1,2 tỷ đồng.
Trước đó, đầu tháng 12/2024, liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và CTCP Kinh doanh và phát triển Nhà DAC Hà Nội đã khởi công dự án nhà xã hội tại ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
Dự án có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay.
Theo đại diện UDIC, chủ đầu tư cam kết rút ngắn tiến độ từ 36 tháng xuống còn 24 tháng để sớm đưa dự án này vào hoạt động.
Cũng vào cuối năm ngoái, Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng đã tổ chức lễ khởi công Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh.
Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 15.286 m2, với tổng diện tích xây dựng 6.879,6 m2. Quy mô gồm 4 khối nhà cao 9 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2 m2, mật độ xây dựng 45%). Tổng mức đầu tư dự án hơn 600 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp tổng số 466 căn hộ (từ 40 m2 đến 76,7 m2) ra thị trường. Công trình dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước diễn ra mới đây, đại diện lãnh đạo UBND TP Hà Nội cho biết Thành phố đang triển khai ba khu dự án tập trung ở huyện Đông Anh. Quy hoạch khu lớn nhất gần 200 ha theo mô hình tiến tới tương tự nhà ở thương mại nhưng với giá thành thấp. Cụ thể, TP dự kiến các căn nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu đồng/m2, khảo sát trên thị trường thì đa phần các hộ gia đình đáp ứng được.
UBND TP Hà Nội cũng đang trình HĐND TP cơ chế sử dụng vốn nguồn lực phát triển để cho vay và hỗ trợ vốn các tổng công ty và các tập đoàn xây dựng. Trong đó, dự kiến cho các đối tượng nhà ở xã hội vay có thời hạn và sau có thể trừ vào thu nhập của người mua như tiền lương… Cơ chế này đang trình theo Luật Thủ đô.
Lãnh đạo TP Hà Nội cũng cam kết tất cả dự án xã hội sẽ hoàn thành trong hai năm.
