Dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1 (tên thương mại của khu đô thị Bắc Hà Thanh) với biên lợi nhuận thuần 37% (biên lợi nhuận trước thuế 24%), đã góp phần đưa lợi nhuận ròng quý IV/2024 của Phát Đạt (PDR) lên mức cao nhất trong nhiều năm qua.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt 1.848 tỷ đồng, cao gấp hơn 27 lần so với 68 tỷ đồng của quý IV/2023. Tổng doanh thu thuần cả năm đạt 2.017 tỷ đồng, tăng mạnh so với 617,5 tỷ đồng của năm 2023.
| Nguồn: PDR |
Kết quả này chủ yếu đến từ dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1 (tên thương mại của khu đô thị Bắc Hà Thanh), với biên lợi nhuận thuần 37% (biên lợi nhuận trước thuế 24%), góp phần đưa lợi nhuận ròng quý IV lên mức cao nhất trong nhiều năm qua. Cụ thể, lợi nhuận gộp trong quý đạt 697,2 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ (58,9 tỷ đồng). Lũy kế cả năm, lợi nhuận gộp đạt 861,4 tỷ đồng, tăng so với 543,7 tỷ đồng của năm 2023. Lợi nhuận sau thuế quý IV và cả năm 2024 lần lượt đạt 369,2 tỷ và 522,8 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.116 tỷ đồng, tăng 14,5% so với 21.068 tỷ đồng cuối năm 2023. Tài sản ngắn hạn tăng 28% từ 16.916 tỷ đồng lên 21.706 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Cụ thể, hàng tồn kho đạt 13.400 tỷ đồng, tăng 10%, cho thấy quỹ đất rất dồi dào và các sản phẩm sẵn sàng tung ra thị trường. Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng và bàn giao sản phẩm cũng được Phát Đạt đẩy mạnh, tạo nền tảng vững chắc cho các năm tới.
Dự án Quy Nhơn Iconic, Bình Định (Nguồn: PDR)
|
Trong khi đó, phải thu ngắn hạn khách hàng cuối kỳ tăng lên 3.860 tỷ đồng, chủ yếu từ các giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic (cuối kỳ đạt 1.478 tỷ đồng). Chiến lược bán hàng trực tiếp và thu hồi vốn nhanh sẽ giúp các khoản này nhanh chóng chuyển thành nguồn tài chính đáng kể.
Trong quý, PDR đạt kết quả ấn tượng trong thu hồi công nợ, cụ thể doanh nghiệp đã thu hồi 556 tỷ đồng từ các khoản "Phải thu khách hàng". Ngoài ra, PDR cũng thu hồi thành công 689 tỷ đồng từ các khoản góp vốn đầu tư dài hạn trong quá khứ. Chỉ riêng quý IV, Phát Đạt đã thu về 1.245 tỷ đồng từ thu hồi nợ và vốn đầu tư, tạo nền tảng tài chính vững chắc cho các dự án năm 2025.
Vốn chủ sở hữu tăng 19,3%, từ 9.579 tỷ đồng lên 11.424 tỷ đồng, nhờ tăng vốn cổ phần (+18,2%) và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối (+26,6%).
Song song với đó, hoạt động xây dựng và bàn giao sản phẩm tiếp tục được đẩy mạnh, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trong những năm tới. Trong nửa đầu năm 2025, dự án Quy Nhơn Iconic sẽ tiếp tục là điểm sáng, với gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo chuẩn bị được tung ra thị trường, mang lại dòng tiền ổn định và gia tăng niềm tin từ cổ đông.
Sang năm 2025, Phát Đạt sẽ tăng tốc triển khai các dự án lớn, không chỉ để củng cố vị thế mà còn nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư. Quy Nhơn Iconic vẫn là dự án trọng tâm, bên cạnh Khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn, Bình Định, Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu trong tương lai gần. Phát Đạt kỳ vọng các dự án này sẽ mang về 50.000 tỷ đồng doanh thu từ nay đến năm 2027.
>> Phát Đạt (PDR) tái khởi động mảng khu công nghiệp: Bước tiến mới sau giai đoạn khó khăn
