Tháng 4 tới, Becamex IDC (Mã: BCM) dự kiến tổ chức một phiên đấu giá quy mô có thể lên đến hơn 20.000 tỷ đồng - lớn nhất trong nhiều năm trở lại trên thị trường chứng khoán. Tại chương trình “Cafe cùng chứng” do SSI tổ chức ngày 27/3, đại diện Becamex đã có những chia sẻ về tiềm năng doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.
Lợi thế cạnh tranh
Theo dữ liệu của SSI, Becamex IDC và VSIP hiện là hai đơn vị sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước. Trong đó, giá cho thuê của Becamex IDC có phần cao hơn so với mặt bằng chung nhờ vào các lợi thế vượt hơn về sản phẩm và dịch vụ.
Ông Đặng Tấn Đức, Giám đốc Ban quản lý khu công nghiệp Khoa học Công nghệ kiêm Trợ lý Hội đồng quản trị cho biết không chỉ cung cấp đất công nghiệp, Becamex xây dựng một hệ sinh thái đầy đủ, từ hạ tầng, tiện ích, dịch vụ đến môi trường sống cho người lao động và chuyên gia.
Điều này giúp doanh nghiệp tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn cho nhà đầu tư, từ đó có thể duy trì mức giá cho thuê cao hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
Không giống như một số doanh nghiệp mới tham gia vào lĩnh vực khu công nghiệp với tư duy "có đất là có thể cho thuê", Becamex đã xây dựng uy tín qua nhiều năm hợp tác với các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là liên doanh với Tập đoàn Sembcorp (Singapore).
Mô hình phát triển của Becamex là một hệ sinh thái tích hợp, giúp các doanh nghiệp đặt nhà máy tại đây dễ dàng vận hành và thu hút nhân lực. Điều này thể hiện rõ qua việc phát triển nhà ở xã hội, khu đô thị dịch vụ và hạ tầng đồng bộ, góp phần tối ưu hóa chi phí vận hành cho các doanh nghiệp.
(Nguồn: SSI).
Xu hướng FDI
Việt Nam đang hưởng lợi đáng kể từ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Các tập đoàn lớn đến từ Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc), Hàn Quốc, Trung Quốc ngày càng quan tâm đến việc mở rộng sản xuất tại Việt Nam, nhờ vị trí chiến lược và văn hóa kinh doanh tương đồng với khu vực Đông Á.
Trong bối cảnh căng thẳng thương mại toàn cầu, nhiều doanh nghiệp FDI đang cân nhắc Việt Nam là điểm đến an toàn, đặc biệt sau khi Mexico – một trung tâm sản xuất quan trọng của Mỹ – bị áp thuế cao.
Một ví dụ điển hình cho xu hướng này là Tập đoàn Lego (Đan Mạch), đã quyết định đầu tư 1,3 tỷ USD vào VSIP 3 tại Bình Dương, với kế hoạch đưa nhà máy trung hòa carbon đầu tiên của mình vào vận hành vào ngày 9/4 tới đây.
Theo ông Đức, lý do Lego chọn VSIP 3 xuất phát từ việc Becamex đã phát triển hệ sinh thái khu công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn bền vững, bao gồm năng lượng tái tạo và giải pháp lưu trữ điện. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn khi các doanh nghiệp toàn cầu ngày càng ưu tiên những khu công nghiệp có hạ tầng đáp ứng tiêu chuẩn xanh.
Ông Đặng Tấn Đức chia sẻ tại chương trình "Cafe cùng chứng" do SSI tổ chức ngày 27/3. (Ảnh chụp màn hình).
Xu hướng phát triển bền vững và tầm nhìn dài hạn
Xu hướng phát triển xanh đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng định hình tương lai ngành khu công nghiệp.
Becamex IDC đã sớm nhận diện xu hướng này và triển khai nhiều giải pháp nhằm hướng tới mô hình khu công nghiệp sinh thái. Doanh nghiệp hiện đang hợp tác với Ngân hàng Thế giới (WB) để xây dựng khu công nghiệp sinh thái theo chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
Đây là bước đi quan trọng trong việc đáp ứng yêu cầu của các tập đoàn lớn đang tìm kiếm môi trường sản xuất bền vững.
Ngoài ra, Becamex còn chủ động phát triển năng lượng tái tạo, tối ưu hóa sử dụng tài nguyên và triển khai các dự án đô thị thông minh để nâng cao chất lượng sống cho người lao động. Điều này không chỉ giúp thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn tạo ra giá trị bền vững, hỗ trợ tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp.
Tiềm năng từ dự án Thành phố mới Bình Dương
Becamex IDC không chỉ tập trung vào khu công nghiệp mà còn có chiến lược phát triển đô thị với dự án Thành phố mới Bình Dương.
Cũng theo ông Đức, dự án này được quy hoạch trên diện tích 1.000 ha, bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn, tạo thành một trung tâm khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Với quỹ đất còn khoảng 400 ha đã được hoàn thiện hạ tầng, đây là một trong những động lực quan trọng giúp Becamex tiếp tục mở rộng và gia tăng giá trị cho cổ đông trong tương lai.
Thành phố mới Bình Dương còn có kế hoạch kết nối với tuyến Metro số 1 của TP HCM, giúp nâng cao tính kết nối liên vùng. Bên cạnh trung tâm cung cấp dịch vụ cho các khu công nghiệp, đây còn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhân tài, chuyên gia và doanh nghiệp công nghệ cao.
Tựu trung lại, với chiến lược mở rộng quỹ đất, phát triển khu công nghiệp sinh thái và đón đầu xu hướng FDI xanh, Becamex đang khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành bất động sản công nghiệp. Việc tổ chức đấu giá cổ phần quy mô lớn vào tháng 4 tới đây có thể tạo ra động lực tài chính đáng kể giúp doanh nghiệp tiếp tục phát triển và mở rộng quy mô hoạt động.
