Một công ty bất động sản vừa thành lập đã chi gần 100 tỷ đồng để trở thành cổ đông lớn tại Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (UPCoM: CTX), trong bối cảnh cổ phiếu này tăng nóng sau khi được gỡ đình chỉ giao dịch.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CTX gây chú ý khi tăng gần 95% trong vòng 1 tuần sau khi được giao dịch trở lại trên UPCoM từ ngày 15/04/2025, kết thúc chuỗi đình chỉ giao dịch kéo dài từ cuối năm ngoái. Trước đó, mã này bị đình chỉ do vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định, nhưng đã được gỡ bỏ sau khi CTX khắc phục toàn bộ nguyên nhân.
Ngay phiên đầu tiên giao dịch lại (15/04), CTX khớp lệnh hơn 107,000 cp và liên tiếp tăng giá trong 6 phiên sau đó, lên đỉnh 14,800 đồng/cp vào ngày 22/04, gần gấp đôi mức giá 7,600 đồng/cp suốt hơn 1 năm qua. Đáng chú ý, trong phiên 17/04 - phiên tăng trần đầu tiên của chuỗi tăng - đã xuất hiện giao dịch thoả thuận đột biến 11.8 triệu cp với tổng giá trị gần 91 tỷ đồng, bình quân 7,700 đồng/cp - thấp hơn khoảng 25% so với thị giá hôm đó.
| Diễn biến giá cổ phiếu CTX từ đầu năm 2025 đến nay |
| |
Báo cáo mới công bố của CTX cho biết, toàn bộ lượng cổ phiếu thoả thuận này đến từ cổ đông lớn cá nhân là bà Nguyễn Thị Kim Xuân, người đã bán ra 11.8 triệu cp CTX, giảm sở hữu từ 24.47% xuống 9.52%. Tổ chức nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu tư AMAI, qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn tại CTX với tỷ lệ sở hữu 14.95%.
Theo công bố, AMAI và bà Xuân đều không có mối liên hệ với người nội bộ của CTX. Hiện CTX còn 3 cổ đông lớn khác gồm: bà Chu Thị Hồng Hạnh - Thành viên HĐQT sở hữu 6.42%; CTCP Đầu tư Hoà Bình Fundings nắm 15% và CTCP Thăng Long Fundings nắm 19.16% - hai tổ chức này đều có liên quan tới ông Phan Minh Tuấn - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc CTX, người hiện cũng sở hữu 1.49% vốn Công ty.
Tân cổ đông lớn CTX - Công ty TNHH Đầu tư AMAI - được thành lập ngày 07/03/2025, tức chỉ hơn 1 tháng trước khi trở thành cổ đông lớn tại CTX. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 81 tỷ đồng, đặt trụ sở tại tầng 2 nhà HH2, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội - cũng là địa chỉ trụ sở của chính CTX. Lĩnh vực hoạt động chính của AMAI là kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Phạm Thanh Mai (sinh năm 1988).
Trước khi đón tân cổ đông lớn, CTX đang làm ăn thế nào?
CTX tiền thân là doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa - Công ty Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khẩu Việt Nam - với vốn điều lệ hiện hơn 789 tỷ đồng. Công ty hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, xây dựng, khách sạn và cho thuê văn phòng. CTX hiện có 256 nhân viên và là chủ đầu tư của nhiều dự án nổi bật như khách sạn 5 sao Pao's Sapa Leisure Hotel (Lào Cai), khách sạn Champa Legend (Nha Trang), khu sinh thái biển tại Quảng Nam, dự án PentStudio (Tây Hồ, Hà Nội) và CTX Complex A1 (Cầu Giấy, Hà Nội).
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CTX từng bị huỷ niêm yết trên HNX cuối tháng 11/2023, trước khi được đưa trở lại giao dịch trên UPCoM từ ngày 26/12/2023. Đợt tăng giá vừa qua trùng với thời điểm đón nhận cổ đông lớn AMAI. Tuy nhiên, đến phiên 24/04, CTX đã điều chỉnh về 13,200 đồng/cp, giảm 11% so với đỉnh, nhưng vẫn cao hơn khoảng 74% so với vùng giá đi ngang kéo dài trước đó.
Về kết quả kinh doanh, CTX ghi nhận biến động mạnh trong các năm gần đây. Năm 2019, công ty đạt hơn 1,000 tỷ đồng doanh thu và lãi ròng 201 tỷ đồng. Nhưng sang năm 2020, doanh thu rơi còn hơn 150 tỷ đồng, lỗ 18 tỷ đồng. Đến năm 2021 tiếp tục lỗ hơn 8 tỷ đồng. Trong hai năm 2022-2023, CTX ghi nhận lãi trở lại với mức hơn 5 tỷ đồng và 35 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo BCTC kiểm toán năm 2024, doanh thu thuần đạt gần 161 tỷ đồng, lãi ròng giảm còn 11.3 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 68% so với năm trước.
| Kết quả kinh doanh giai đoạn 2019-2024 của CTX |
| |
