Môi giới phía Nam chốt mỗi ngày 1 lô đất nền, cả tháng giao dịch vài chục lô
09:00 11/03/2025
Khu vực P.Long Trường, P.Trường Thạnh (quận 9 cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), Nhơn Trạch (Đồng Nai)... đang có dấu hiệu “nóng sốt” trở lại. Các lô đất thổ cư được bán ra nhanh chóng.
Theo ghi nhận, hơn 2 tuần trở lại đây, đất nền phân lô phía Nam có dấu hiệu tăng nóng. Giá và giao dịch các nền đất trong dự án đều tăng. Thậm chí thị trường một số khu vực đã xuất hiện tình trạng “giành nhau” lô đẹp, trả chênh giá để mua được.
Mới đây, lô đất diện tích hơn 50m2 tại P.Long Trường, quận 9 bán ra với giá 2,750 tỉ đồng/nền. Trong lúc nhà đầu tư đang ngồi với chủ đất thương lượng mức giá hơn 2,65 tỉ đồng/nền để “cọc” thì một môi giới khác liên hệ, có khách mua giá 2,7 tỉ đồng và sẽ sang cọc ngay (tức cao hơn 50 triệu đồng). Chỉ trong vòng vài tiếng đồng hồ, lô đất được bán ra cho khách mua giá cao hơn. Điều này cho thấy, các nền đất thổ cư diện tích nhỏ, có giá tốt được mua – bán khá nhanh.
Gần đây, môi giới đất nền khu Đông Tp.HCM liên tục có giao dịch. Các phòng công chứng cũng nhộn nhịp trở lại. Lượng khách đầu tư đi xem đất tăng nhanh chóng. Không chỉ tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) mà khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng bắt đầu vào guồng đua. Các nền đất thổ cư được nhà đầu tư tìm kiếm, trong khi đất lẻ trong dân chậm nhịp.
Đáng nói, các sàn giao dịch tại Nhơn Trạch bắt đầu tăng tốc đón lượng khách. Chia sẻ mới đây, đại diện một sàn giao dịch tại Đồng Nai cho biết, từ tháng 2/2025 đến đầu tháng 3/2025, có 30 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công. Thậm chí, một số sàn lâu năm trên địa bàn, con số giao dịch trong tháng có thể lên đến 40 sản phẩm. Nhóm nhà đầu tư tăng tốc ra quân “săn” đất, nhiều người trong số đó gom cùng lúc nhiều nền ở cùng khu vực. Khách mua chủ yếu là nhà đầu tư phía Bắc và Tp.HCM.
Lượng khách đi xem nhà đất ngày càng nhiều. Ảnh: Tiểu Bảo
Theo chia sẻ của một môi giới Nhơn Trạch, khách đầu tư chủ yếu gom đất theo hạ tầng trọng điểm. Các lô đất dọc tuyến 25B, 25C, gần tuyến vành đai 3 đang thi công và các trục chính vào sân bay Long Thành... được người mua săn đón. Các nền đất có giá từ 1,6 đến 1,8 tỉ đồng được mua bán khá nhiều. Thậm chí, môi giới không tìm ra nguồn hàng để bán lại cho nhà đầu tư.
Giao dịch tăng, kéo theo mặt bằng giá tăng. Khảo sát cho thấy, tại khu vực xã Long Thọ, Phước Khánh, Phú Đông (Nhơn Trạch), giá đất nền cuối năm 2024 dao động từ 14-15 triệu/100m2, hiện giá đã tăng lên 16- 17triệu đồng/m2. Nền đất diện tích lớn 300m2, hiện đang giao dịch với giá 12-12,5 triệu đồngm2; trong khi mức giá này cuối năm 2024 là 11-11,5 triệu đồng/m2.
Tại khu Trung tâm huyện Nhơn Trạch, mức độ biến động giá khá tốt. Cuối năm 2024, nền đất biệt thự dự án diện tích 240m2 có giá 30-32 triệu đồng/m2 (tuỳ vị trí) thì hiện đã tăng lên 34-35 triệu đồng/m2. Nguồn hàng để bán ra ở thời điểm này khá ít, trong khi nhu cầu mua tăng.
