Chiều ngày 18/04, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 nhằm thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2024, kế hoạch kinh doanh năm 2025 và phương án vay vốn, tăng vốn của Công ty.
DIG cho biết trong gần 35 năm phát triển, năm 2024 là năm khó khăn nhất với sự ra đi của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn đã để lại mất mát lớn. Cùng với đó, các dự án trọng điểm vẫn vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng gặp nhiều trở ngại.
Thị trường bất động sản tuy có dấu hiệu phục hồi nhưng chậm, kéo theo nhiều khó khăn trong công tác kinh doanh và thu hồi công nợ. Tuy nhiên, nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản của Chính phủ và cộng đồng doanh nghiệp sẽ là cơ sở vững chắc cho kỳ vọng thị trường sẽ có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn.
Liên quan đến việc bán giải chấp cổ phiếu vừa qua, Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường cam kết trong thời gian tới, gia đình ông tiếp tục gắn bó và gia tăng tỷ lệ sở hữu tại DIG, đảm bảo vẫn đi cùng các cổ đông để phát triển Công ty theo đúng các cam kết đã đặt ra.
Chủ tịch DIG cùng với hai thành viên trong gia đình là Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Thanh Huyền (em gái) và bà Lê Thị Hà Thành (mẹ) đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp lần lượt hơn 17.6 triệu cp, 1.7 triệu cp và gần 3.2 triệu cp DIG, tổng cộng gần 22.5 triệu cp, tương đương gần 3.7% lượng cổ phiếu DIG lưu hành. Sau giao dịch, ông Cường giảm sở hữu tại DIG từ hơn 82.7 triệu cp (tỷ lệ 13.56%) còn gần 65.1 triệu cp (10.67%), bà Huyền giảm sở hữu từ gần 18.2 triệu cp (2.98%) còn gần 16.5 triệu cp (2.7%), trong khi bà Thành từ sở hữu gần 20.8 triệu cp (3.4%) còn hơn 17.6 triệu cp (2.89%).
ĐHĐCĐ thường niên 2025 của DIG được tổ chức vào chiều ngày 18/04/2025 theo hình thức trực tuyến - Ảnh: chụp màn hình
Thảo luận
Năm 2025 tập trung kinh doanh 3 dự án Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ
Cơ sở nào đặt kế hoạch kinh doanh cao năm 2025?
Chủ tịch DIG Nguyễn Hùng Cường: Để hoàn thành kế hoạch 2025, một loạt dự án lớn đã được tiến hành chuyển nhượng, bao gồm các dự án tại Hà Nam, Đại Phước,... Các thủ tục pháp lý và chuyển nhượng đang được hoàn thiện, kỳ vọng hoàn tất trong quý 2 năm nay.
Năm 2025, Công ty đẩy mạnh kinh doanh, tập trung vào ba dự án lớn là Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ. Các dự án này đang hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị mở bán, dự kiến mang lại doanh thu khả quan trong năm nay. Cùng với đó, tìm kiếm nhà đầu tư để hợp tác đẩy nhanh tiến độ hai dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu, hiện hai dự án đang triển khai đền bù giải phóng mặt bằng. Cuối cùng, Công ty sẽ tái cấu trúc đơn vị thành viên, những đơn vị nào không đạt hiệu quả sẽ được tái cấu trúc hoặc thoái vốn, nhằm đảm bảo kết quả kinh doanh hợp nhất khả quan trong năm 2025.
Phát hành cổ phiếu có thành công không?
Ông Nguyễn Hùng Cường: Nhu cầu vốn cho dự án là điều chắc chắn, còn việc phát hành cổ phiếu hoàn toàn phù thuộc vào các cổ đông, nếu cổ đông mua thì sẽ thành công. Mục tiêu là tăng cường nguồn vốn cho các dự án, đảm bảo lợi ích lâu dài. Với công việc rất cụ thể trong năm 2025, tôi tin tưởng cổ đông sẽ có niềm tin và phát hành thành công đợt này.
Kết quả kinh doanh quý 1/2025?
Ông Nguyễn Hùng Cường: Về kết quả kinh doanh, quý 1/2025 có lợi nhuận khoảng 10 tỷ đồng. Điểm rơi vào giữ năm nay sẽ hoàn thành kế hoạch năm 2025, thay vì chờ đến quý 3 hay quý 4.
