Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
Vừa qua, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc khi bán gần hết 80% quỹ hàng đợt 2 chỉ sau hai giờ mở bán. Sức hút của bất động sản (BĐS) mang thương hiệu Sun Group Hà Nam một phần đến từ các sản phẩm ưu việt thuộc phân khu Kim Ngân 1. Kề cận trục đại lộ lễ hội sắp khai trương, loạt townhouse, biệt thự đẳng cấp tại đây sở hữu giá trị kép: vừa là nơi an cư – nghỉ dưỡng lý tưởng, vừa giúp sinh lời hiệu quả.
Phân khu Kim Ngân 1 nằm ngay cửa ngõ đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
“Tọa độ vàng” với tiềm năng thương mại vượt trội
Phân khu Kim Ngân 1 hưởng trọn vị trí giao thoa của các đại lộ huyết mạch, giúp việc tiếp cận, đi hay đến đều vô cùng dễ dàng. Cụ thể, phía Tây tiếp giáp Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc Nam - cửa ngõ vào Đại đô thị Sun Urban City. Phía Đông tiếp giáp với trục đường Lê Công Thanh kết nối tới trung tâm thành phố Phủ Lý chỉ trong vài phút. Đặc biệt, phía Nam là công viên lễ hội với trục đại lộ rộng 150m, dài 1.5km, tâm điểm mua sắm - giải trí - thương mại quy mô nhất Hà Nam, điểm đến lễ hội của Hà Nam tương lai, đồng thời là đại lộ kết nối thẳng tới Trung tâm hành chính mới của tỉnh.
Các tuyến giao thông trọng điểm đều đổ về Sun Urban City (Ảnh: Sun Property)
Trợ lực cho các hoạt động giao thương ở phân khu Kim Ngân 1 nói riêng và Sun Urban City nói chung còn đến từ hạ tầng giao thông hoàn thiện bậc nhất khu vực Nam Hà Nội. Dự án chỉ cách trung tâm Thủ đô khoảng 50 km, tương đương 45 phút di chuyển qua cao tốc, nhờ vậy cư dân và du khách có thể dễ dàng tiếp cận. Trong tương lai gần, nơi đây sẽ đón cú hích từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm như đường sắt cao tốc Bắc – Nam (dự kiến khởi công 2027), sân bay thứ hai vùng Thủ đô tại Ứng Hòa – Phú Xuyên (cách Phủ Lý chỉ 15 phút), tuyến tàu du lịch tương lai, các tuyến đường vành đai 3, 3.5, 4, 5 cộng hưởng cùng tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình sẽ được mở rộng lên 12 làn xe. Đặc biệt, nút giao 3 tầng Phú Thứ kề cận dự án sẽ cán đích tháng 8/2025, sớm 4 tháng so với mục tiêu.
Chưa kể bên trong phân khu được quy hoạch các tuyến đường lớn: đường chính rộng 27-30m, đường gom 23m và đường nội khu 13-13.5m. Với kết nối nội – ngoại khu thuận lợi, phân khu Kim Ngân 1 đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của lớp cư dân Hà Nam mới, đồng thời có thể đón lượng lớn cư dân, khách du lịch từ Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng.
Phối cảnh minh họa ga Phủ Lý thuộc tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, ngay kế cận dự án Sun Urban City (Ảnh: AI)
Sự hoàn thiện thần tốc của hạ tầng giao thông sẽ biến Hà Nam thành tâm điểm đầu tư mới của vùng Thủ đô. Tất yếu, phân khu Kim Ngân 1 thành điểm giao thoa chiến lược, đón đầu mọi dòng chảy kinh tế - du lịch. Theo chuyên gia, khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô đang đứng trước vận hội phát triển chưa từng có nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng của Hà Nam (năm 2024 đứng thứ hai vùng đồng bằng sông Hồng) và hạ tầng giao thông lột xác.
“Cùng với các dự án hạ tầng do Nhà nước triển khai sẽ giúp phát huy tối đa lợi thế, khu vực này đang có dư địa phát triển lớn với mặt bằng giá hợp lý, thuộc nhóm cạnh tranh nhất trong các đô thị vùng Bắc Bộ”, TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định.
