"Hồi sinh" ký túc xá 1.900 tỷ đồng bị "bỏ hoang" tại Hà Nội thành nhà ở xã hội

Việc đưa dự án này trở thành nhà ở xã hội sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho hàng nghìn người dân.

UBND TP Hà Nội vừa đưa ra chủ trương chuyển đổi công năng các tòa nhà thuộc Dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) thành nhà ở xã hội cho thuê. Động thái này nhằm tận dụng tối đa quỹ nhà bỏ hoang, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm có thu nhập thấp.

Dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được phê duyệt vào tháng 9/2009, với tổng mức đầu tư lên tới 1.900 tỷ đồng. Công trình gồm 6 tòa chung cư cao 19 tầng (A1 đến A6), dự kiến phục vụ hàng nghìn sinh viên các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên, sau gần 15 năm, dự án vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ.

Hiện tại, chỉ có 3 tòa nhà (A1, A5 và A6) được đưa vào sử dụng, trong khi tòa A4 vẫn chưa được xây dựng do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng. Hai tòa A2 và A3 mới chỉ hoàn thành phần thô, chưa thể đưa vào khai thác. Việc chậm trễ này dẫn đến tình trạng bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất đai và nguồn lực đầu tư.

Trước thực trạng trên, UBND TP Hà Nội đã đề xuất chuyển đổi công năng các tòa nhà chưa sử dụng thành nhà ở xã hội cho thuê. Theo kế hoạch, thành phố sẽ đầu tư khoảng 220 tỷ đồng để hoàn thiện, cải tạo các tòa A2, A3 và A4. Sau khi chuyển đổi, các tòa nhà này sẽ phục vụ nhu cầu nhà ở cho những đối tượng khó khăn, góp phần giải quyết bài toán nhà ở tại Hà Nội.

Việc chuyển đổi này không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực công, mà còn đảm bảo hiệu quả sử dụng đất đô thị, tránh tình trạng lãng phí. Đồng thời, đây cũng là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của thành phố, tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở ổn định với giá cả hợp lý.

Chủ trương này của UBND TP Hà Nội nhận được sự đồng tình từ nhiều chuyên gia và người dân. Theo các chuyên gia quy hoạch, việc cải tạo và chuyển đổi công năng các công trình bỏ hoang là giải pháp hợp lý trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.

Bên cạnh đó, dự án sau khi hoàn thành không chỉ giúp người lao động có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân. Đây là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của Hà Nội, vừa đảm bảo an sinh xã hội, vừa tối ưu hóa quỹ đất đô thị.

Dự kiến, trong thời gian tới, UBND TP Hà Nội sẽ triển khai các thủ tục cần thiết để sớm đưa các tòa nhà vào sử dụng, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân và giảm thiểu tình trạng lãng phí công trình công cộng.

UBND TP Hà Nội đang tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Với nhiều chính sách hỗ trợ, thành phố đặt mục tiêu phát triển hàng chục nghìn căn hộ trong giai đoạn tới.

Theo kế hoạch, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 16.200 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025, đạt 81,8% so với chỉ tiêu đề ra. Đây là một phần trong chiến lược dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội.

Đáng chú ý, hai dự án lớn tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2025. Các dự án này kỳ vọng sẽ cung cấp thêm hàng nghìn căn hộ cho thị trường.

Ngoài các dự án đang triển khai, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt tám dự án nhà ở xã hội mới, bao gồm dự án tại ô đất OM.20 (xã Hà Hồi, huyện Thường Tín) với tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng. Dự án này dự kiến khởi công vào quý I/2025 và hoàn thành vào cuối năm 2026.