Một ngân hàng chi hơn 300 triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà của Chủ tịch HĐQT và người thân làm văn phòng

Đây là chi phí phải trả cho việc thuê 2 mặt bằng thuộc sở hữu gia đình Chủ tịch HĐQT làm trụ sở giao dịch.

Theo thông tin công bố của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (tên gọi tắt: Vietbank), bà Dương Vân Anh – em gái ông Dương Nhất Nguyên, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng có giao dịch cho thuê văn phòng với Vietbank.

Cụ thể, bà Vân Anh cho Vietbank thuê căn nhà tại số 90 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP Hồ Chí Minh với thời hạn 5 năm, từ tháng 7/2021 đến tháng 7/2026. Giá thuê ban đầu xác định là 230,5 triệu đồng/tháng, đã bao gồm thuế.

Tuy nhiên, sau đó đã có 2 lần Vietbank và bà Dương Vân Anh ký phụ lục điều chỉnh lại thời gian và giá thuê.

Lần thứ nhất, ngày 9/8/2022, đôi bên thỏa thuận: từ ngày 01/7/2022 đến ngày 31/12/2022, giá thuê là 57,7 triệu đồng/tháng; từ ngày 01/01/2023 đến ngày 30/6/2026, giá thuê là 161,7 triệu đồng/tháng.

Lần thứ hai, vào ngày 25/4/2023, thỏa thuận thay đổi thành từ ngày 1/7/2023 đến ngày 31/12/2023, giá thuê giảm xuống còn 150,76 triệu đồng/tháng; từ ngày 1/1/2024 đến ngày 30/6/2026, giá thuê về lại mức 161,7 triệu đồng/tháng.

Tất cả các mức giá thuê trên đều được làm tròn và đã bao gồm thuế.

Địa chỉ số 90 Cao Thắng, phường 4, quận 3, TP Hồ Chí Minh theo giới thiệu trên trang officesaigon.vn là tòa nhà Vietbank CT Building tọa lạc trên mặt tiền đường Cao Thắng, tuyến đường quan trọng gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ,…

Vietbank CT Building có kết cấu 5 tầng, có 900 m2 diện tích văn phòng, diện tích sàn 173m2. Giá thuê đang được niêm yết trên officesaigon.vn tại thời điểm tham khảo là 18,7 USD/m2 (giá và diện tích cho thuê thay đổi theo thời gian).

Tầng 1 của tòa nhà đang đặt trụ sở văn phòng của Vietbank. Được biết đây là trụ sở Phòng giao dịch đã lâu năm của Vietbank. Từ đầu năm 2017, khi tòa nhà này còn thuộc sở hữu của ông Dương Ngọc Hòa và bà Trần Thị Lâm (bố mẹ ông Dương Nhất Nguyên và bà Dương Vân Anh), giá cho Vietbank thuê đã là 189triệu đồng/tháng.

Vợ chồng ông Dương Ngọc Hòa – nguyên Chủ tịch Vietbank và bà Trần Thị Lâm – Chủ tịch tập đoàn Hoa Lâm được biết đến là những cổ đông sáng lập của Vietbank. Năm 2021, ông Hòa rời ghế Chủ tịch Vietbank sau nhiều năm gắn bó. Tháng 4/2021, ông Dương Nhất Nguyên – con trai ông Hòa được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT Vietbank trong nhiệm kỳ dự kiến kéo dài đến 2025.

Trong một giao dịch tương tự, Chủ tịch Dương Nhất Nguyên cũng có 1 tài sản cho Vietbank thuê làm trụ sở thông qua ủy quyền cho một cá nhân khác. Theo đó, ông Nguyên cho thuê toàn bộ căn nhà tại địa chỉ 70-72 đường 17A, P. Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.Thời hạn cho thuê là 7 năm, từ 1/10/2017 - 30/9/2024 với giá thuê là 70 triệu đồng/tháng (đã bao gồm thuế).

Ngày 29/4/2022, Vietbank và người được ủy quyền đã ký phụ lục điều chỉnh giá thuê lên 150 triệu đồng (chưa bao gồm thuế) từ thời điểm 13/5/2022 – 30/9/2024.

Như vậy, nếu không có gì thay đổi, tổng cộng chi phí thuê 2 ngôi nhà của gia đình Chủ tịch mà Vietbank phải trả ước tính là 311 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 3,7 tỷ đồng/năm.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thương Tín (tên gọi tắt: Vietbank) được thành lập từ năm 2007, từng có nhóm cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Đức Kiên (bầu Kiên) tham gia nhưng đã thoái vốn từ năm 2019.

Hiện nay, Vietbank là một trong số ít các ngân hàng vẫn đang đặt trụ sở chính tại nơi chôn rau cắt rốn là thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Tính đến cuối năm 2023, Vietbank có 01 trụ sở chính, 25 chi nhánh và 93 phòng giao dịch trên cả nước.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Vietbank ghi nhận 138.258 tỷ đồng, vốn điều lệ 4.776,8 tỷ đồng, là ngân hàng có quy mô nhỏ trong hệ thống NHTMCP ở Việt Nam. Gia đình chủ tịch Dương Nhất Nguyên (bao gồm bố mẹ và em gái) là nhóm cổ đông lớn, đang nắm giữ tổng cộng 11,73% cổ phần Vietbank.