Cổ phiếu giảm gần 40% trong năm nay, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) phải dùng quyền sử dụng đất tại dự án Aqua City để bổ sung tài sản đảm bảo theo yêu cầu từ trái chủ.
Ngày 10/10, trái chủ của lô trái phiếu mã NVLH2123010 đã ra quyết nghị cho biết không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland, liên quan đến các trái phiếu này.
Lý do được trái chủ đưa ra là giá trị cổ phiếu NVL đang suy giảm, làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản bảo đảm của trái phiếu. Các trái chủ đề nghị Novaland hoàn tất thủ tục ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.
Trước đó, Novaland đã có thông báo xin ý kiến trái chủ trái phiếu mã NVLH2123010 về việc chấp thuận cho Công ty và các bên đảm bảo không phải thực hiện thể chấp bổ sung đối với 47 quyền sử dụng đất thuộc dự án Aqua City.
Cụ thể, đây là các quyền sử dụng đất của dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (thuộc dự án Aqua City) – phân khu 3, khu phố Long Khánh 2, phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Bên cạnh đó, các quyền sử dụng đất nói trên thuộc sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Do đó, văn bản liên quan cho biết, các tài sản đảm bảo bổ sung nói trên sẽ được dùng để đảm bảo nghĩa vụ của trái phiếu Novaland sau nghĩa vụ của trái phiếu Gia Đức.
Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với kỳ hạn 18 tháng, và bị chậm thanh toán gốc và lãi trong năm 2023. Các trái phiếu này sau đó đã được kéo dài kỳ hạn thêm 2 năm, tức ngày đáo hạn được dời sang tháng 3/2025. Hiện nay, khối lượng còn lưu hành của lô trái phiếu nói trên là 8.64 triệu đơn vị, tương ứng xấp xỉ 864 tỷ đồng theo mệnh giá phát hành.
Sự việc yêu cầu bổ sung tài sản bảo đảm cho trái phiếu diễn ra giữa bối cảnh cổ phiếu NVL liên tục rớt giá thời gian gần đây. Tính trong năm 2024, mã này đã giảm gần 40%.
Giá trị vốn hóa của Novaland hiện chỉ xấp xỉ 19.8 ngàn tỷ đồng, thấp hơn cả thời điểm tháng 3/2023.
Tính đến 11h05 sáng ngày 17/10, NVL có giá 10,100 đồng/cp, cũng là mức giá thấp nhất lịch sử.
| Thị giá NVL giảm sâu kỷ lục trong năm 2024 |
| |
* Aqua City vay MB 1,100 tỷ đồng cho giai đoạn 2, NVL khớp lệnh khủng
