Phường chỉ rộng bằng một khu đô thị nhưng là “trái tim” của TP. HCM, có con đường thuộc top đắt nhất thế giới
07:08 15/12/2023
Phường Bến Nghé (quận 1) có diện tích 2,48 km2, được xem là “trái tim” của thành phố. Trong đó, đường Đồng Khởi dài 1 km xếp thứ 13 trong danh sách những đường phố có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới.
Phường Bến Nghé nằm ở trung tâm quận 1, giáp quận 3 và khu đô thị mới Thủ Thiêm (Thành phố Thủ Đức). Diện tích của phường Bến Nghé khoảng 2,48 km2, chỉ xấp xỉ diện tích khu đô thị Vinhomes Grand Park (Thủ Đức). Dân số năm 2021 là 11.454 người, mật độ dân số đạt 4.618 người/km². Phường được bao bọc bởi 4 tuyến đường chính là: Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng.
Tuy diện tích không lớn, phường Bến Nghé lại được xem như “trái tim” của TP. HCM khi là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Quận 1 và TP. HCM như Ủy ban Nhân dân, Hội đồng nhân dân. Ngoài ra, địa bàn phường còn có các cơ quan ban ngành, trụ sở ngoại giao, di tích trăm tuổi, loạt nhà hàng, khách sạn, bất động sản nổi tiếng, thu hút nhiều khách du lịch.
Với lợi thế trung tâm, hoạt động kinh doanh, mua bán tấp nập, phường Bến Nghé được mệnh danh là “đất vàng” quận 1, tập trung nhiều tuyến đường đắt đỏ. Trong đó, đường Đồng Khởi dài khoảng 1 km, đi từ nhà thờ Đức Bà đến đường Tôn Đức Thắng, đứng thứ 13 trong số những tuyến phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới với 350 USD/m2/một tháng, tương đương 8,5 triệu/m2/tháng (theo công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield).
Tương tự, mỗi m2 nhà đất tại đường Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế, Lê Duẩn…có giá đến hàng tỷ đồng. Theo một môi giới, giá mua bán nhà tại đường Ngô Đức Kế đều không dưới 60 tỷ. Các con đường này chủ yếu đang được các thương hiệu lớn về thời trang, làm đẹp, F&B lựa chọn, ngoài ra còn là nơi tọa lạc của các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Parkson, Union Square, Diamond Plaza…
Thị trường bất động sản chung cư, căn hộ ven sông tại đây cũng là điểm sáng với hai dự án nổi bật là Vinhomes Golden River Ba Son (Vinhomes) và Grand Marina Saigon (Masterise Homes). Trong đó, dự án Vinhomes Golden River đã có dân cư về ở. Giá bán căn hộ sở hữu vĩnh viễn tại đây giao động từ 7,8 tỷ đối với căn 2 phòng ngủ (64 m2) đã có sổ hồng. Với căn 3 phòng ngủ (121 m2), đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, giá bán sẽ xấp xỉ 18,5 tỷ đồng. Ngoài ra, tòa Lake thuộc khu căn hộ Grand Marina Saigon cũng sắp bàn giao trong năm nay.
Phường Bến Nghé tập trung nhiều di tích có tuổi đời hơn trăm năm. Trong ảnh là trụ sở UBND TP. HCM (đường Lê Thánh Tôn) với hơn 110 năm tuổi nằm sát phố đi bộ Nguyễn Huệ. Công trình được xây dựng năm 1889 và hoàn thành năm 1909 do kiến trúc sư Femand Gardès thiết kế, mô phỏng theo kiểu những lầu chuông ở miền Bắc nước Pháp. Năm 2020, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đã quyết định công nhận tòa nhà trụ sở UBND TP. HCM là di tích kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia.
Cách đó không xa, Nhà thờ Đức Bà (đường Công Xã Paris) đã trở thành một trong những biểu tượng du lịch của TP. HCM và cả Việt Nam. Nhà thờ xây năm 1877, hoàn thành sau ba năm và được Tòa thánh Vatican phong hàng tiểu Vương cung Thánh đường từ năm 1959. Năm 2017, nơi đây bắt đầu công cuộc đại trùng tu, sau 6 năm đạt khoảng 50% tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.
Ngoài di tích lịch sử, phường Bến Nghé còn là nơi tọa lạc của các kiến trúc hiện đại như tòa tháp tài chính Bitexco (Bitexco Financial Tower), với tổng vốn hơn 220 triệu USD, chiều cao 68 tầng. Từ khi được khánh thành năm 2010 đến nay, tòa nhà chọc trời hình búp sen này trở thành biểu tượng cho sự năng động và phát triển của thành phố. Từ tầng 7 đến tầng 64, tòa nhà dành hơn 37.000 m2 cho khu vực văn phòng cao cấp. Đặc biệt nhất có kể đến như văn phòng đại diện Samsung, Adidas, Mastercard Asia.
Ven đường Tôn Đức Thắng đoạn Công trường Mê Linh cũng tập trung rất nhiều cao ốc được sử dụng làm trụ sở, chi nhánh doanh nghiệp. Trong ảnh là các tòa nhà Mê Linh Point, khách sạn 5 sao Hilton và Vietcombank Tower. Theo thống kê của phường Bến Nghé, trên địa bàn phường hiện có 2.478 doanh nghiệp trong đó 85 khách sạn, 386 nhà hàng.
