Kể từ nay, trường hợp nào tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ?

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, người dân nên biết để tránh gặp rắc rối.

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, người dân nên biết để tránh gặp rắc rối.

Tại Khoản 2 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các trường hợp tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ, cụ thể như sau:

1. Trường hợp tài sản gắn liền với đất thuộc 7 trường hợp được nêu tại Khoản 1 Điều 151, Luật Đất đai 2024 sẽ không được cấp sổ đỏ.

2. Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính để phục vụ vận hành công trình chính sẽ không được cấp sổ đỏ.

3. Trường hợp tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước cũng sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ những trường hợp đã quá 3 năm mà không thực hiện dự án.

> > Tỉnh Thanh Hóa tăng cường xử lý thao túng giá, đầu cơ bất động sản

4. Nhà ở hoặc công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng, lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng, tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp sổ đỏ.

Trừ những trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

5. Trường hợp tài sản thuộc quyền sở hữu của Nhà nước cũng sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

> > Kể từ nay, chỉ cần đáp ứng điều kiện này xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị phạt