Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức sáng ngày 15/04/2025, ban lãnh đạo CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) đã có những chia sẻ về triển vọng của thị trường bất động sản, cũng như hé lộ ứng dụng kết hợp giữa bất động sản và công nghệ blockchain.
ĐHĐCĐ thường niên 2025 của KHG tổ chức sáng ngày 15/04/2025. Ảnh: Thượng Ngọc
ĐHĐCĐ KHG thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu thuần 357 tỷ đồng và lãi sau thuế 65 tỷ đồng, lần lượt tăng 15% và 19% so với thực hiện 2024.
Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Đinh Thị Nhật Hạnh chia sẻ, Công ty đã có kế hoạch dài hạn cho thời gian tới. Mục tiêu phát triển trong 5 năm tới là đứng top đầu trong lĩnh vực nhà phát triển và nhà phân phối bất động sản.
Trong đó, năm 2025 đóng vai trò là năm bản lề với kế hoạch kinh doanh mang tính chiến lược, thể hiện khát vọng tăng trưởng của KHG. Năm nay, Công ty sẽ tập trung phát triển vai trò là nhà phát triển dự án và chủ đầu tư thông qua đẩy mạnh các dự án đang sở hữu hiện tại.
Cụ thể, trong hoạt động phát triển dự án, KHG sẽ ưu tiên mua các dự án có vị trí chiến lược, thanh khoản tốt. Tuy nhiên, những dự án có điều kiện tốt như vậy rất hiếm nên Công ty hướng đến các dự án có pháp lý ổn định, sau đó đánh giá thời gian hoàn thành pháp lý xem có phù hợp với chiến lược của Công ty hay không. Bà Hạnh đánh giá cao việc đội ngũ pháp lý hiện tại của KHG có thể dự báo được tiến độ pháp lý tại các dự án.
Bên cạnh đó, Công ty sẽ vẫn phát triển mạnh mẽ hệ thống sàn phân phối, thu hút nhân sự, cập nhật công nghệ để triển khai song song kênh bán hàng truyền thống và trên các nền tảng công nghệ. Mục tiêu là tiếp cận được khách hàng một cách nhanh nhất.
Hé lộ tại Đại hội, bà Phạm Thị Minh Phụ - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc cho biết trong năm nay KHG sẽ ra mắt ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản mang tên Kland, áp dụng công nghệ blockchain. Ứng dụng này không chỉ giúp nhân viên kinh doanh tiếp cận dự án dễ dàng hơn mà còn giúp nhà đầu tư phân tích được dòng tiền từ dự án, tham quan căn hộ từ xa, ký hợp đồng online,…
Thuế quan của Mỹ chỉ ảnh hưởng gián tiếp tới thị trường bất động sản
Phó Chủ tịch KHG đánh giá thị trường bất động sản 2025 có nhiều tín hiệu tích cực nhờ chính sách lãi vay ưu đãi, các gói tín dụng cho người mua nhà, cũng như nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn cao. Hầu hết tại các sự kiện do KHG tổ chức, khách hàng đều tham dự rất đông, kể cả những dự án có giá trị cao vẫn được quan tâm. Do đó, bà kỳ vọng năm nay thị trường sẽ hồi phục mạnh mẽ hơn so với giai đoạn 2023-2024.
Còn về vấn đề thuế quan của Mỹ, Phó Tổng Giám đốc KHG Trần Văn Đường cho rằng việc này sẽ ảnh hưởng đến tình hình sản xuất và nguồn vốn FDI của Việt Nam. Theo đó, thị trường sản xuất mới là đối tượng bị ảnh hưởng chính, còn thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng gián tiếp. Mức độ ảnh hưởng ít nhiều sẽ tùy thuộc vào các chính sách vĩ mô và cách ứng phó của Việt Nam trong vấn đề thu hút dòng vốn FDI.
Tổng Giám đốc KHG sẽ có kế hoạch mua thêm nếu giá cổ phiếu không khởi sắc
Chia sẻ về tình hình tài chính của Công ty hiện tại, bà Hạnh cho biết từ năm 2024, KHG đã lên kế hoạch mua lại trước hạn lô trái phiếu 300 tỷ đồng đáo hạn vào đầu tháng 4/2025 và hoàn thành mua lại trong 3 tháng đầu năm 2025. Nợ vay hiện tại chủ yếu là nợ dài hạn nên Công ty không bị áp lực nhiều về nợ ngắn hạn.
Bà Hạnh thông tin thêm, các khoản phải thu lớn của Công ty hiện chủ yếu nằm ở các dự án KHG tham gia với vai trò nhà phát triển và chủ đầu tư. Khi các dự án này đi vào hoạt động, Công ty sẽ được mua sỉ và có giá chiết khấu tốt, mang đến lợi nhuận lâu dài, đồng thời thu hồi nhanh dòng vốn.
Liên quan đến vấn đề giá cổ phiếu, bà Hạnh đánh giá giá cổ phiếu KHG hiện tại đang thấp hơn so với nội lực của Công ty. Nếu tình hình sắp tới chưa khởi sắc, bà sẽ có kế hoạch mua thêm cổ phiếu để đồng hành cùng cổ đông. Ngoài ra, trong năm nay, KHG sẽ chú trọng công tác IR để cổ đông hiểu được nội lực của doanh nghiệp.
Còn về việc Công ty nhiều năm không chia cổ tức, bà Phụ cho rằng việc giữ lại nguồn tài chính để phục vụ phát triển kinh doanh là cần thiết. Trong bối cảnh hiện tại, việc giữ lại cổ tức sẽ mang lại lợi ích lớn hơn cho cổ đông.
Tại Đại hội, KHG thông qua bầu lại 3 thành viên Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2020-2025 cho nhiệm kỳ 2025-2030, bao gồm: ông Hoàng Phương, bà Nguyễn Thu Trang và ông Lê Văn Kiều.