Khi nào chia cổ tức năm 2024 tỷ lệ 6%?
Ông Nguyễn Quang Tín – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DIG: Dự kiến vào cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6/2025.
Thông tin thêm về dự án Nam Vĩnh Yên?
Ông Nguyễn Quang Tín: Sắp tới dự án sẽ được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giải quyết vấn đề nộp tiền sử dụng đất, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ thuế 2 đợt tại dự án, tạo ra quỹ sản phẩm tương đối và triển khai việc bán hàng trong quý 3 hoặc quý 4. Nếu địa phương giải quyết thêm tiền sử dụng đất thì sẽ tạo doanh thu cho năm 2026 và 2027.
Công ty đưa ra mục tiêu năm 2025 tương đối thận trọng, hứa với cổ đông các chỉ tiêu năm nay đảm bảo làm được và sẽ được hoàn thành.
Về nhà ở xã hội, với quỹ đất 54.7ha, DIG đặt mục tiêu hoành thành hơn 14 ngàn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030 và phát triển thêm quỹ đất để phát triển 30 ngàn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2030 – 2035.
Bên cạnh thông qua tất cả tờ trình, Đại hội cũng thông qua ông Bùi Văn Sự vào HĐQT nhiệm kỳ 2023-2027. Ông Sự sinh năm 1973, có trình độ chuyên môn là cử nhân kinh tế, chuyên ngành kế toán tài chính, cử nhân Luật. Ông tham gia vào DIG từ năm 2013 với vị trí Giám đốc đầu tư quản lý vốn, hiện ông là kế toán trưởng kiêm Giám đốc Ban kế toán của DIG.
Ông Bùi Văn Sự cầm hoa bên trái - Ảnh chụp màn hình
Trước đại hội
Kế hoạch chào bán 150 triệu cp giá 12,000 đồng/cp
Năm 2025, DIG đặt kế hoạch sản xuất kinh doanh với tổng doanh thu hợp nhất cao kỷ lục 3,500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, lần lượt gấp 2.4 và 4.5 lần so với thực hiện 2024. Công ty dự kiến tỷ lệ cổ tức từ 7-10%.
| KQKD DIG từ 2015-2024 |
| |
DIG cũng dành 6,690 tỷ đồng cho đầu tư phát triển, tăng 152% so với thực hiện năm 2024, tập trung tại các dự án như khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên gần 1,328 tỷ đồng, khu nhà ở Lam Hạ Center Point gần 1,218 tỷ đồng, khu đô thị du lịch Long Tân hơn 950 tỷ đồng, khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang 737 tỷ đồng,…
Đáng chú ý, trên cơ sở kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư 2025, DIG lên kế hoạch vay ngân hàng gần 2,223 tỷ đồng, với lý do để chủ động công tác thu xếp vốn trong trường hợp các dự án đáp ứng được các điều kiện được vay vốn theo quy định.
Đồng thời, DIG dự kiến phát hành gần 186.6 triệu cp trong năm 2025; trong đó DIG sẽ ưu tiên phát hành gần 36.6 triệu cp, tỷ lệ 6% để trả cổ tức năm 2024.
Còn lại 150 triệu cp, Công ty chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 12,000 đồng/cp, thấp hơn 23% so với giá phiên 18/04 ở mức 15,650 đồng/cp, dự kiến thu về 1,800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện vào quý 3-4/2025.
Về số tiền thu được từ đợt chào bán này, DIG dự kiến sử dụng 600 tỷ đồng để mua lại trái phiếu DIG12301; bổ sung 600 tỷ đồng đầu tư thực hiện dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 3 (khối C4) và 600 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư cho dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh.
Nếu thành công, DIG sẽ tăng vốn điều lệ từ gần 6,099 tỷ đồng lên hơn 7,964 tỷ đồng, tương đương hơn 796.4 triệu cp.
Năm 2024, Doanh nghiệp từng lên kế hoạch chào bán 200 triệu cp với giá 15,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu để huy động 3 ngàn tỷ đồng nhưng bất thành, lý do ngừng bán được DIG đưa ra là nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông trong điều kiện thị trường chứng khoán không thuận lợi.
