Lợi thế hạ tầng đang đưa phía Tây Bắc Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ. Trong thời gian tới, khu Thương Mại Tự Do, Cảng Liên Chiểu cùng loạt hạ tầng lớn sẽ tiếp tục là động lực chính để khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng.
Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, vùng Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành khu vực phát triển trọng điểm. Trong đó, quận Liên Chiểu giữ vai trò quan trọng với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến, vị thế cửa ngõ giao thông thuận lợi, giáp biển và gần các khu công nghiệp lớn. Khu vực này sẽ tập hợp đủ các nút giao thông huyết mạch của Đà Nẵng như nhà ga, bến xe và cảng nước sâu Liên Chiểu.
Trong đó, Dự án bến Cảng Liên Chiểu được quy hoạch và triển khai xây dựng tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Dự án chính thức khởi công vào tháng 12/2022 với quy mô diện tích 450ha, thiết kế gồm 2 hợp phần: phần hạ tầng dùng chung và phần kêu gọi đầu tư. Dự án được chia làm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 có diện tích 44,6 ha, dự kiến hoàn thiện năm 2025, hai giai đoạn còn lại diện tích lần lượt là 106,81ha và 80,7ha và dự kiến hoàn thiện vào các năm 2030, 2050.
Sau gần 2 năm khởi công, đầu tháng 9 ông Lê Thành Hưng, Giám đốc Ban quản lý các dự án cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng (chủ đầu tư dự án) cho biết, giá trị khối lượng thi công phần cơ sở hạ tầng dùng chung hoàn thành đạt 67%. Cụ thể hạng mục đê, kè chắn sóng thi công đạt 66%; hạng mục nạo vét luồng tàu và khu nước đạt 67%; đường giao thông và thoát nước đạt 68%.
Hiện dự án này đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm như: Tập đoàn Maersk ở Hà Lan, Tập đoàn Sumitomo ở Nhật Bản, đặc biệt là Tập đoàn Adani của Ấn Độ cam kết đầu tư 10 tỷ USD… Điều đó cho thấy Cảng Liên Chiểu có vị trí hết sức chiến lược về mặt logistics thì mới có rất nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm.
Không chỉ có cảng Liên Chiểu, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng còn sắp đón thêm khu Thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam. Cụ thể, mới đây Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Đà Nẵng, trong đó xây dựng khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu. Đây được xem là chính sách quy hoạch quan trọng mở ra cơ hội mới phát triển mới cho khu vực Tây Bắc.
Ngoài hai đại dự án trên, nhiều dự án giao thông trọng điểm cũng đang được đẩy mạnh đầu tư ở khu vực Liên Chiểu. Cụ thể, dự án xây dựng tuyến đường trục I Tây Bắc (quận Liên Chiểu) đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ rút ngắn khoảng cách từ trung tâm đến phía Tây Bắc thành phố.
Cùng với đó, dự án đường vành đai phía Tây vừa được thông xe. Tuyến đường này kết nối mạng lưới giao thông thành phố Đà Nẵng với giao thông khu vực các tỉnh miền Trung - Tây Nguyên thông qua các tuyến đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, đường Hồ Chí Minh và hệ thống đường trục ngang của thành phố. Có thể nói, đây là động lực để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Trong khi các công trình hạ tầng lớn đang được rầm rộ triển khai thì các khu công nghiệp tại khu vực Liên Chiểu cũng tăng tốc mạnh mẽ. Quận Liên Chiểu hiện có 3 khu công nghiệp quy mô lớn gồm: KCN Liên Chiểu, KCN Hoà Khánh 1,2. Các KCN này chỉ cách cảng Liên Chiểu từ 3 – 8 phút di chuyển, vì vậy đây cũng sẽ là “bàn đạp” cho phát triển công nghiệp và nền kinh tế của quận được bứt phá khi thu hút được nhiều người dân về đây sinh sống, phát triển sự nghiệp và bổ sung thêm nhiều lực lượng lao động cho các KCN này, hướng tới phát triển quận Liên Chiểu trở thành khu đô thị cảng sầm uất.
Sự bứt tốc của hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực Liên Chiểu – Tây Bắc Đà Nẵng tăng tốc trở lại. Nhiều dự án tái khởi động sau thời gian dài đình trệ như Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (Dự án Làng Vân), Dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Dự án Nam Ô Discovery tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Thành của chủ đầu tư Asiana Paramount do DNU Group đóng vai trò phát triển dự án cũng được đưa ra thị trường.…Hay mới đây Trung tâm thương mại đầu tiên tại Việt Nam của Công ty TNHH MEGA Market Việt Nam quy mô 19.000 m2 chính thức động thổ và dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2025.
Theo đánh giá của các chuyên gia, động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ hạ tầng đang tạo ra những điểm sáng tại Liên Chiểu, tạo thành trung tâm phát triển mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đồng thời, đây cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư trở lại thị trường này với các sản phẩm phù hợp.
