Đấu giá đất nền ven Hà Nội hút nhà đầu tư

Các huyện ven Hà Nội cấp tập đấu giá đất trong bối cảnh thị trường bất động sản chung vẫn khá trầm lắng.

(Ảnh minh họa: H.L).

Sáng 10/3, Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng các thửa trong khu đất LK2, LK7 thuộc Dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.

Khu đất đưa ra đấu giá có tổng diện 4.662,6 m2 chia thành 32 ô thửa với diện tích từ 80 m2 đến 167 m2. Mức giá khởi điểm đưa ra từ 23,5 triệu đồng/m2 đến 29 triệu đồng/m2, tùy vị trí từng ô thửa.

Kết quả, tất cả 32 thửa đất đã được đấu giá thành công, giá trúng cao nhất là 65,5 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất là 32,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về hơn 212 tỷ đồng, vuợt gần 96 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.

Trước đó, 33 ô thửa tại khu LK6 cũng được đưa ra đấu giá thành công với diện tích từ 80 đến 120,4 m2. Mức giá khởi điểm được đưa ra từ 23,5 triệu đồng/m2 đến 29 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Hình thức đấu giá là trả giá cho từng ô thửa bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp với giá đấu tăng lên.

Mức trúng giá cao nhất đạt 61 triệu đồng/m2, mức trúng giá thấp nhất là 35 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách hơn 143 tỷ đồng, vượt gần 69 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.

Kết quả, tất cả các thửa đất đã được đấu giá thành công, trong đó mức trúng giá cao nhất đạt 61 triệu đồng/m2, mức trúng giá thấp nhất là 35 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách hơn 143 tỷ đồng, vượt gần 69 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.

Mới đây, cuộc đấu giá đất ở đối với 29 thửa đất tại khu đất đấu giá (thôn Đồng Bảng, xã Đồng Thái) do Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ba Vì tổ chức vào cuối tháng 2, đã thu hút gần 90 người tham gia. 

Theo đó, mức giá khởi điểm của các thửa đất được đưa ra là 22,3 - 46,3 triệu đồng/m2, với hạ tầng đã xây dựng đồng bộ, vị trí gần Quốc lộ 32 và chỉ cách trung tâm huyện khoảng 5 km. Trong cuộc đấu giá này, đã có 28 thửa đất được đấu giá thành công, trong đó thửa đất trúng giá cao nhất là 47 triệu đồng/m2.

Ngày 30/1, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng đất đối với 47 lô đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (đợt 2) thu về ngân sách hơn 136 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích từ 90 m2 đến 123,7 m2; giá khởi điểm từ 20,4 triệu đồng/m2 đến 31,9 triệu đồng/m2.

Kết quả, tất cả các thửa đất được đấu giá thành công với mức giá dao động từ 20,6 đến 56,1 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về trên 136 tỷ đồng, chênh hơn 23 tỷ so với giá khởi điểm.

Còn nhiều quỹ đất sạch

Trong thời gian tới, các khu đất mới sẽ tiếp tục được đấu giá. Theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 19 lô đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh vào chiều ngày 16/3 tại hội trường Trung tâm Văn hoá - Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh.

Các lô đất có diện tích từ 90,7 m2 đến 101,1 m2 với giá khởi điểm từ 23,2 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2. Số tiền đặt trước tham gia đấu giá từ 417,6 triệu đồng đến 606,6 triệu đồng.

Tiếp đó, ngày 28/3 có 26 lô đất tại khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc của huyện này được đưa ra đấu giá. Các lô đất đấu giá có diện tích từ 102 m2 đến 143,31 m2; giá khởi điểm từ 19 triệu đồng/m2 đến 22,5 triệu đồng/m2.

Trong năm 2024, huyện Mê Linh dự kiến đấu giá khoảng 500 thửa đất. Các khu đất đấu giá đều được quy hoạch ở vị trí đẹp, đón đầu dự án đường Vành đai 4. Từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất, huyện sẽ tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên Thành phố trực thuộc Thủ đô sau năm 2030.

Trong tháng 3 này, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia phối hợp với UBND huyện Đông Anh dự kiến tổ chức đấu giá 72 thửa đất thuộc dự án Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.

Trong đó, có 32 thửa đất trong khu LK3, diện tích dao động từ 87,5 m2 đến 167 m2. Giá khởi điểm từ 23,5 triệu đồng đến 24,5 triệu đồng/m2. Thửa đất có diện tích lớn nhất là 167 m2 có giá khởi điểm 24 triệu đồng/m2, tương đương 4 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng ngày 24/3.

Ngoài ra, có 40 thửa đất trong khu Lk4 với diện tích dao động từ 87,5 m2 đến 144,5 m2. Giá khởi điểm từ 23,5 triệu đồng đến 24,5 triệu đồng/m2. Thửa đất có diện tích lớn nhất là 144,5 m2 có giá khởi điểm 24 triệu đồng/m2, tương đương hơn 3,4 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng ngày 31/3.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam đánh giá, trong thời gian tới, thị trường đất nền sẽ tiếp tục gặp khó khăn.

Tuy nhiên, trong dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập của người dân.

“Đất nền là loại hình mà bất kỳ thành viên nào của thị trường cũng có thể đầu tư do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tăng trưởng bền vững”, ông Tuấn cho hay.