Đất vùng quê từng 'sốt ảo', môi giới ùn ùn đổ về giờ ra sao?

Đất ở vùng quê Thạch Văn (thành phố Hà Tĩnh) 3 năm trước từng là nơi môi giới ùn ùn đổ về khi có thông tin dự án sắp triển khai tạo ra cơn “sốt ảo”, nhưng giờ đây cơn sốt đó đã lắng xuống, không khí náo nhiệt ấy đã biến mất.

Ba năm trước, cơn sốt đất đã khiến không khí nơi vùng quê thôn Đông Văn, Thạch Văn (trước là huyện Thạch Hà, nay thuộc thành phố Hà Tĩnh ) trở nên nhộn nhịp. Hàng trăm người môi giới bất động sản ùn ùn đổ về, ô tô đậu kín đường tạo nên cơn "sốt" đất chưa từng có tại vùng quê này.

Tuy nhiên, sau 3 năm trở lại vùng bãi ngang ven biển này, khu vực dân cư vẫn thưa thớt, những bãi đất cát trắng bằng phẳng, không có nhà mới nào mọc lên. Chỉ có con đường 19/5, chạy dọc qua thôn Đông Văn đang được xây dựng, trong giai đoạn hoàn thiện.

Theo ghi nhận, tại một số căn nhà tạm, nhà kho trên dọc đường 19/5 nơi từng được treo biển bán đất kín trên các gốc cây nay vẫn còn sót lại một số biển hiệu, vệt sơn ghi chữ “bán đất” đã phai mờ.

Tháng 3 năm 2022, “cơn sốt” đất được tạo ra khi có thông tin tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu du lịch biển cao cấp với tổng mức đầu tư 952 tỷ đồng. Hai xã Thạch Văn, Thạch Trị là các địa phương nằm trong quy hoạch của dự án.

Sau khi quyết định này được phê duyệt, có hàng trăm môi giới bất động sản đổ về xã Thạch Văn để tạo sốt vùng quê. Dọc đường 19/5 đi qua thôn Đông Văn ra biển xe ô tô đậu kín đường, có những thời điểm tắc đường.

Những mảnh đất khô cằn vắng người ở bỗng nhiên được dò hỏi, “chào hàng” như mua rau. Ngày đó giá đất vùng này được rao bán với giá đất 15 triệu đồng/m2; cứ 200m2 đất mặt tiền bán với giá 3 tỷ đồng, còn 2 mặt tiền giá 3,2 tỷ đồng. Điều này khiến người dân vùng quê lúc đó tưởng là thật, có những gia đình gắn biển bán đất vào tận ngõ.

Bà Nguyễn Thị T. (56 tuổi, trú thôn Đông Văn) chia sẻ, 3 năm trước cảnh tượng “ sốt đất ” chưa từng có khi ô tô nối đuôi nhau dài cả km, khiến đất vùng này giá tăng cao lên từng ngày. Nhưng sau đợt đó đến nay, chẳng ai dòm ngó đến nữa.

“Đất này ngày đó đắt lên là có thông tin dự án về, nhưng giờ có ai ngó đến đâu. Trước đây cứ rao mỗi lô đất 200m2 giá 3 tỷ, nhưng thấy không có giao dịch mua bán, đất giờ vẫn đất trống, không thấy ai xây nhà hay hộ mới nào đến ở”, bà T. nói.

Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo UBND xã Thạch Văn (thành phố Hà Tĩnh) cho biết, thời điểm cuối tháng 3/2022, khi bắt đầu có quy hoạch dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh do Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư, cùng với đó hạ tầng đường được mở rộng "cò đất" đã đổ xô về để tạo nên cơn sốt ảo rồi lẳng lặng rời đi.

Theo lãnh đạo địa phương, nhu cầu thực tế thật của người dân, nhà đầu tư lúc đó không đến mức giá đất cao như vậy. Thời điểm đó các giao dịch về đất đai có biến động nhỏ chứ không đáng kể.

"3 năm trước, lúc có dự án, môi giới ùn ùn về địa phương, nhưng cảnh tượng đó chỉ diễn ra trong 3-5 ngày rồi chấm dứt. Hồi đó, chúng tôi cũng đưa ra những cảnh báo để người dân tỉnh táo tránh những thiệt hại không đáng có. Những năm qua, cơn sốt đất tại địa phương không tái diễn, cuộc sống trở lại bình thường", lãnh đạo địa phương thông tin.