UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, nơi được dự kiến sẽ hình thành Aeon Mall Biên Hòa.
Theo quyết định ngày 15/08, dự án có diện tích lập quy hoạch gần 11.7ha (gồm đất xây trung tâm thương mại gần 10.1ha, đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại gần 1.6ha). Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60m, 1 tầng hầm.
Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa. Bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai. Làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.
Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh.
Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường. Trong đó, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Tập đoàn Việt Phát, cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh kêu gọi đầu tư dự án hồi tháng 11/2023. Trung tâm thương mại phường Hiệp Hòa nằm tiếp giáp đường Đặng Văn Trơn (phía Tây Nam) và đường trục trung tâm thành phố - nhánh 2 đang triển khai thực hiện (phía Tây Bắc).
Vị trí dự kiến xây Aeon Mall Biên Hoà
Trước đó cuối tháng 2, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhà đầu tư dự án Aeon Mall Biên Hòa đã cam kết chậm nhất vào cuối tháng 3, đầu tháng 04/2024 sẽ khởi động dự án. Dự kiến đến quý 4/2024 dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Quý 1/2025 đến quý 2/2027 sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn 1. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được triển khai xây dựng, hoàn thành và đi vào vận hành trong quý 1/2035 đến quý 2/2038. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 6.1 ngàn tỷ đồng (tương đương 268 triệu USD).
Việt Phát đã cùng đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON tham gia đầu tư vào dự án AEON MALL đầu tiên của Hải Phòng có diện tích 9.3ha nằm trên khu đất do CTCP Xây dựng Bất động sản Việt Phát (thuộc CTCP Tập đoàn Việt Phát) làm chủ đầu tư tại khu vực Hồ Sen – Cầu Rào 2 thuộc phường Kênh Dương và Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.
* Hé lộ hình hài Aeon Mall Biên Hòa hơn 6.1 ngàn tỷ của Tập đoàn Việt Phát
