• CIM 11.50 0.00(0.00%)
  • BTC 93529.82 86.83(0.09%)
  • GOLD 3292.540 86.830(2.57%)
  • WTI 62.28 1.21(1.9%)
  • EUR/USD 1.13250 0.01000(0.83%)
  • EUR/GBP 0.85363 0.00282(0.33%)
  • USD/CHF 0.82988 0.01000(1.37%)
  • USD/JPY 143.435 1.860(1.31%)
  • USD/CAD 1.38808 0.01000(0.53%)
  • GBP/USD 1.32658 0.01000(0.47%)
  • CAD/CHF 0.59778 0.01000(0.87%)
  • AUD/USD 0.63611 0.00032(0.05%)
  • NZD/USD 0.59523 0.00113(0.19%)
  • CIM 11.50 0.00(0.00%)
  • BTC 93529.82 86.83(0.09%)
  • GOLD 3292.540 86.830(2.57%)
  • WTI 62.28 1.21(1.9%)
  • EUR/USD 1.13250 0.01000(0.83%)
  • EUR/GBP 0.85363 0.00282(0.33%)
  • USD/CHF 0.82988 0.01000(1.37%)
  • USD/JPY 143.435 1.860(1.31%)
  • USD/CAD 1.38808 0.01000(0.53%)
  • GBP/USD 1.32658 0.01000(0.47%)
  • CAD/CHF 0.59778 0.01000(0.87%)
  • AUD/USD 0.63611 0.00032(0.05%)
  • NZD/USD 0.59523 0.00113(0.19%)

Kịch bản nợ xấu chờ bất động sản phục hồi

15:23 14/08/2024

Trong bối cảnh lớp đệm dự phòng nợ xấu của ngân hàng ngày càng mỏng và Thông tư 02 chỉ còn chưa đến 5 tháng là kết thúc, kịch bản nợ xấu sẽ phụ thuộc lớn vào sự phục hồi của sức cầu tín dụng và thanh khoản thị trường bất động sản.

Kịch bản nợ xấu chờ bất động sản phục hồi

Bức tranh lợi nhuận các ngân hàng trong 6 tháng đầu năm 2024 vẫn khả quan. Ảnh minh họa: DNCC.

Lớp 'áo giáp' đang 'mỏng' đi

Sau kỳ báo cáo lợi nhuận sơ bộ của các nhà băng trong nửa đầu năm, bức tranh nợ xấu có thêm những tín hiệu mới đáng chú ý, đặc biệt là khi thời gian áp dụng gia hạn Thông tư 02, cho phép cơ cấu nợ, đang gần đến thời điểm hết hiệu lực vào cuối năm nay.

Theo thống kê của Công ty chứng khoán Maybank (MSVN) tại 17 ngân hàng niêm yết, tổng chi phí dự phòng chỉ tăng 11% trong 6 tháng đầu năm, tương đương tỷ lệ trích lập dự phòng là 1,27%. Con số này được ông Quản Trọng Thành, Giám đốc Khối phân tích của MSVN đánh giá là “không tương xứng” với mức tăng 22% so với cùng kỳ của các khoản nợ xấu.

“Nhiều ngân hàng đã quyết định nới lỏng trích lập dự phòng và sử dụng dự phòng tổn thất cho vay mà các ngân hàng đã tích lũy trong những năm trước, để quản lý tăng trưởng lợi nhuận của mình”, ông Thành bình luận. Nhóm 17 ngân hàng này tăng trưởng lợi nhuận trước thuế là 22%, cao hơn con số kỳ vọng 16% được nhóm nghiên cứu này đưa ra trước đó.

Trong khi đó, một con số đáng chú ý khác là tỷ lệ bao phủ nợ xấu (LLCR) tiếp tục xu hướng giảm trong quí này (về 83% từ mức 85% trong quí 1-2024 và 94% trong quí 4-2023). Chỉ báo này được xem là “bộ đệm rủi ro” cho các ngân hàng, là lớp “áo giáp” để các nhà băng ngăn chặn trước các khoản nợ xấu, trong khi có thể được hoàn nhập khi thu hồi nợ thành công.

Xu hướng giảm của chỉ báo này đang diễn ra sau khi các các tổ chức tín dụng tăng cường mức trích lập ở giai đoạn trước. “Điều này nghĩa là hệ thống ngân hàng dễ gặp rủi ro hơn trong cuối năm nay so với vị thế trước đây”, ông Thành đánh giá.

