Nhiều bất cập trong quản lý, xây dựng khu đô thị mới Nam TPHCM
01:49 21/01/2025
Kinh tế Sài Gòn Online
Theo kết luận của thanh tra, việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần, kết hợp với tình trạng quản lý lỏng lẻo đã dẫn đến một loạt các vấn đề như xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, tình trạng chiếm dụng đất… tại khu đô thị mới Nam TPHCM.
Một góc đường Nguyễn Lương Bằng tại quận 7, TPHCM. Ảnh: TL
Thanh tra TPHCM vừa ban hành thông báo số 09/TB-TTTP-P5 kết luận thanh tra về chấp hành quy định pháp luật trong quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý (BQL) đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam thành phố, TTXVN đưa tin.
Theo cơ quan chức năng, BQL đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố còn có một số hạn chế và bất cập khác. Cụ thể, khi lập và trình đồ án điều chỉnh quy hoạch khu A (khu chức năng số 1), phạm vi quy hoạch được xác định là 484,2 héc ta nhưng không rõ ràng so với ranh giới thực tế của khu A chỉ là 409 héc ta.
Ngoài ra, việc đề xuất sử dụng diện tích đường Nguyễn Lương Bằng đã làm giảm 110 héc ta đất công trình công cộng mà thành phố quản lý. Điều này không phù hợp với quyết định của UBND TPHCM, dẫn đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chưa bàn giao đủ 110 héc ta đất công cho thành phố tại thời điểm thanh tra.
Giai đoạn 2015-2022, BQL cũng lập và trình 5 đồ án điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và 1/5000,nhưng một số nội dung không đúng quy định. Điển hình, việc phân bổ đất trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh chưa được điều chỉnh theo quy hoạch và diện tích trùng lặp 2,52 héc ta giữa khu dân cư Tân Mỹ và Văn phòng Công ty Phú Mỹ Hưng vẫn chưa được xử lý phù hợp.
Đơn vị này cũng đã để xảy ra nhiều sai phạm trong quản lý và xây dựng. Trong đó, một số đường nội bộ được xây dựng sát rạch hiện hữu, và nhiều hộ dân đã lấn chiếm đất ven sông để xây dựng nhà ở, trường học trái phép, xây dựng vượt quá quy hoạch tại lô H6-1, xây dựng trái phép trên đất công viên đối với sân tennis và một số nhà cấp IV.
Bên cạnh đó, BQL chưa giám sát chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch khi không theo dõi và yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng công viên cây xanh tại khu đất thuộc lô CR8 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Đơn vị này cũng chậm phối hợp với các đơn vị liên quan để nhắc nhở chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc xây dựng tầng hầm liên thông, vượt quá ranh giới đất được giao tại các lô M5, M6, M7 và M8.
Đối với Công ty Phú Mỹ Hưng, cơ quan điều tra đã chỉ ra nhiều vi phạm của doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị mới. Cụ thể, công ty đã kéo dài thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch và xây dựng so với kế hoạch ban đầu, khiến cho việc xác định diện tích đất và các công trình công cộng bị chậm trễ.
Công ty Phú Mỹ Hưng chưa xây dựng các công trình như kè sông, rạch, công viên cây xanh theo quy định, gây ảnh hưởng đến môi trường và chất lượng cuộc sống của người dân.
Mặt khác, công ty này đã xây dựng khu A với diện tích lớn hơn so với quy hoạch được phê duyệt, chưa triển khai các khu vực khác theo kế hoạch, chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất cho thành phố, gây ảnh hưởng đến việc phát triển các khu vực khác của dự án và chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh, gây ảnh hưởng đến giao thông.
Để khắc phục các vấn đề trên, UBND thành phố giao các sở, ban ngành và UBND quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh khẩn trương phối hợp, rà soát khắc phục các vấn đề liên quan đến quy hoạch, sử dụng đất, đầu tư xây dựng, tài chính liên quan.
Công ty Phú Mỹ Hưng phải hoàn thành việc xây dựng tuyến đường Nguyễn Văn Linh và toàn bộ diện tích đất công 110 héc ta (khu A) cho thành phố theo đúng cam kết. Các đơn vị liên quan sẽ cùng nhau đo đạc và xác định lại chính xác tổng diện tích đất của khu A.
Trong năm 2025, thị trường bất động sản được cho sẽ đối diện với không ít thách thức, tuy nhiên cũng sẽ có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng phát triển.
Các khu đô thị quy mô hàng trăm ha tại Đồng Nai, Long An, Bình Dương với các sản phẩm nhà phố, biệt thự, villa từng “lấn lướt” nguồn cung lẫn giao dịch so với thị trường Tp.HCM trong suốt năm 2024....
Doanh số bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản được dự báo tăng trưởng tối thiểu 25% trong năm 2025. Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán và khả năng thanh toán nợ sẽ cần nhiều thời gian hơn để...
“Tính cạnh tranh sẽ rất khốc liệt nhưng khi tư nhân tham gia, đảm bảo những điều kiện tiến độ, quản trị thích hợp thì khả năng thành công cao. Phải theo tinh thần mạnh dạn đánh đổi còn chắc...
Triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030,” đến nay, cả nước đã có 645 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 581.218 căn.
UBND TP. Hà Nội đã bổ sung thêm thêm 2 dự án nhà ở vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Phúc Thọ. Như vậy, năm 2025 huyện Phúc Thọ sẽ triển khai 151 dự án với diện tích 540,53 ha.
Mặc dù các chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới nhưng biên lợi nhuận cao từ các dự án nhà ở cao cấp sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm này.
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Các doanh nghiệp tiếp tục công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 trong tuần này và do đó dòng tiền sẽ phân hóa hơn khi tìm đến các nhóm ngành có triển vọng và kết quả cao.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
(ĐTCK) Trái với giao dịch nhà đầu tư trong nước, khối ngoại đã giải ngân mạnh cổ phiếu lớn FPT và VIC, đồng thời mua ròng khá tích cực gần 170 tỷ đồng trong phiên giảm điểm ngày 21/4.
Việc Tổng thống Donald Trump đòi sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell là lý do mới nhất khiến các nhà đầu tư bán tài sản Mỹ, bao gồm cả đồng USD hùng mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