Theo ghi nhận, thông tin về hạ tầng được mạnh tay đầu tư cùng tín hiệu trở lại thị trường của người mua sau Tết đã khiến thị trường đất nền một số khu vực phía Nam tăng nhiệt. Dự báo từ quý 2/2025 trở đi, đất nền sẽ vào nhịp tăng giá. Các khu vực thực sự có tiềm năng về quy hoạch, hạ tầng được người mua tìm kiếm nhiều.
Tính đến nay, cả nước đã hỗ trợ xây dựng 121.638/223.164 căn nhà, đạt hơn 54% kế hoạch, trong đó hơn 65.000 căn đã khánh thành, hơn 56.000 căn đang được khởi công mới.
TP Hà Nội vừa đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu cải tạo 3 khu chung cư cũ gồm Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Trong đó, khu chung cư Thành Công được nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng.
Được may đo dành riêng cho giới sành điệu, sức hút của bất động sản cao cấp nằm ở sự khác biệt khi "cá nhân hóa" trải nghiệm sống, biến gu tận hưởng thành dấu ấn riêng và khơi dậy niềm tự hào bởi nơi mình thuộc về.
Bất động sản ven Thủ đô Hà Nội vừa được gia tăng thêm giá trị khi mới đây, Alluvia City - Thành phố sinh thái khoáng nóng bên sông Hồng được khởi công.
Sở hữu không gian sống đầy đủ chức năng, tiện ích đa dạng, quy hoạch đồng bộ cùng hạ tầng giao thông kết nối hiện đại, các khu đô thị tích hợp đang ngày càng khẳng định vị thế quan trọng trong tiến trình phát triển kinh tế xã hội của các địa phương.
HĐXX ước tính, tổng số tiền chủ tòa chung cư mini phải bồi thường cho người chết, người bị thương, tài sản thiệt hại, là khoảng 25 tỷ đồng; trong khi một số bị hại đề nghị xem xét bồi...
Nhiều chuyên gia ủng hộ việc phá bỏ tòa nhà "Hàm cá mập” bởi đây là cơ hội quy hoạch một cách bài bản khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm, nhằm mở rộng không gian phát triển văn hóa, không gian công cộng và kết nối phố cổ với không gian văn hóa Hồ Gươm.
Không chỉ dừng lại ở việc tái hiện những mảng xanh, phong cách Tropical được mệnh danh là "vũ trụ" của màu sắc, chất liệu và hoạ tiết, kết hợp hài hoà để mang đến làn gió tươi mát, thổi hồn thiên nhiên vào từng góc của ngôi nhà.
Cơ quan thanh tra vừa công bố kết luận, làm rõ nhiều vấn đề bất cập trong việc thực hiện Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí (THTK, CLP) tại tỉnh Ninh Bình. Một trong những vi phạm đáng chú ý...
Ấn Độ, nước sản xuất thép lớn thứ 2 thế giới, hôm 21/4 đã áp thuế tạm thời 12% đối với thép nhập khẩu trong một nỗ lực kiềm chế sự xâm nhập ồ ạt của thép nhập khẩu giá rẻ, Reuters đưa tin.
Nhịp giảm giá mạnh trước cú sốc thuế quan đã mở ra cơ hội cho các vị thế đầu tư giá trị Niềm tin đang trở lại với thị trường sau cú sốc thuế quan, áp lực bán tháo, giải chấp..., nhưng cơ...
Năm 2024 khép lại với biến cố chưa từng có tại VNDirect khi hệ thống bị tấn công mạng, nhưng cũng là năm đánh dấu sự trưởng thành sau 18 năm phát triển. Chủ tịch Phạm Minh Hương gọi đây là “phép thử bản lĩnh” và động lực tái cấu trúc toàn diện.
Trung Quốc đã cắt giảm mạnh việc nhập khẩu nhiều mặt hàng từ Mỹ trong tháng trước, thậm chí một số mặt hàng giảm về mức 0, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục leo thang.
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ báo MACD và RSI có tín hiệu hình thành phân kỳ âm, tuy nhiên chưa có sự đồng thuận với khung ngày nên phần nào giảm thiểu rủi ro biến động mạnh.
Cảnh báo rủi ro
Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.
Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