Đánh giá tương tự, theo bà Đỗ Minh Trang, Giám đốc Phân tích Công ty chứng khoán ACBS, bộ đệm dự phòng nhìn chung vẫn đủ để bao phủ gần như toàn bộ nợ xấu, nhưng chưa bao phủ được các khoản nợ tái cơ cấu, tiềm ẩn trở thành nợ xấu.

“Việc gia hạn thời gian tái cơ cấu nợ đến hết năm 2024 có thể giúp chất lượng tài sản của các ngân hàng không phải chịu thêm áp lực, nhưng không làm giảm áp lực trích lập dự phòng với những khoản nợ tái cơ cấu đến cuối năm 2024”, bà Trang bình luận.

Một vấn đề đáng chú ý khác trong xu hướng bộ đệm bớt dày, đó là sự phân hóa rõ nét ở các ngân hàng. Trong khi nhóm ngân hàng quốc doanh có tỷ lệ bao phủ cao, bức tranh ở các ngân hàng thương mại thì phức tạp hơn nhiều, hầu hết đều giảm. Điều này đồng nghĩa với việc vào thời điểm cuối năm, những ngân hàng có bộ đệm thấp sẽ chịu áp lực trích lập lớn hơn.

Kịch bản nợ xấu chờ bất động sản phục hồi

Bức tranh lợi nhuận các ngân hàng trong 6 tháng đầu năm 2024 vẫn khả quan. Ảnh minh họa: DNCC.

Vẫn phải chờ sự phục hồi

Trích lập dự phòng là một trong số các phương án xử lý nợ xấu, bên cạnh việc bán tài sản thế chấp. Các ngân hàng trong giai đoạn này cũng đang đẩy mạnh hoạt động thu hồi nợ, nhưng nhìn chung được đánh giá là gặp nhiều khó khăn.

Tại tọa đàm về nợ xấu vừa được tổ chức hồi đầu tháng 8, theo ông Đỗ Giang Nam, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Xử lý nợ của VNBA, thành viên Hội đồng thành viên của Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC), vấn đề nằm ở chỗ bối cảnh thị trường có thanh khoản yếu, nhiều tài sản thanh lý giảm giá nhiều lần vẫn không có người mua.

Thị trường bất động sản phục hồi chưa được như kỳ vọng cũng là một điểm cần lưu ý quan trọng. Không chỉ với những khoản nợ xấu hiện hữu bán chưa được, mà những khoản nợ xấu tiềm tàng có nguy cơ tăng nhanh dù Thông tư 02 được gia hạn tới hết năm 2024, thay vì đã kết thúc vào cuối quí 2 vừa qua.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng (VNBA) cho biết, những vướng mắc của ngành vẫn còn nằm ở khâu xử lý tài sản, sau khi Nghị quyết 42 của Quốc hội ban hành năm 2017 hết hiệu lực từ đầu năm nay.

Điều này đang tạo ra “khoảng trống pháp lý” trong việc xử lý nợ. Dù các quy định mới trong Luật các tín dụng sửa đổi liên quan có những điều chỉnh quan trọng, nhưng cũng bỏ qua nhiều khía cạnh khiến việc xử lý nợ khó khăn hơn. VNBA hiện đang tổng hợp ý kiến của các ngân hàng để tiếp tục kiến nghị.

Trong khi đó, những khoản nợ xấu tiềm tàng từ Thông tư 02 vẫn đang là rủi ro chưa được xác định, phụ thuộc nhiều vào cách ứng xử của từng ngân hàng. “Nếu không được giám sát đúng cách, nó có thể có thể khuếch đại rủi ro trong ngành ngân hàng khi Thông tư kết thúc”, ông Johannes Raschke, Chuyên viên đầu tư cấp cao, Chương trình Phục hồi Tài sản Xấu (Distressed Asset Recovery Program – DARP) của Tập đoàn tài chính quốc tế (IFC), bình luận với KTSG Online.

Từ phía các ngân hàng thương mại, chia sẻ từ các lãnh đạo cho biết trong 6 tháng đầu năm, có một thực tế là không ít các khách hàng “tranh thủ” trả nợ trước hạn khá nhiều, trong khi ngân hàng cũng đẩy mạnh hoạt động thu hồi nợ. Đa phần đánh giá thị trường vào cuối tháng 6 bắt đầu có những tín hiệu tốt hơn là trong quí đầu năm, dù “cuộc chiến” về sản phẩm và lãi suất sẽ còn tiếp tục căng thẳng.

Ông Barry Weisblatt David, Giám đốc Khối phân tích Công ty chứng khoán VNDirect cho rằng, thị trường sẽ được ủng hộ bởi các luật bất động sản mới sẽ giúp các ngân hàng dễ dàng hơn trong việc ghi nhận giá trị từ tài sản thế chấp. Mặt khác, kỳ vọng tăng trưởng tín dụng đạt mục tiêu, thu nhập ngành được cải thiện đi cùng kịch bản đồng đô la Mỹ suy yếu, giảm áp lực với mặt bằng lãi suất sẽ là những yếu tố tích cực cho ngành.

