Nhờ biên lãi gộp tăng trưởng đáng kể, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) ghi nhận lãi ròng 2024 tăng trưởng 56% so với năm trước, bất chấp sự đi lùi của cả doanh thu thuần và doanh thu tài chính.
Cụ thể, doanh thu thuần năm 2024 của CII đạt hơn 3 ngàn tỷ đồng, giảm 2% so với năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự đi lùi của doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản (giảm gần 72%) và sự biến mất của doanh thu mảng nước. Bù lại, doanh thu từ thu phí giao thông tăng gần 52%, lên gần 2,560 tỷ đồng.
Cơ cấu doanh thu thuần của CII trong năm 2024
Nguồn: CII
Doanh thu thuần tuy giảm 2% nhưng giá vốn lại giảm đến 30%, tương đương biên lãi gộp tăng từ 37% lên 55%, nhờ đó lãi gộp tăng trưởng 46%, lên gần 1,683 tỷ đồng.
Ở diễn biến khác, doanh thu tài chính cũng ghi nhận giảm ở mức 26%, còn gần 1,136 tỷ đồng do giảm lãi từ các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn, tiền gửi và trái phiếu hơn 58%, bên cạnh đó cổ tức, lợi nhuận được chia chỉ có 285 triệu đồng (trong khi năm trước gần 84 tỷ đồng).
Đáng chú ý, Công ty phát sinh hơn 359 tỷ đồng lợi ích tài chính từ dự án BOT đầu tư mở rộng Quốc lộ 1A, đoạn qua tỉnh Ninh Thuận và dự án nâng cấp mở rộng đường ĐT 741 tỉnh Bình Dương. Khoản thu nhập này bao gồm lãi bảo toàn vốn chủ sở hữu và chênh lệch lãi suất giữa lãi vay thực tế của Công ty và lãi vay khoán gọn của dự án theo hợp đồng BOT đã ký. Nhà nước cam kết thanh toán cho nhà đầu tư các khoản thu nhập trên thông qua việc thu phí giao thông hoàn vốn đầu tư của dự án.
Về chi phí, nhờ giảm các chi phí bảo lãnh/phát hành trái phiếu, hợp tác kinh doanh dự án và phí cam kết rút vốn, chi phí tài chính của CII giảm 8%, còn hơn 1,523 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng và quản lý lại lần lượt tăng 5% và 17%, lên 84 tỷ đồng và gần 548 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi chi phí, CII lãi ròng hơn 277 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 56% so với năm trước. Dù vậy, so với kế hoạch 430 tỷ đồng đề ra, kết quả này chỉ tương đương mức thực hiện hơn 64%.
Kết quả kinh doanh của CII trong năm 2024
Nguồn: CII
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của CII tại thời điểm 31/12/2024 là gần 2.2 ngàn tỷ đồng, tăng 79% so với đầu năm. Tăng đáng kể nhất là hàng tồn kho và chi phí xây dựng cơ bản dở dang khi lần lượt gấp gần 4 lần và 5 lần, với hơn 2.3 ngàn và 2.7 ngàn tỷ đồng.
Việc hàng tồn kho tăng mạnh đến từ việc ghi nhận chi phí đầu tư và phát triển của dự án Delagi (gần 1,130 tỷ đồng) và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (hơn 636 tỷ đồng). Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng cũng đến từ việc phát sinh 2 dự án bất động sản là NBB 2 (hơn 1.1 ngàn tỷ đồng) và NBB Garden III (gần 1.1 ngàn tỷ đồng).
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả tăng 12%, lên gần 27.6 ngàn tỷ đồng, trong đó nợ vay tăng 8%, lên hơn 20.3 ngàn tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty còn phát sinh hơn 2.8 ngàn tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi.
