Luật Đất đai 2024 quy định mới về việc đưa đất nông nghiệp lên thành đất ở

Luật Đất đai 2024 quy định rõ về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Cụ thể: "Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Thời kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cũng được quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2024:

>> Từ 1/8/2024, sở hữu chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng?

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

- Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 5 năm; kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được lập hàng năm.

Như vậy, thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm, tầm nhìn 20 năm; kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được lập qua từng năm. Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

>> Thông xe 500m tuyến đường 4.800 tỷ nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và phá thế độc đạo của đường Trường Sơn