“Đối với các ngân hàng, mặc dù phải thừa nhận chất lượng tài sản đã suy giảm trong thời gian gần đây nhưng chúng tôi tin rằng sẽ phục hồi trong những tháng tới khi nền kinh tế Việt Nam được cải thiện”, đại diện phân tích của VNDirect bình luận.

Hiện nay, nhiều nhà phân tích vẫn đánh giá tích cực về diễn biến ngành trong thời gian tới, đặt trong kịch bản tăng trưởng tín dụng đạt mức mục tiêu là khoảng 15%, sau mức tăng 6% trong nửa đầu năm 2024.

Tín dụng trở lại đồng nghĩa với sức cầu kinh tế được cải thiện, nhưng còn một câu chuyện khác quan trọng không kém là thị trường bất động sản, lĩnh vực cũng có rất nhiều quy định mới đang dần được hiện thực hóa, nhưng khả năng phục hồi tới đâu vào cuối năm vẫn là câu hỏi lớn. “Việc nền kinh tế nói chung phục hồi theo đúng tiến độ, đặc biệt là ngành bất động sản từ quí 3 này, trở nên rất quan trọng đối với ngành ngân hàng”, ông Thành của MSVN đánh giá.

Bảo hiểm Bảo Việt bổ nhiệm Chủ tịch và CEO
Bảo hiểm Bảo Việt bổ nhiệm Chủ tịch và CEO
8 tháng trước
(ĐTCK) Tổng công ty Bảo hiểm Bảo Việt (công ty con của Tập đoàn Bảo Việt- mã BVH) vừa thay đổi dàn nhân sự cấp cao, bổ nhiệm Chủ tịch và Tổng giám đốc.
Vietcombank tạm rút kế hoạch phát hành riêng lẻ tại cuộc họp cổ đông bất thường
Vietcombank tạm rút kế hoạch phát hành riêng lẻ tại cuộc họp cổ đông bất thường
8 tháng trước
Cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường của Vietcombank dự kiến tổ chức vào ngày 19/8 sắp tới.
FiinRatings nâng xếp hạng Techcombank lên mức AA - triển vọng 'ổn định'
FiinRatings nâng xếp hạng Techcombank lên mức AA - triển vọng 'ổn định'
8 tháng trước
Trước đó, FiinRatings lần đầu xếp hạng tín nhiệm đối với Techcombank ở mức A+ cũng với triển vọng
SeABank và Norfund ký kết Hợp đồng khoản vay chuyển đổi trị giá 30 triệu USD
SeABank và Norfund ký kết Hợp đồng khoản vay chuyển đổi trị giá 30 triệu USD
8 tháng trước
Khoản vay nhằm bổ sung nguồn vốn hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, khách hàng cá nhân, doanh nghiệp siêu nhỏ tại Việt Nam và có thể chuyển đổi thành cổ phần phổ thông của SeABank trong vòng 4 năm.
Bảo hiểm phi nhân thọ giữ đà tăng 2 con số
Bảo hiểm phi nhân thọ giữ đà tăng 2 con số
8 tháng trước
(ĐTCK)  Số liệu thống kê chính thức từ cơ quan chức năng cho thấy, doanh thu thị trường bảo hiểm phi nhân thọ nửa đầu năm 2024 giữ vững đà tăng trưởng 2 con số và quan trọng hơn là tỷ lệ bồi thường được kiểm soát ở mức thấp hơn cùng kỳ năm trước.
Tín dụng bứt tốc, tổng tài sản ngành ngân hàng vượt 21 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6
Tín dụng bứt tốc, tổng tài sản ngành ngân hàng vượt 21 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6
8 tháng trước
Tổng tài sản ngành ngân hàng đã vượt mốc 21 triệu tỷ đồng sau nửa đầu năm, tăng gần 5% so với cuối năm ngoái. Tổng tài sản toàn ngành đã tăng nhanh khi tín dụng bứt tốc vào cuối quý II.
Diễn biến bất ngờ trên thị trường vàng miếng
Diễn biến bất ngờ trên thị trường vàng miếng "tự do"
8 tháng trước
Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn ổn định trong bối cảnh giá thế giới giảm nhẹ
Vietcombank (VCB) bất ngờ hoãn kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ
Vietcombank (VCB) bất ngờ hoãn kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ
8 tháng trước
Phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ với tỷ lệ 6,5% đã được Vietcombank đưa ra từ năm 2019 nhưng vẫn chưa thể thực hiện.
Danh sách cổ đông sở hữu trên 1% vốn điều lệ của MB (MBB) xuất hiện 2 cái tên mới
Danh sách cổ đông sở hữu trên 1% vốn điều lệ của MB (MBB) xuất hiện 2 cái tên mới
8 tháng trước
Hai cổ đông này đang nắm tổng cộng 133,6 triệu cổ phiếu MBB, tương đương 2,53% vốn điều lệ.
Lợi nhuận ngân hàng sẽ sáng hơn
Lợi nhuận ngân hàng sẽ sáng hơn
8 tháng trước
(ĐTCK) Trò chuyện với Báo Đầu tư Chứng khoán xung quanh chủ đề lợi nhuận của ngành ngân hàng, bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu, Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho rằng, ngân hàng sẽ...
Ông Nguyễn Văn Hương xin từ nhiệm Phó Tổng Giám đốc OCB
Ông Nguyễn Văn Hương xin từ nhiệm Phó Tổng Giám đốc OCB
8 tháng trước
Ông Nguyễn Văn Hương đã có 21 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, từng công tác tại OCB, VPBank và Vietcombank.
JPMorgan đang sở hữu trên 1% vốn tại MB
JPMorgan đang sở hữu trên 1% vốn tại MB
8 tháng trước
Theo thị giá MBB trên sàn chứng khoán, số cổ phiếu MBB do J.P.Morgan Securities nắm giữ có giá trị hơn 1.800 tỷ đồng.
Thứ Năm, 24/04/2025
00:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
Thực tế: 3.995%
Dự báo:
Trước đó: 4.100%
3.995%
4.100%
00:30
   
