15 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thuộc "đất ở không hình thành đơn vị ở" được tỉnh loại bỏ vì cho rằng loại hình này sai quy định.
Thông tin được Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân nêu tại cuộc họp báo định kỳ mới đây. Theo đó, "đất ở không hình thành đơn vị ở" là tại các khu đất này chỉ được hình thành công trình hành chính, không có hạ tầng kỹ thuật cho cộng đồng dân cư như giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao.
Năm 2020, Thanh tra Chính phủ từng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo bộ, ngành liên quan xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác. Ba năm sau, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức có loại hình trên điều chỉnh, loại bỏ hình thức này ra khỏi các văn bản pháp lý.
Theo ông Nguyễn Tấn Tuân, loại đất này không có trong Luật Đất đai, nhưng tỉnh đã cấp phép cho hơn 50 dự án ở thành phố Nha Trang và khu vực Bãi Dài. Hiện địa phương đã xóa hơn 15 dự án có nội dung loại đất này. Với những dự án chưa hoặc đang trong quá trình triển khai, ông Tuân cho hay cần giải quyết tạm trú cho người dân.
"Riêng các dự án đã chuyển cho các nhà đầu tư thứ cấp, tỉnh đang chờ Nghị quyết riêng của Quốc hội trên cơ sở kết luận của Bộ Chính trị giải quyết những vấn đề tồn đọng sau thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và tòa án", ông Tuân nói.
Chủ tịch Khánh Hòa nói thêm rằng hệ lụy của loại đất này rất lớn về đời sống người dân. Tỉnh đã giao Sở Xây dựng kiểm tra, cảnh báo nhà đầu tư với dự án không đủ điều kiện vận hành.
Với căn hộ du lịch, ông Nguyễn Tấn Tuân thừa nhận, tuy đã có Nghị định 10 của Chính phủ - được xem như văn bản "cởi trói" cho condotel - nhưng hiện rất khó khăn để địa phương cấp sổ đỏ cho các căn hộ loại này.
Ông cho biết hai doanh nghiệp nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, qua kiểm tra đầu vào của dự án có một số điểm chưa đúng quy định pháp luật, nên nhà chức trách chưa thể giải quyết cho chủ đầu tư.
"Chúng tôi đã báo cáo Chính phủ, Bộ Xây dựng có nghiên cứu sửa đổi Nghị định 10", ông Tuân nói, thừa nhận địa phương đến nay không thể quản lý, thống kê số lượng cụ thể bao nhiêu người dân sinh sống tại các căn hộ du lịch, bởi nhiều người mua bán qua tay rất nhiều lần.
Lãnh đạo Khánh Hòa từng đánh giá dù chưa đạt kỳ vọng, thị trường bất động sản tỉnh đã vượt qua giai đoạn khó khăn. Nhiều chuyên gia cũng dự báo năm nay thị trường du lịch, nghỉ dưỡng Khánh Hòa được dự báo nhanh chóng hồi phục và giữ được sự tăng trưởng bền vững.
Tuy nhiên, để phát triển bền vững, chuyên gia khuyến nghị các chủ đầu tư cần chú trọng vào việc quy hoạch và phát triển dự án nhưng phải tôn trọng cảnh quan tự nhiên, đồng thời cung cấp một môi trường thuận lợi cho du lịch và nghỉ dưỡng.