Tiện ích trong tầm tay
Không chỉ sở hữu kết nối giao thông vượt trội, phân khu Kim Ngân 1 còn hưởng trọn lợi thế từ 8 tòa căn hộ cao tầng Art Residence với hơn 2,000 căn hộ dự kiến bàn giao cuối tháng 6. Điều này nhân đôi tiềm năng thương mại to lớn của Kim Ngân 1, phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và giải trí của hàng nghìn cư dân nội khu, bên cạnh dòng khách đổ về công viên lễ hội hay quảng trường nhạc nước để vui chơi, giải trí.
Không gian thương mại 360 độ mở ra tiềm năng kinh doanh vượt trội cho phân khu Kim Ngân 1 (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Chỉ vài bước chân, cư dân tại phân khu Kim Ngân 1 sẽ thừa hưởng hệ sinh thái “1001 tiện ích” của đại đô thị Sun Urban City. Trong đó điểm nhấn là trục đại lộ lễ hội quy mô bậc nhất miền Bắc – trái tim sôi động của Sun Urban City, cùng hệ sinh thái tiện ích độc đáo và đẳng cấp như show diễn nhạc nước hiện đại, dài tới 1.6km cùng công nghệ trình diễn tối tân, quảng trường Long Vũ, quảng trường Trống Đọi Tam khổng lồ...
Trong năm 2025, trục đại lộ lễ hội này hứa hẹn trở thành tâm điểm sôi động bậc nhất miền Bắc khi Sun Group đầu tư chuỗi sự kiện đẳng cấp, từ đại nhạc hội, trình diễn pháo hoa, nhạc nước hàng tuần đến chợ Vui Fest, triển lãm văn hóa Bắc Bộ… biến khu đô thị thành điểm đến sôi động quanh năm. Đây là cơ hội để các nhà phố thương mại tại Kim Ngân 1 bừng sáng thành tuyến phố giao thương phồn hoa đầu tiên tại Hà Nam, cũng như mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Phân khu Kim Ngân 1 nằm kế cận trục đại lộ lễ hội, tuyến phố giao thương phồn hoa trong tương lai (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Theo ông Quốc Thái, một khách hàng đến từ Nam Định, Kim Ngân 1 thu hút nhờ vị trí đắc địa sát đại lộ lễ hội, bởi theo quy luật, BĐS càng gần khu vực đông đúc, sôi động thì giá trị càng cao. “Quy hoạch bài bản, vuông vức kết hợp với mặt tiền nhà phố cùng vỉa hè rộng rãi sẽ tạo điều kiện lý tưởng để khai thác dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê hay khách sạn”, ông Thái nhận định.
Cư dân tại phân khu Kim Ngân 1 thừa hưởng hệ sinh thái “1001 tiện ích” của đại đô thị Sun Urban City (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Không chỉ tận hưởng cuộc sống sôi động, cư dân có thể hòa mình vào không gian xanh của những khu vườn sinh thái, hay rèn sức khỏe tại tổ hợp thể thao hiện đại... Sức khỏe cả gia đình cũng được chăm chút tại Trung tâm chăm sóc sức khỏe 24/7 Sun Family Clinic hay hai cơ sở y tế quy mô là bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2 dự kiến hoạt động cuối năm nay. Trải nghiệm vô giá khác, chính là mỗi chủ nhân tận hưởng sự tiện nghi trong chính ngôi nhà mình. Bởi toàn bộ townhouse, biệt thự được chủ đầu tư chăm chút với thiết kế khác biệt, không đụng hàng trên một trục dọc, đồng thời 100% căn đều có tầng hầm đa năng cao gần 4m để chủ nhân tùy biến làm nơi giải trí, không ảnh hưởng tới xung quanh bởi sự riêng tư.
Toàn bộ townhouse, biệt thự được thiết kế độc bản, mỗi chủ nhân tận hưởng sự tiện nghi trong chính ngôi nhà mình (Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property)
Đón làn sóng phát triển hạ tầng phía Nam thủ đô, được quy hoạch bài bản và chú trọng tới từng tiện ích, thiết kế nhỏ nhất, đại đô thị Sun Urban City nói chung và Kim Ngân 1 nói riêng đang dần thành hình với sứ mệnh nâng tầm thị trường bất động sản, tạo đà phát triển kinh tế xã hội cho vùng đất Hà Nam.