BrazilBRLBrazil
   
Thực tế: -0.186B
Dự báo:
Trước đó: -0.236B
-0.186B
-0.236B
01:00
   
United_StatesUSDUnited_States
   
06:00
   
South_KoreaKRWSouth_Korea
   
Thực tế:
Dự báo: 0.1%
Trước đó: 0.1%
0.1%
0.1%
06:00
   
South_KoreaKRWSouth_Korea
   
Thực tế:
Dự báo: 0.2%
Trước đó: 1.2%
0.2%
1.2%
06:50
   
JapanJPYJapan
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: -512.0B
-512.0B
06:50
   
JapanJPYJapan
   
Thực tế:
Dự báo:
Trước đó: 1,043.7B
1,043.7B
06:50
   
JapanJPYJapan
   
Thực tế:
Dự báo: 3.0%
Trước đó: 3.0%
3.0%
3.0%
Chính thức khởi động đàm phán thương mại song phương giữa Việt Nam và MỹChính thức khởi động đàm phán thương mại song phương giữa Việt Nam và Mỹ
4 giờ trước
Tối ngày 23/4, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên đã có cuộc điện đàm với Trưởng Đại diện Thương mại Mỹ Jamieson L. Greer, chính thức khởi động đàm...
NÓNG: Chính thức khởi động đàm phán vấn đề kinh tế, thương mại song phương giữa Việt Nam và Hoa KỳNÓNG: Chính thức khởi động đàm phán vấn đề kinh tế, thương mại song phương giữa Việt Nam và Hoa Kỳ
4 giờ trước
Tại cuộc điện đàm, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên khẳng định Việt Nam coi trọng phát triển quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện với Hoa Kỳ, mong...
'Nhà Trắng có thể giảm 50% thuế với Trung Quốc''Nhà Trắng có thể giảm 50% thuế với Trung Quốc'
5 giờ trước
WSJ cho biết Mỹ đang cân nhắc giảm tới một nửa thuế với hàng Trung Quốc, nhưng nguồn tin của CNBC nói điều này chỉ xảy ra nếu Bắc Kinh cũng hạ thấp rào cản thương mại.
Nóng: Nhà Trắng cân nhắc giảm thuế quan với Trung Quốc xuống còn dưới 65%Nóng: Nhà Trắng cân nhắc giảm thuế quan với Trung Quốc xuống còn dưới 65%
5 giờ trước
Động thái này có thể đánh dấu bước ngoặt trong quan hệ giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới, sau nhiều tuần leo thang trả đũa khiến giới đầu tư toàn cầu bất an.
WSJ: Mỹ sắp giảm mạnh thuế quan với Trung Quốc, có khả năng còn 65%WSJ: Mỹ sắp giảm mạnh thuế quan với Trung Quốc, có khả năng còn 65%
5 giờ trước
Theo các nguồn tin của Wall Street Journal, Nhà Trắng đang cân nhắc giảm mạnh thuế quan với Trung Quốc để hạ nhiệt căng thẳng thương mại giữa hai siêu cường này.
Vietcombank tham gia thu xếp vốn cho dự án mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam AirlinesVietcombank tham gia thu xếp vốn cho dự án mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam Airlines
7 giờ trước
Dự án đầu tư mua 50 máy bay thân hẹp của Vietnam Airlines hiện đang làm các thủ tục để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư với giá trị lên tới gần 93.000 tỷ đồng.
Nhận định thị trường chứng khoán 24/4: Thử thách khu vực 1.235 điểmNhận định thị trường chứng khoán 24/4: Thử thách khu vực 1.235 điểm
7 giờ trước
Theo dự báo của công ty chứng khoán, thị trường có thể sẽ tiếp tục đà tăng trong phiên kế tiếp và VN-Index có thể thử thách đường trung bình 20 phiên (tức là mức 1.235 điểm).
