Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa thông báo Tập đoàn Birmingham Việt Nam và Tập đoàn Phúc Thịnh Invest là hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu dân cư phía Đông đường Hồ Chí Minh.
Khu dân cư nằm đối diện Công ty Lâm sản Lam Sơn, xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
Dụ án xây trên khu đất hơn 19ha dành cho khoảng 1,320 người, có tổng mức đầu tư 349 tỷ đồng; trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ hơn 314 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 34 tỷ đồng.
Dự án sẽ đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt. Phần hạ tầng xã hội bao gồm san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp – thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, hồ nước, cây xanh cảnh quan, phòng cháy chữa cháy,…
Chủ đầu tư sẽ xây thô hoàn thiện mặt trước 61 công trình nhà ở, gồm 2 căn biệt thự và 59 căn liền kề. Ngoài ra dự án còn đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm nhưng tiến độ đầu tư sẽ không quá 4 năm. Để làm dự án, nhà đầu tư cần ít nhất 70 tỷ đồng vốn chủ sở hữu cùng kinh nghiệm thực hiện 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại.
Nếu từng tham gia với vai trò góp vốn, dự án đó cần hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại, đồng thời cần có tổng mức đầu tư tối thiểu 175 tỷ đồng, riêng nhà đầu tư góp ít nhất 35 tỷ đồng. Trường hợp nhà đầu tư tham gia dưới vai trò nhà thầu chính xây lắp, giá trị dự án chỉ cần 84.2 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong vòng 5 năm.
Về phía hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu dân cư ở tỉnh Thanh Hóa, cả Birmingham Việt Nam và Phúc Thịnh Invest đều chỉ mới thành lập cách đây vài tháng với vốn điều lệ hàng trăm tỷ đồng.
Cụ thể, CTCP Tập đoàn Birmingham Việt Nam có vốn điều lệ lên đến 300 tỷ đồng, mới thành lập cách đây khoảng 2 tháng, vào ngày 23/05/2024. Cổ đông sáng lập gồm ông Trần Quốc Long (làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) nắm 60%, ông Trần Quốc Tuấn và bà Nguyễn Thị Hoa góp mỗi người 20%.
Mảng chính của Birmingham Việt Nam là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty lấy trụ sở chính tại đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, TPHCM, trùng với địa chỉ cá nhân của ông Trần Quốc Tuấn.
Tương tự, hoạt động chính của CTCP Tập đoàn Phúc Thịnh Invest cũng là kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp ra đời vào tháng 04/2024 tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Trong đó, bà Vũ Thị Nhung góp 96.67%, phần nhỏ còn lại do ông Vũ Xuân Tùng và ông Đỗ Đức Chung lần lượt 2% và 1.33%.
Phúc Thịnh Invest do ông Vũ Xuân Tùng làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Trụ sở của Công ty cũng trùng với địa chỉ cá nhân ông Tùng.
Năm ngoái, tại huyện Thọ Xuân còn có dự án khu dân cư và dịch vụ công cộng thị trấn Thọ Xuân với tổng vốn đầu tư khoảng 618 tỷ đồng.
Dự án này có 3 nhà đầu tư đăng ký gồm CTCP Tập đoàn Sao Mai (HOSE: ASM); liên danh giữa CTCP Đầu tư Bất động sản Xuân Thịnh và CTCP Investcorp Thọ Xuân; liên danh giữa CTCP Địa ốc Kim Thi và CTCP Phát triển Gia Thịnh Phát. Tuy nhiên, kết quả cho thấy chỉ mỗi liên danh giữa Xuân Thịnh và Investcorp Thọ Xuân vượt qua vòng đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.
