Theo Ambar Warrick
- Cổ phiếu của công ty khổng lồ về bất động sản China Vanke Co Ltd (HK:2202) đã giảm vào thứ Năm sau khi công ty cho biết họ đã huy động được gần 500 triệu USD thông qua việc bán cổ phiếu mới, với phần lớn số tiền thu được sẽ dùng để trả các nghĩa vụ nợ.
Cổ phiếu niêm yết tại Thâm Quyến của China Vanke (SZ:000002) giảm 2,2% xuống 16,85 nhân dân tệ, trong khi cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của công ty giảm 4% xuống 13,34 đô la Hồng Kông.
Công ty cho biết hôm thứ Năm rằng họ đã bán 300 triệu cổ phiếu Hồng Kông mới với giá đặt là 13,05 đô la Hồng Kông mỗi cổ phiếu - giảm gần 7% so với giá đóng cửa vào thứ Tư. Việc bán cổ phần đã nâng tổng số tiền thu được là 3,90 tỷ đô la Hồng Kông (1 đô la Mỹ = 7,8495 đô la Hồng Kông).
China Vanke cho biết trong một tuyên bố, khoảng 60% số tiền thu được sẽ được dùng để trả các khoản nợ chưa thanh toán ở nước ngoài của công ty, trong khi 40% còn lại sẽ được sử dụng làm vốn lưu động.
Động thái này diễn ra ngay sau khi nhà phát triển bất động sản nhà nước Poly Property Development Co Ltd (HK:6049) cũng bán cổ phần tư nhân trị giá tới 12,5 tỷ nhân dân tệ.
Vanke, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất trong nước, đã huy động được 2,2 tỷ đô la vào tháng Hai thông qua phát hành cổ phiếu trong nước.
Năm ngoái, Trung Quốc đã nới lỏng các hạn chế đối với việc phát hành cổ phần trong nước của các nhà phát triển bất động sản, mang lại một cứu cánh cho lĩnh vực này vốn đã bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng thanh khoản trong ba năm qua.
Thị trường bất động sản của Trung Quốc chiếm gần 1/4 tăng trưởng kinh tế, với việc chính phủ thúc đẩy sự phục hồi trong lĩnh vực này khi nền kinh tế phục hồi trong năm nay. Các biện pháp dường như đã mang lại một số kết quả, vì giá nhà của Trung Quốc dường như đã ổn định vào tháng 1 sau khi giảm mạnh trong 8 tháng liên tiếp.
Tuy nhiên, những “ông lớn” trong thị trường bất động sản đang phải vật lộn để tránh vỡ nợ, vì một loạt lệnh phong tỏa do COVID cũng khiến hoạt động xây dựng bị đình trệ vào năm ngoái.
