Quy hoạch chung thành phố Thủ Đức: Cực tăng trưởng mới của vùng đô thị TPHCM

16:00 06/02/2025

Kinh tế Sài Gòn Online

Theo Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi, quy hoạch chung thành phố Thủ Đức vừa được phê duyệt là cơ hội để phát huy tối đa việc triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM. Đây là tiền đề tích cực để các doanh nghiệp kỳ vọng về cơ hội đầu tư phát triển tại thành phố Thủ Đức.

Ngày 6-2, UBND TPHCM đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư vào thành phố Thủ Đức. Thành phố này sẽ trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, khu vực dẫn dắt kinh tế TPHCM, bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.

• VCCI đề xuất giảm 30% tiền thuê đất cho doanh nghiệp năm 2025
• Doanh nghiệp bất động sản đang củng cố nội lực cho chu kỳ mới

Cực tăng trưởng mới của vùng đô thị TPHCM

Theo quy hoạch được phê duyệt, thành phố Thủ Đức là đô thị loại 1 thuộc TPHCM, là đầu mối giao thông của vùng Đông Nam Bộ về đường bộ, đường sắt, hàng hải và đường thủy nội địa và là trung tâm phía đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo với quy mô dân số đến năm 2030 có khoảng 1,8 triệu người, đến năm 2040 có khoảng 2,6 triệu người và sau năm 2040 khoảng 3 triệu người.

Phát biểu tại hội nghị, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức nhấn mạnh, quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 202/QĐ-TTg ngày 21-1-2025 có vai trò, ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của thành phố. Đây là cơ sở pháp lý để định hướng phát triển không gian, tổ chức hạ tầng kinh tế, xã hội, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040 cũng tác động tích cực đến nhiều mặt của thành phố. Cụ thể là từ công tác quản lý điều hành của cấp chính quyền đến hoạt động của người dân và doanh nghiệp, mở ra nhiều hướng phát triển mới nhờ vào tính kết nối và đồng bộ thông qua chín đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 từ quy hoạch chung được duyệt. Điều này sẽ góp phần tháo gỡ nhiều khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng và các nhu cầu chính đáng khác cho người dân và doanh nghiệp.

Ông Hoàng Tùng cho biết, thành phố Thủ Đức đang triển khai 535 dự án trên địa bàn với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 800.000 tỉ đồng. Các dự án này sẽ thực hiện theo năm phương thức đầu tư gồm đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, hợp tác công - tư (PPP), các phương thức khác theo luật đầu tư và nguồn vốn đầu tư công.

Để cụ thể hóa quy hoạch và đẩy mạnh thu hút đầu tư, tại hội nghị, thành phố Thủ Đức cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án phát triển nhà ở trong năm 2024 với tổng vốn đăng ký hơn 33.000 tỉ đồng.

Tại hội nghị, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, nhấn mạnh đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức là cơ sở để thành phố này giới thiệu đến các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đến đầu tư vào thành phố Thủ Đức... từ đó tạo động lực, góp phần phát triển chung TPHCM và khu vực. Vì vậy, ông yêu cầu thành phố Thủ Đức phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để khảo sát thực trạng của chín phân vùng; từ đó xây dựng lộ trình phát triển phù hợp với từng giai đoạn. Các quy hoạch phân khu phải hoàn thành chậm nhất vào tháng 9-2025.

Để quy hoạch thành phố Thủ Đức được triển khai có hiệu quả, ông Mãi đề nghị thành phố Thủ Đức tăng cường hợp tác với các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu để tận dụng lợi thế chung, tạo động lực phát triển liên kết vùng. Thành phố Thủ Đức cũng cần tập trung vào đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, khuyến khích đổi mới sáng tạo; đồng thời nâng cao hiệu quả cải cách hành chính nhằm phục vụ tốt hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Chủ tịch UBND TPHCM cũng đề nghị các doanh nghiệp, nhà đầu tư thực hiện đúng cam kết đầu tư, ghi nhớ đầu tư, giải ngân vốn đầu tư nhanh sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Quy hoạch chung mở ra cơ hội đầu tư cho doanh nghiệp

Theo ông Trần Văn Mười, Phó chủ tịch Hội doanh nghiệp thành phố Thủ Đức, đồ án quy hoạch chung được công bố là tin vui đối với cộng đồng doanh nghiệp, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư muốn phát triển tại thành phố Thủ Đức. Nếu triển khai hiệu quả, quy hoạch chung không chỉ tạo động lực phát triển cho TPHCM mà còn giúp thành phố đuổi kịp với các nước trong khu vực.

Quy hoạch chung đã có và việc quan trọng nhất là tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tiếp cận các dự án thông qua việc cải thiện hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính và thủ tục đầu tư, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí. Việc triển khai quy hoạch cần được thực hiện nhanh chóng, tránh tình trạng kéo dài và gây tâm lý chờ đợi và làm nản lòng doanh nghiệp.

Nói về quy hoạch chung này, ông Trần Việt Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Nam Thái Sơn cho rằng, TPHCM nói chung và thành phố Thủ Đức nói riêng sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Việc quy hoạch bài bản, đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại từ các tuyến đường vành đai, trường đại học đến khu công nghệ cao..., thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới trong sự phát triển kinh tế, xã hội trong thời gian tới.

Đồ án quy hoạch chung cũng sẽ tạo động lực cho cộng đồng doanh nghiệp, các nhà đầu tư và là cơ sở quan trọng để các doanh nghiệp xây dựng kế hoạch phát triển ngắn hạn và dài hạn tại thành phố Thủ Đức.

Theo đại diện một số doanh nghiệp, họ kỳ vọng chính quyền địa phương sẽ có những cơ chế hỗ trợ kịp thời, phối hợp chặt chẽ giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý để hiện thực hóa các định hướng phát triển, tạo động lực thúc đẩy kinh tế thành phố Thủ Đức, cũng như TPHCM. Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng mong muốn việc phân cấp thẩm quyền được thực hiện mạnh mẽ hơn cho thành phố Thủ Đức để thành phố có thể chủ động hơn trong việc phê duyệt các dự án, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Phát triển bốn trung tâm logistics quy mô khoảng 450 hecta

Thành phố Thủ Đức còn được quy hoạch phát triển bốn trung tâm logistics tích hợp chức năng cảng cạn tại các khu vực cảng hàng hóa, khu vực tập trung hoạt động sản xuất công nghiệp, chế xuất với quy mô khoảng 400-450 hecta. Cụ thể là trung tâm logistics Long Bình, trung tâm logistics Cát Lái, trung tâm logistics Linh Trung, trung tâm logistics Khu công nghệ cao.

Ngoài ra, thành phố Thủ Đức sẽ xây dựng khu Công viên khoa học và công nghệ TPHCM tại phường Long Phước với quy mô diện tích khoảng 194,8 hecta; đồng thời nghiên cứu phát triển chức năng logistics tại đây theo nhu cầu phát triển.

Hạ tầng giao thông sẽ mở ra nhiều không gian mới như phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên kết nội tại TP Thủ Đức với phần còn lại của TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành, đáp ứng 50% - 60% nhu cầu đi lại; phát triển đô thị theo theo định hướng gắn với giao thông công cộng (TOD); phát triển nhiều tuyến đường mới, có tính kết nối liên vùng như tuyến đường nối liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Nút giao Vành Đai 3 – Cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây, tuyến nối đường Vành đai 2 vào cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.