Nằm ngay trung tâm quận 1, “mặt tiền” của TP. HCM, hệ thống giao thông tại phường Bến Nghé nhận được nhiều sự đầu tư. Trên địa bàn phường hiện được đặt 2 nhà ga ngầm của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên là Ba Son (đường Tôn Đức Thắng) và Nhà hát Thành phố (đường Lê Lợi). Riêng Nhà hát Thành phố là ga ngầm đầu tiên hoàn thành 100% khối lượng trong tổng số 14 nhà ga toàn tuyến, với thiết kế ngầm dài 190m, rộng 26m, có 4 tầng.
Ngày 14/6/2023, biểu tượng mới của thành phố là cầu Thủ Thiêm 2 được đổi tên thành cầu Ba Son - địa danh thuộc phường Bến Nghé, gắn với quá trình hình thành, phát triển của vùng đất Sài Gòn – TP. HCM. Cầu Ba Son dài hơn 1.400 m cũng có 6 làn xe, tổng mức đầu tư gần 3.100 tỷ đồng, kết nối giữa trung tâm quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Diện mạo tuyến đường ở TPHCM có mặt bằng cho thuê thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, trong dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố khác như...
Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm đầy sóng gió, tuy nhiên chuyên gia của VinaCapital cho rằng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường hiện đã qua.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh phát triển địa kỹ thuật hạ tầng là "chìa khóa" để mở ra không gian phát triển mới trên cơ sở phát triển công trình ngầm, khai thác không gian biển.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện ý kiến của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo phải cơ cấu lại phân khúc thị trường và...
Cuối năm, hiện tượng nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sâu với đất vườn một số tỉnh ven Tp.HCM lại tiếp tục diễn ra. Đặc biệt ở một số khu vực xa xôi như Bình Phước, Bình Thuận, Lâm Đồng.
Theo số liệu từ Cushman & Wakefield Vietnam, dù nhu cầu ở, làm việc, thư giãn hay nghỉ ngơi đều liên quan đến bất động sản, nhưng có một số loại hình chưa được chú ý như trung tâm dữ liệu, y tế,...
Dự kiến, ngày 24/12 này, Bộ Giao thông vận tải sẽ tổ chức khánh thành dự án cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc nối từ cầu mới tới Cần Thơ, cùng thời điểm cũng khánh thành dự án nâng cấp sân bay Điện Biên và cao tốc nối Tuyên Quang với cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
Đây là tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ chiều cao tối đa 40 tầng, bố trí khoảng 998 căn hộ, ngoài ra còn có 11 căn nhà liền kề cao tối đa 7 tầng.
Bất động sản Việt Nam như "một thỏi nam châm" hấp dẫn, thu hút đối với các dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tuy nhiên, nhà đầu tư ngoại lại đang gặp thách thức lớn ở khâu thủ tục hành chính, đặc biệt là khâu giải quyết các khoản phí sử dụng đất.
Mới đây, UBND quận Hà Đông đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu công viên văn hóa - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, tỷ lệ 1/500 tại 2 phường Kiến Hưng, Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Tối ngày 23/4, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên đã có cuộc điện đàm với Trưởng Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson L. Greer, chính thức khởi động đàm...
Tại cuộc điện đàm, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên khẳng định Việt Nam coi trọng phát triển quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện với Hoa Kỳ, mong...
WSJ cho biết Mỹ đang cân nhắc giảm tới một nửa thuế với hàng Trung Quốc, nhưng nguồn tin của CNBC nói điều này chỉ xảy ra nếu Bắc Kinh cũng hạ thấp rào cản thương mại.
Động thái này có thể đánh dấu bước ngoặt trong quan hệ giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới, sau nhiều tuần leo thang trả đũa khiến giới đầu tư toàn cầu bất an.
Theo các nguồn tin của Wall Street Journal, Nhà Trắng đang cân nhắc giảm mạnh thuế quan với Trung Quốc để hạ nhiệt căng thẳng thương mại giữa hai siêu cường này.
Dự án đầu tư mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam Airlines hiện đang làm các thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư với giá trị lên tới gần 93.000 tỷ đồng.
Theo dự báo của công ty chứng khoán, thị trường có thể sẽ tiếp tục đà tăng trong phiên kế tiếp và VN-Index có thể thử thách đường trung bình 20 phiên (tức là mức 1.235 điểm).
GDP toàn cầu có thể chỉ tăng 2,8% năm nay - thấp nhất từ đại dịch trong khi hai nền kinh tế lớn nhất, Mỹ và Trung Quốc, cũng bị hạ dự báo tăng trưởng.
(ĐTCK) Xu thế tăng điểm và hồi phục ngắn hạn sẽ trở nên rõ nét hơn nếu thị trường chinh phục và bảo toàn được ngưỡng 1.235 điểm (tương đương giá trị của đường xu thế ngắn hạn MA20 ngày).
(ĐTCK) Sau phiên giải ngân tích cực hôm qua, nhà đầu tư ngoại đã giảm mạnh giao dịch và trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4, với tâm điểm bán cổ phiếu FPT và các cổ phiếu ngân hàng.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