IMF hạ dự báo tăng trưởng toàn cầuIMF hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu
8 giờ trước
GDP toàn cầu có thể chỉ tăng 2,8% năm nay - thấp nhất từ đại dịch trong khi hai nền kinh tế lớn nhất, Mỹ và Trung Quốc, cũng bị hạ dự báo tăng trưởng.
Nhận định thị trường phiên giao dịch ngày 24/4: Hạn chế mua đuổi cổ phiếu đã tăng mạnhNhận định thị trường phiên giao dịch ngày 24/4: Hạn chế mua đuổi cổ phiếu đã tăng mạnh
9 giờ trước
(ĐTCK) Xu thế tăng điểm và hồi phục ngắn hạn sẽ trở nên rõ nét hơn nếu thị trường chinh phục và bảo toàn được ngưỡng 1.235 điểm (tương đương giá trị của đường xu thế ngắn hạn MA20 ngày).
Góc nhìn kỹ thuật phiên giao dịch chứng khoán ngày 24/4: Khả năng rung lắc, giằng co còn hiện hữuGóc nhìn kỹ thuật phiên giao dịch chứng khoán ngày 24/4: Khả năng rung lắc, giằng co còn hiện hữu
9 giờ trước
(ĐTCK) Ở khung đồ thị giờ, chỉ số VN-Index di chuyển bám sát đường MA20 trong phiên cho thấy nỗ lực cân bằng của thị trường.
Khẩn trương hoàn tất thủ tục khởi công cao tốc hơn 20.400 tỷ đồng do Vingroup - Techcombank đề xuấtKhẩn trương hoàn tất thủ tục khởi công cao tốc hơn 20.400 tỷ đồng do Vingroup - Techcombank đề xuất
9 giờ trước
Báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành do liên danh Vingroup (VIC) và Techcombank (TCB) lập đã được thẩm định.
Giảm mạnh giao dịch, khối ngoại trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4Giảm mạnh giao dịch, khối ngoại trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4
10 giờ trước
(ĐTCK) Sau phiên giải ngân tích cực hôm qua, nhà đầu tư ngoại đã giảm mạnh giao dịch và trở lại bán ròng 120 tỷ đồng trong phiên 23/4, với tâm điểm bán cổ phiếu FPT và các cổ phiếu ngân hàng.
Cảnh báo rủi ro
  • Mọi ý kiến, tin tức, nghiên cứu, phân tích, giá cả hoặc thông tin khác có trên trang web này được cung cấp dưới dạng bình luận thị trường chung và không phải lời khuyên đầu tư.
  • Nội dung trên trang web này có thể thay đổi bất kỳ lúc nào mà không cần thông báo, và được cung cấp với mục đích duy nhất là hỗ trợ các nhà giao dịch đưa ra quyết định đầu tư độc lập.
  • Liên kết đến các trang web của bên thứ ba được cung cấp để thuận tiện cho bạn. Các trang web như vậy không nằm trong tầm kiểm soát của chúng tôi và có thể không tuân theo cùng các tiêu chuẩn về quyền riêng tư, bảo mật hoặc khả năng truy cập như của chúng tôi.
  • Bạn nên biết tất cả các rủi ro liên quan đến giao dịch tài chính, chứng khoán hay tiền mã hoá và tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn độc lập nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào.
  • Bạn không nên chia sẻ nội dung trên trang web với người không đủ hiểu biết về thị trường tài chính.

Trang web đang được vận hành thử nghiệm nội bộ, không sử dụng vào mục đích thương mại.
Bấm vào đây nếu bạn đã đọc kỹ những cảnh báo rủi ro ở trên và vẫn muốn tiếp tục truy cập trang web.