Trong công bố thông tin ngày 11/04/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua cho biết sẽ giải chấp tài sản bảo đảm là 13 quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán 4 lô trái phiếu TPACH2125001, TPACH2124002, TPACH2124003 và TPACH2125004.
Trái chủ 4 lô trái phiếu đã có Nghị quyết thông qua việc giải chấp 13 lô đất để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của Thành phố Aqua tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). 13 khu đất bị giải chấp có tổng diện tích gần 10.6ha, đều là đất ở tại nông thôn.
Hồi tháng 1/2025, Thành phố Aqua cho biết dự kiến trong tháng 2 sẽ tổ chức lấy ý kiến trái chủ của hai trái phiếu TPACH2125001 và TPACH2124002 về việc sử dụng tài sản thuộc sở hữu của Công ty để đảm bảo cho nghĩa vụ liên quan khoản vay của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Tân Gia Phát tại MB.
Cũng liên quan đến MB vào tháng 09/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) – công ty mẹ của Thành phố Aqua cùng MB và một số đối tác ký thỏa thuận hợp tác khởi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 và tiếp tục xây dựng hoàn thiện các công trình nhà ở thấp tầng thuộc dự án đô thị Aqua City – dự án do Thành phố Aqua làm chủ đầu tư.
Theo đó, MB cam kết giải ngân 1,100 tỷ đồng cho Thành phố Aqua và các nhà thầu trực tiếp thi công, đảm bảo triển khai đồng bộ dự án.
Trước đó ngày 26/06/2024, trái chủ của Công ty Thành phố Aqua thông qua việc chấp thuận sử dụng một số tài sản để đảm bảo cho khoản vay tối đa 1,100 tỷ đồng.
Theo đó, Thành phố Aqua sử dụng các tài sản bảo đảm liên quan đến hai lô trái phiếu TPACH2124002 và TPACH2125001 để đảm đảm khoản vay trên. Các tài sản gồm: các quyền sử dụng đất của dự án Aqua 112ha; quyền tài sản phát sinh liên quan đến dự án Aqua 112ha bao gồm nhưng không giới hạn tiền trên các tài khoản của dự án Aqua 112ha; toàn bộ phần vốn góp của các thành viên góp vốn hiện hữu tại Công ty Thành phố Aqua; quyền đòi nợ phát sinh từ các hợp đồng mua bán/chuyển nhượng sản phẩm của dự án Aqua 112ha.
Còn trái phiếu TPACH2024003 và TPACH2025004 vào tháng 10/2024, Thành phố Aqua cho biết đã được trái chủ cho phép điều chỉnh lãi suất, áp dụng cố định ở mức 9%/năm cho giai đoạn 22/06-21/12/2024. Cả hai lô đều có kỳ trả lãi 3 tháng/lần.
Trước khi điều chỉnh, theo điều khoản hiện hành dựa vào bản công bố thông tin ngày 03/06/2020, lãi suất áp dụng cho trái phiếu này thả nổi; được tham chiếu dựa trên lãi suất tiết kiệm dân cư bằng VNĐ kỳ hạn 12 tháng do MB công bố tại website chính thức vào lúc 11h sáng ngày xác định lãi suất, cộng với biên độ 3.5%/năm.
